Oostvoorne

Kruislaan 1 a

€ 2.450.000 k.k.

Nieuw

+73

Perceeloppervlakte

2.357 m²

Woonoppervlakte

258 m²

Inhoud

1.055 m³

Omschrijving

Deze prachtige villa aan de Kruislaan is werkelijk een pareltje voor wie luxe, rust en natuur zoekt. De indrukwekkende lange oprijlaan, afgezet met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, leidt u naar een riet gedekte villa met dubbele inpandige garage die met haar wit gestuukte muren en charmante luiken een tijdloze uitstraling heeft. Zodra u door de voordeur stapt, wordt u omarmd door een gevoel van warmte en exclusiviteit; elke ruimte biedt een bijzonder doorkijkje naar de schitterend aangelegde tuin, waarin oude bomen en een sfeervol terras u het gevoel geven dat u midden in het bos bent.

De tuin, ontworpen door de befaamde tuinarchitect Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst, is een oase van rust en schoonheid. Hier vindt u een tuinhuis met daarnaast een jacuzzi, een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen, omringd door groen en privacy.

De villa zelf biedt een indrukwekkende ruimtelijkheid. De royale woonkamer met drie openslaande deuren vormt het hart van de woning, met een naadloze overgang naar de tuin en een overvloed aan licht en lucht die elke ruimte vullen.

De woonkeuken is een ware blikvanger. De op maat gemaakte eiken Tinello keuken, voorzien van een extra grote AGA, straalt luxe en vakmanschap uit. Aan het einde van de lange eettafel bevindt zich de een stenen schouw met gashaard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert waar familie en vrienden samenkomen en de dag samen afsluiten.

Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers, allemaal voorzien van luxe inbouwkasten, Piet Boon badkamers en toiletten en een luxe eiken vloer.

Deze villa is meer dan een huis; het is een unieke woonervaring waarin elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor comfort en elegantie. Een plek waar binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overgaan, en waar u zich elke dag thuis voelt in een natuurlijke omgeving van ongekende schoonheid.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loop-/fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, één van de basisscholen en de tennis/padelbanen om de hoek.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bos en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Sfeervolle hal met deur en twee ramen met vakverdeling, garderobe, toilet met waskom en eiken meubel (Piet Boon), toegang tot de garage, wijnkelder, de woonkeuken, de woonkamer, de eiken trap met sierhekwerk naar de verdieping.
De woonkamer heeft aan 4 zijden ramen en drie maal openslaande deuren naar de tuin. Het plafond heeft prachtige eiken balken in het zicht. Bij de zithoek staat een grote schouw met openhaard van Belgisch Kalksteen. Aan de kant van de keuken een op maat gemaakte kastenwand.
Vanuit de woonkamer en vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkeuken. De Tinello keuken is van massief eiken en een leisteen aanrechtblad en beschikt over div. inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker. De vloer is voorzien van antieke boeren plavuizen met vloerverwarming en centraal in de keuken het prachtige AGA fornuis met schouw.
Dit fornuis heeft 4 ovens, één bak-, één kook-, één braadoven en één warmhoudlade.
Aan de andere zijde een ruimte waar u uw eettafel kunt plaatsen voor een sfeervolle schouw met gashaard. Het plafond is van massief eiken met balken. Vanuit de keuken een deur met toegang tot een inpandige berging met de opstelplaats van de cv ketel (2023).
Vanuit de hal, toegang tot de wijnkelder onder de trap en de dubbele inpandige garage.
De gehele begane grond is voorzien van eiken houten planken. Behalve het toilet, welke is voorzien van een leistenen vloer.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, kastenkamer, berging en badkamers.
Op de overloop onder de dakkapel een lichte ruimte waar u een werkplek kunt creëren.
De eerste slaapkamer is aan twee zijden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden van massief eiken.
De tweede slaapkamer heeft ook een op maat gemaakte kastenwand van massief eiken. Tegenover deze slaapkamer is een grote berging, te gebruiken als inloop kledingkamer.
Naast de slaapkamer een badkamer met natuurstenen wastafel, eiken meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche.
Vervolgens een apart toilet met wasbak van natuursteen.
De derde slaapkamer heeft een op maat gemaakte zitbank met bergruimte onder het raam, een vast bureau en een bedstede, alles van massief eikenhout.
De vierde slaapkamer heeft een op maat gemaakt bureau en een zitbank met bergruimte onder het raam.
Aan de voorzijde van de woning de hoofdslaapkamer, deze heeft een balkon met zicht op de tuin. Op maat gemaakte kastenwand en toegang tot de badkamer ensuite.
De aangrenzende badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, apart toilet, inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche en een ligbad. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een inloopkledingkast.
De badkamers met wastafelmeubels en toiletten zijn ontworpen door Piet Boon met ook hier een prachtige leistenen vloer.

2e verdieping:
Boven deze verdieping is een beloopbare zolderverdieping.

Garage:
De dubbele garage is ruim en heeft twee garagedeuren. In de garage aan twee zijden een vaste kastenwand van massief eiken, uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
Om de woning heen een onder architectuur aangelegde tuin ontworpen door Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst met tuinhuis, jacuzzi en diverse terrassen waar u heerlijk kunt zitten in de zon of in de schaduw.
In de tuin een mooi gazon met daaromheen diverse soorten bomen en struiken. In de tuin, vele doorkijkjes naar de woning.
Mooie oprijlaan met op afstand bedienbaar hekwerk (gepoedercoat staal).

Bijzonderheden:
- Nieuwe CV 2023
- Nieuwe hete-lucht-verwarmingskast 2024
- Volledige nieuwe rieten kap 2024

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Sebastiaan van der Velden

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Voorweg 2 3233 SK Oostvoorne
	0181-484000

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15603

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 258 m²
Perceel: 2.357 m²
Overig: 42 m²
Inhoud: 1.055 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Jacuzzi
• Sauna

Locatie

Kruislaan 1 a, 3233 VD Oostvoorne

• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kruislaan 1 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.