Rockanje

Boomweg 21

€ 1.395.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+74

Perceeloppervlakte

1.000 m²

Woonoppervlakte

233 m²

Inhoud

811 m³

Omschrijving

Aan de Boomweg gelegen ruime en stijlvol afgewerkte vrijstaande woning. Met een lichte woonkamer, een royale leefkeuken en in totaal vijf slaapkamers is dit een huis dat comfort en functionaliteit uitstekend combineert. De tuin met veranda en de vrijstaande, geïsoleerde garage met werkruimte maken het geheel compleet en bieden volop ruimte om te wonen, werken en genieten.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met meterkast, trapkast met garderobe en modern toilet met fonteintje.
Vanuit hier loop je de woonkamer in, die meteen indruk maakt. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een charmante uitstraling. Een haardaansluiting is aanwezig, mocht je extra sfeer willen creëren. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.
Luxe stalen ensuite deuren met inbouwkasten voorzien van eikenhouten planken en inbouwspots vormen de verbinding met de keuken. Dit geeft niet alleen een exclusieve uitstraling, maar maakt het ook mogelijk de ruimtes praktisch te scheiden.
De keuken aan de achterzijde is een echte leefruimte. Het kookeiland, de royale eettafelruimte en de luxe inbouwapparatuur – waaronder een groot gasfornuis, vaatwasser, vriezer, koelkast, apothekerskast, oven en combimagnetron – maken dit tot een plek waar koken en samenzijn centraal staan.
Een aparte voorraadkast zorgt voor extra bergruimte.
Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand met inbouwverlichting.
De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beiden met puntdak en Velux dakramen inclusief hor en verduisterend rolgordijn.
Hier bevindt zich tevens een kast met de zonneboiler en cv-installatie.

Op de eerste en tweede verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer; de badkamer is volledig betegeld.

Buitenruimte:
De woning is bereikbaar via een elektrisch hek met intercom. Op het terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en er is een elektrische laadpaal aanwezig.

De achtertuin biedt veel privacy en is met zorg aangelegd.
Direct achter de woning bevindt zich een volledig onderheide veranda met glazen zijwanden, waardoor je hier altijd beschut kunt zitten.
Verder vind je een groot gazon, meerdere volwassen bomen en fruitbomen, waaronder appel- en perenbomen.
Rondom de woning zijn inbouwspots aangebracht, die ’s avonds voor een prachtig en sfeervol aanzicht zorgen. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de tuin aanwezig.

Garage en werkruimte:
De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonnen vloer en verdeeld in twee delen. Het voorste deel wordt gebruikt als berging; het achterste deel als werkruimte. Deze werkruimte is luxe afgewerkt met een keukenblok, gootsteen met boiler en elektrische verwarming. De garage biedt bovendien de mogelijkheid om – indien gewenst – in te richten als mantelzorgwoning (mits vergund door de Gemeente), wat het gebruik nog veelzijdiger maakt. Een praktische luiktrap geeft toegang tot de vliering die over de gehele garage loopt en voorzien is van ramen – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

Kenmerken op een rij:
• Royale gezinswoning met vijf slaapkamers
• Stijlvolle woonkamer met erker en eiken parketvloer
• Luxe keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
• Elektrisch hek, parkeerplaatsen op eigen terrein en laadpaal
• Vrijstaande, geïsoleerde garage met berging, werkruimte en vliering
• 18 zonnepanelen op de garage en 20 zonnepanelen op de woning

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Sebastiaan van der Velden

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Voorweg 2 3233 SK Oostvoorne
	0181-484000

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17578

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 233 m²
Perceel: 1.000 m²
Inhoud: 811 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Aardwarmte, C.V.-ketel, Centrale voorziening, Doorstroomboiler, Elektrische boiler eigendom, Elektrische boiler huur, Gasboiler eigendom, Gasboiler huur, Geiser eigendom, Geiser huur, Stadsverwarming, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Zonnepanelen

Locatie

Boomweg 21, 3235 NG Rockanje

• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Boomweg 21

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.