Oss

Valbrug 16

€ 1.100.000 k.k.

Nieuw

+46

Perceeloppervlakte

524 m²

Woonoppervlakte

213 m²

Inhoud

879 m³

Omschrijving

Deze gloednieuwe villa uit 2023 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Met het energielabel A+++ biedt deze gasloze woning alles wat je nodig hebt voor een duurzame toekomst. De woning beschikt onder andere over een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en de luxe voorzieningen maken dit huis tot een absolute topkeuze voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en stijl.

Die luxe voorzieningen tillen het wooncomfort naar een hoger niveau. Zo is het gehele huis voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door de duurzame luchtwarmtepomp, terwijl de 20 zonnepanelen bijdragen aan de lage energierekening. Ook de tuin is slim aangepakt: met een beregeningsinstallatie blijft deze altijd in topconditie. Elke slaapkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal slaapcomfort, en de slimme verlichting door het hele huis biedt zowel gemak als sfeer, te bedienen via wifi of de innovatieve kinetische schakelaars.

De woning maakt deel uit van een moderne nieuwbouwwijk aan de noordelijke rand van Oss. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en een groot sportcomplex bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het gezellige centrum van Oss is snel bereikbaar en dankzij de goede verbinding naar de snelwegen ben je binnen no time in Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Deze uitvalswegen worden binnenkort nog verder verbeterd door de aanleg van een rondweg en een nieuw fietspad.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met carport, hier is ruimte voor drie auto’s.

+ Via de overdekte voordeur stap je binnen in de ruime entree met de eerste toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De begane grond is strak afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en slimme verlichting.

+ De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle elektrische haard die zorgt voor een warm woongevoel.

+ De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Naast de hoogwaardige BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, beschikt de keuken over een Quooker, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde Amerikaanse koelkast en coffee corner. Daarnaast is het kookeiland voorzien van een barretje om aan te zitten.

+ De tuingerichte eethoek staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door de brede schuifpui.

+ Ook de multifunctionele ruimte naast de keuken is voorzien van een brede schuifpui. Deze ruimte met airconditioning is ideaal in te richten als thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte.

+ In de berging, voorzien van een plavuizenvloer, vind je naast de meterkast ook de luchtwarmtepomp, een praktische kastenwand, een uitstortgootsteen en de tweede toiletruimte met wandtoilet.

+ De eerste verdieping bestaat uit een lichte overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers, twee badkamers en een separate waskamer.

+ De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en badkamer en suite. Deze luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

+ Elke slaapkamer heeft een mooie lichtinval en is voorzien van airconditioning.

+ De tweede stijlvolle badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en designradiator. Ook is hier een separate toiletruimte aanwezig.

+ De separate waskamer is uitgerust met de witgoedaansluitingen en een dakraam voor een fijne lichtinval en extra ventilatie.

+ De bergzolder is gemakkelijk bereikbaar via een luik met vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte.

+ De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met spotverlichting en ingebouwde horeca-heaters, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een houten berging aanwezig met een water- en elektra-aansluiting (3 groepen), en het groene gazon en het waterfonteintje zorgen voor sfeer. De praktische beregeningsinstallatie maakt het onderhoud ten slotte eenvoudig.

Bijzonderheden

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over energielabel A+++.

+ Het huis is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door een duurzame luchtwarmtepomp.

+ De woning is voorzien van 20 zonnepanelen.

+ Alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit in het hele huis.

+ De woning beschikt over slimme verlichting, die via wifi en kinetische schakelaars te bedienen is (ter overname).

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17697

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 213 m²
Perceel: 524 m²
Overig: 24 m²
Inhoud: 879 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Dakraam
• Domotica
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Valbrug 16, 5346 KH Oss

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Valbrug 16

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.