Reeuwijk

's-Gravenbroekseweg 96

€ 1.345.000 k.k.

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-10

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-11

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-12

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-13

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-14

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-15

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-16

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-17

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-18

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-19

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-20

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-21

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-22

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-23

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-24

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-25

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-26

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-27

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-28

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-29

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-30

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-31

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-32

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-33

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-34

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-35

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-36

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-37

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-38

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-39

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-40

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-41

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-42

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk foto-43

Nieuw

+44

Perceeloppervlakte

540 m²

Woonoppervlakte

155 m²

Inhoud

630 m³

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de 's-Gravenbroekse Plas met een panoramisch uitzicht over het water en genieten van alles wat Reeuwijk zo uniek maakt!

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is oorspronkelijk in 1927 gebouwd, in 1994 volledig gerenoveerd/herbouwd en in 2002 is de verdieping vergroot. Als laatste is de serre geplaatst in 2008. De vrijstaande woning is héél sfeervol ingedeeld en de serre geeft het echte natuurgevoel van aan het water wonen. In de wintermaanden stapt u vanuit uw woning zo op de schaats en in de zomer springt u vanaf de eigen steiger de plas in. Ook beschikt de woning over een steiger voor een ligplaats van uw boot. De tuin ligt op het zuiden en biedt u naast optimale privacy ook een prachtige zonsopkomst en een ondergaande avondzon.
U kunt op eigen terrein met meerdere auto's parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning, in de betegelde hal bevindt zich de meterkast, toegang naar de toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Toegang naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, tevens toegang via een enkele deur naar het zij-erf.
De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een gezellige TV-lounge hoek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de plaszijde mogelijkheid voor een grote eettafel en is voorzien van een allesbrander. Via de woonkamer gaat u naar de serre. Deze serre is een geweldige toevoeging aan de woonruimte met veel licht en schuifpuien, geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het elektrische schuifdak van de serre kan voor 2/3 deel open. Ook de glazen schuifpuien van voor- en zijwand kunnen in zijn geheel worden opengeschoven.
De gesloten lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoek opgesteld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de trapopgang met toegang naar de eerste verdieping. De betegelde vloer in de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin:
Zonnige tuin direct aan de plas gelegen op het zuiden met fantastisch uitzicht. De tuin is o.a. voorzien van een vlonderterras, eigen aanlegsteiger en een botenplankier. Aan de oostzijde is de garage gesitueerd, ideale ruimte voor opslag en stalling.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over de plas en een dakkapel. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook zicht over de plas, voorzien van een wastafel en heeft toegang tot het balkon. Studeer-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde geeft een panoramisch zicht over de plas. Alle kamers zijn voorzien van een airconditioning/inverter. Separate wasruimte en een betegelde badkamer voorzien een ligbad, douchecabine, designradiator, dubbele waskommen en een 2e toilet. 4e slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closet.

2e Verdieping:
Door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- Droom locatie in de winter en zomer;
- Direct gelegen aan de actieve 's-Gravenbroekse plas;
- Steiger met ligplaats voor boot;
- Slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning met inverter;
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018);
- Energielabel C;
- O-meting funderingsrisico is aanwezig en heeft de laagste risicocategorie;
- Vloerwarming gedeeltelijk aanwezig;
- Woning volledig voorzien van een professioneel inbraakalarm met aansluiting op alarmcentrale;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Lafeber

Kolpa Lafeber

	Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda
	0182-536888

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.345.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19741

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 155 m²
Perceel: 540 m²
Overig: 14 m²
Inhoud: 630 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Dakraam
• Schuifpui

Locatie

's-Gravenbroekseweg 96, 2811 GH Reeuwijk

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk plattegrond-0

's-Gravenbroekseweg 96, Reeuwijk plattegrond-1

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
's-Gravenbroekseweg 96

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.