Oss

Booglaan 5

€ 975.000 k.k.

Nieuw

+61

Perceeloppervlakte

292 m²

Woonoppervlakte

203 m²

Inhoud

854 m³

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis van Charles Estourgie met stadstuin en luxe voorzieningen

Aan de statige Booglaan, een van de meest markante lanen van Oss, staat dit royale geschakelde herenhuis. Het pand – ontworpen door architect Charles Estourgie en aangewezen als gemeentelijk monument – combineert de charme en grandeur van een historisch woonhuis met het comfort van modern wonen. Authentieke details zoals de erkers, hoge plafonds en terrazzo vloeren zijn behouden, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse luxe. Het resultaat is een instapklaar huis dat klasse en karakter uitstraalt.

Met een royale living, luxe keuken, drie badkamers, drie slaapkamers (uit te breiden naar vier of vijf), een sfeervolle stadstuin én een multifunctionele bovenverdieping met wellness, mag dit huis gerust een echte stadsvilla worden genoemd.

De entree vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de living, keuken, toiletruimte en de voormalige garage. De hal is ruim en stijlvol met een originele terrazzo vloer en een statige trap als blikvanger. De extra ruimte van de voormalige garage is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte of atelier.

De living is bijzonder royaal en licht. Grote raampartijen, de erkers met uitzicht op de Burgemeester van den Elzenlaan en de serre aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het hoge plafond, de fraaie afwerking met stucwerkplafonds en sierlijsten en de visgraat gelegde parketvloer maken dit tot een echte eyecatcher. Vanuit de serre heb je fraai zicht op de stadstuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, in stijl volledig gemoderniseerd maar met behoud van klassieke details zoals de terrazzo vloer en het Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit hier is ook de stahoogte kelder bereikbaar, ideaal als provisieruimte of wijnkelder.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een Frans eiken vloer van oude wagonplanken.

De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en een en-suite badkamer met royale inloopdouche en hardstenen blad met wastafel.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en biedt directe toegang tot een balkon op het westen – een heerlijke plek om in de namiddagzon te zitten. Aansluitend ligt de tweede badkamer, compleet met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen.

De tweede verdieping is een royale, multifunctionele ruimte met veel licht en mogelijkheden. Hier bevindt zich nu een wellnessgedeelte met sauna, douche en extra toilet, maar de ruimte kan ook perfect dienstdoen als logeerkamer, loft, werkruimte of atelier. Daarmee is dit een verdieping die veel vrijheid biedt voor eigen invulling.

De stadstuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Met meerdere zitplekken is het hier genieten van zon en schaduw. Achterin bevindt zich een handig fietsschuurtje. Via een achterom is er toegang tot de Spoorlaan – een waardevol pluspunt in hartje stad.

Bijzonderheden

+ Gemeentelijk monument, ontworpen door Charles Estourgie

+ Karakteristiek herenhuis met grandeur, instapklaar en tot in detail gemoderniseerd

+ Authentieke details zoals terrazzo vloeren, erkers en hoge plafonds behouden

+ Royale living met serre, erkers en visgraatparket

+ Luxe keuken met terrazzo vloer en Belgisch hardstenen blad

+ Drie badkamers, waarvan één en-suite, met hardstenen bladen en vloeren

+ Drie slaapkamers, uitbreidbaar naar vier of vijf, met o.a. een ruime inloopkast

+ Multifunctionele tweede verdieping met wellness, ideaal als loft, atelier of logeerruimte

+ Stadstuin met achterom naar de Spoorlaan en een praktisch fietsschuurtje

+ Domotica door de hele woning

+ Parkeren op eigen terrein

+ Energielabel C

+ Centrale ligging: op 5 minuten lopen van het centrum en 2 minuten van NS-station Oss

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 975.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17599

Bouw

Type: Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 203 m²
Perceel: 292 m²
Overig: 27 m²
Inhoud: 854 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Daalderop (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 133 m², 915×1450cm

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• TV-Kabel

Locatie

Booglaan 5, 5348 JJ Oss

• In centrum
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Videos

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Booglaan 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.