Oostvoorne

Kruislaan 6

€ 2.450.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+76

Perceeloppervlakte

1.615 m²

Woonoppervlakte

264 m²

Inhoud

879 m³

Omschrijving

Aan het einde van de idyllische Kruislaan, omringd door het groen van het Overbosch, ligt dit karaktervolle rietgedekte landhuis uit 1930. Hier woont u in alle rust, met het bos letterlijk als achtertuin, terwijl u geniet van hedendaags wooncomfort op het hoogste niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.615 m² eigen grond en combineert klassieke charme met moderne luxe.

De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail gemoderniseerd. Zo beschikt het over 20 zonnepanelen, vloerverwarming, een hybride cv-installatie, airconditioning in elke kamer en vernieuwde elektra. De sfeervolle woonkamer met en-suite deuren naar de werkkamer, beide voorzien van vaste maatwerkkasten, gaat naadloos over in een royale uitbouw met een 4-delige schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.
In de zonnige tuin vindt u een verwarmd buitenzwembad met houtlook terras, een groot tuinhuis met toilet en wastafel, een berging met technische ruimte en een overdekte veranda met sfeerverlichting. Alles ademt rust, privacy en verfijning, de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Ook binnen ontbreekt het u aan niets. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een gezellige zithoek. De luxe master bedroom is een oase van comfort met een eigen badkamer, inloopkast en sauna; een plek waar u de dag in alle rust begint en afsluit. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, natuur en luxe, wonen op een niveau dat u maar zelden tegenkomt.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen rotonde en het op afstand bedienbare hekwerk bereikt u de ruime, opnieuw bestraatte oprit met plaats voor meerdere auto’s. Toegang tot de garage. De entree bevindt zich onder het karakteristieke rieten dak.
Ruime hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje (2023) en de vaste kast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van keramische houtlook plavuizen met vloerverwarming, een sierhaard, vaste maatwerkkasten en en-suite deuren naar het kantoor. Aan de achterzijde is een royale uitbouw van circa vier meter gerealiseerd, voorzien van een loopdeur en een 4-delige schuifpui naar de tuin. De uitbouw beschikt over elektrische screens en de schuifpui van twee plissé hordeuren, waardoor u in elk seizoen optimaal kunt genieten van het buitengevoel.
Het kantoor of de werkkamer is bereikbaar via de en-suite deuren en is voorzien van vaste kasten op maat, een ideale werk- of leesruimte.
De luxe woonkeuken is het hart van het huis. Hier vindt u hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, combioven, vaatwasser, koelkast, Quooker en Dekton werkblad. De keuken beschikt over airconditioning en is ruim genoeg voor een eettafel.
Naast de garage is de praktische bijkeuken, die twee jaar geleden volledig is vernieuwd en ingericht met koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, kookplaat, wasbak, aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn op maat gemaakte kasten met onder meer een schoenenorganizer en garderobegedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage.
De verwarmde garage beschikt over een aparte technische ruimte met de hybride cv-installatie (2 jaar oud) en voorzieningen voor de zonnepanelen. Vanuit de garage deur naar de achtertuin, bijkeuken en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met inbouwkasten en een geschuurde, gewhitewashte houten vloer die over de hele verdieping doorloopt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een luxe privéverblijf. Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast, eigen badkamer en wellnessruimte met sauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, regendouche, handdouche en toilet. Dubbele wastafel met meubel, ligbad en toegang naar de welnessruimte met sauna.
Verder op deze verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is eveneens recent vernieuwd, beschikt over een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel en koperkleurige kranen.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Achterop het perceel naast het zwembad bevindt zich de ruime veranda (2 jaar oud) met sfeervolle verlichting, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.
Het verwarmde zwembad, afgewerkt met houtlook kunststof planken, vormt het hart van de tuin. Achterin staat een tuinhuis met rieten kap, toilet en wastafelmeubel, ideaal als omkleedruimte of gastenvoorziening. Aangrenzend vindt u een ruime berging met daarin de technische installatie van het zwembad.
De voortuin heeft een sfeervol terras, een recent aangelegde bloemen en plantenperk en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde een elektronisch op afstand bedienbaar sierhekwerk.
De rotonde aan het einde van de Kruislaan, hoort bij het perceel en biedt ook genoeg mogelijkheden om te parkeren.
De tuinverlichting werkt volledig automatisch.
De woning is voorzien van beveiligingscamera’s, een vernieuwd elektranetwerk en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfort én duurzaamheid.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Sebastiaan van der Velden

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Voorweg 2 3233 SK Oostvoorne
	0181-484000

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17810

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 264 m²
Perceel: 1.615 m²
Overig: 30 m²
Inhoud: 879 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Sauna
• Schuifpui
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Kruislaan 6, 3233 VD Oostvoorne

• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kruislaan 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.