Juffermansstraat 34

Karakteristieke en lichte jaren ‘30 tussenwoning in een van de meeste geliefde wijken van Oegstgeest. Deze gerenoveerde en verduurzaamde woning is instap-klaar, heeft een diepe zonnige tuin (ZO) met achterom en ligt op loopafstand van het gezellige en gevarieerde winkelgebied ‘De Kempenaer’. Dit prachtige dorp heeft prima (internationaal-) onderwijs en een actief verenigingsleven.
Wonen hier is bijzonder aangenaam.

Bouwjaar 1930; Woonoppervlakte 135m2; Inhoud 451m3; Perceel 189m2

Indeling;
Hal met moderne meterkast, trapkast en ruim gastentoilet.
De diepe, sfeervolle woonkamer met erker heeft een open haard in kalkzandstenen schouw die voor extra sfeer zorgt in de avond, een fraaie visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruim zitgedeelte om gezellig met familie en vrienden samen te zijn. In 2000 is de woning uitgebreid met een aanbouw waarin de keuken is gerealiseerd.

1e etage;
Hier zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten, waarvan de achterslaapkamer toegang heeft tot het balkon, een derde, kleinere, slaapkamer is in gebruik als werkkamer. De moderne, luxe badkamer heeft o.a. een ligbad en een sunshower.

2e etage;
Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd en er is een balkon aan de achterzijde van de woning. Tevens zijn er een was-/stookruimte en een fijne bergruimte.

Tuin;
De groene voor- en achtertuin zijn met bloemperken, hagen, fruitbomen, sierbestrating en een achterom aangelegd. In de tuin bevinden zich elektra, water en een houten berging (2021), die ideaal is voor de fietsen en het tuingereedschap.

Ligging;
De woning ligt nabij winkelstraten, scholen en uitvalswegen naar de A44 (Den Haag – Amsterdam). Oegstgeest heeft een ruime keus aan winkels en eetgelegenheden en er is een actief verenigingsleven; zo zijn er zijn golf- en tennisbanen, hockey-, cricket-, korfbal- en voetbalvelden, een zwembad, een sporthal en een jachthaven. Kortom; er is keus genoeg.
Het station, scholen, ziekenhuizen en de binnenstad van Leiden liggen op 10 minuten fietsafstand en het strand, de zee en de duinen zijn met 20 minuten te bereiken.

Bijzonderheden;
- diepe woonkamer;
- sfeervolle open haard (Anneke Dekkers)
- 5 slaapkamers;
- luxe badkamer;
- 30er jaren details;
- diepe achtertuin (ZO);
- energielabel C.

Huidige eigenaren hebben veel aan de woning verbeterd, waaronder;
- nieuw dak, daklatten en dakisolatie (2020);
- vervangen bitumen laag op plat dak hoofdgebouw en keukenuitbouw incl. nieuwe zinken lijsten
en regenwaterdoorvoeren;
- nieuwe zinken dakgoten voorzijde (2019);
- nieuwe badkamer (2018);
- voordeur jaren '30 model met 3-puntssluiting (2016);
- nieuwe meranti kozijnen (2013/2015);
- HR++ glas en isolatiewanden (2013/2015);
- nieuwe riolering binnenhuis (2014);
- balken vloer woonkamer vervangen door schuimbeton, nieuwe parketvloer en
vloerverwarming in woonkamer en keuken (2013);
- vervanging dakbedekking balkon 2e verdieping (2013);
- vervanging oude balkonhekken door meranti balkonhekken (2013)
- reparaties voegwerk (2007).


Makelaar Brigitte Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).