Nuenen

Mgr Frenkenstraat 21

€ 995.000 k.k.

Nieuw

+59

Perceeloppervlakte

716 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Inhoud

707 m³

Omschrijving

Ontdek de charme, ruimte en luxe die deze villa in Gerwen biedt. Met een verwarmd buitenzwembad, een luxe gastenverblijf/werkkamer, een bijna 50 m2 grote serre en drie royale slaapkamers is dit het perfecte (t)huis voor de levensgenieter. De L-vormige woon-/eetkamer met visgraat parketvloer grenst aan de fraaie keuken, en de aangrenzende bijkeuken is van royaal formaat. Het gastenverblijf/werkkamer, met een badkamer en toiletruimte, bevindt zich in het achterste deel van het bijgebouw. Het voorste deel biedt ruimte aan een garage en de carport, voor de auto en de (kinder)fietsen.

Locatie:
De ligging is uitstekend, in het landelijke Gerwen aan de noordkant van Nuenen. Hier woont u op steenworp afstand van het Nuenens Broec en de Lieshoutse bossen, om eindeloos te wandelen door prachtige natuur. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Steden als Eindhoven en Helmond zijn nog geen 10 minuten rijden en de A2 is, net als de A50 en A67, goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967, gemoderniseerd vanaf 2007
- Fraai aangelegde tuin (2020) op het zuidwesten
- Verwarmd zwembad (warmtepomp) met solardek
- Groot overdekt terras/ serre met een buitenhaard, heaters en inbouwverlichting
- Grote garage/ bijgebouw en een luxe gastenverblijf met werkkamer en badkamer
- 22 zonnepanelen

INDELING
Begane grond:
Entree/hal:
Aan de rechterzijde van de villa is de fraaie, overdekte entree. Smalle, hoge ramen naast de voordeur en de vierkante glazen bouwstenen boven de entree zorgen voor veel lichtinval in de stijlvolle hal. Wat opvalt zijn de originele trap en de hoge vide die, samen met de leisteen vloer, de sfeer bepalen. Links in de hal, onder de trap, is de toiletruimte met fonteintje.

Woon-/eetkamer:
De L-vormige woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een schuifpui naar de serre. Het zitgedeelte is op het zonnige zuidwesten en het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken. Sfeermakers zijn de fraaie visgraat parketvloer en het maatwerk wandmeubel bij het zitgedeelte.

Serre:
Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de bijna 40 m2 grote serre, met een open haard en verwarming via heaters. Een grote lichtstraat met ondoorzichtig glas filtert het felle zonlicht en glazen schuifwanden aan drie zijden zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin. Nu is dit de entertainmentroom, perfect voor jong en oud.

Keuken:
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken, met mooi uitzicht naar de tuin en de rustige straat. In het midden is plek voor een eettafel en de lange wandopstelling past perfect in de stijl van het hele huis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en verder zijn de afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Aan de andere zijde van de keuken, achter een hefdeur, is ruimte voor een magnetron.

Bijkeuken:
Naast de keuken is de ruime bijkeuken met een grote kastenwand, spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur. Deze royale ruimte heeft grote ramen aan twee zijden, verwarming en dezelfde afwerking als de keuken. Het grote, openslaande raam maakt het mogelijk om de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Volg de prachtige trap naar de royale overloop, met een balustrade in dezelfde stijl. Op de vloer ligt zacht tapijt en de witte binnendeuren zorgen voor een overloop met een aangename sfeer.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers zijn ingericht als sfeervolle kinderkamer, met diepe kasten in de schuinte van het dak. De royale master bedroom, met een Frans balkon en een grote schuifpui, is aan de achterzijde. Ook in deze kamer, over een lengte van bijna 4 meter, is een maatwerk kastenwand in de schuinte van het dak gemaakt. Zo is de beschikbare ruimte in de slaapkamers optimaal benut.

Badkamer en toiletruimte:
De badkamer wordt gekenmerkt door een romantische stijl, met een whirlpoolbad op pootjes en stijlvol tegelwerk. Achter de muur is de inloopdouche en het badmeubel, met een brede wastafel en spiegelkast, maakt de badkamer meer dan af. Naast de badkamer is de toiletruimte, in dezelfde stijl.

Zolder:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering, boven het voorste deel van de villa.

Bijgebouw:
Garage/berging en carport.:
In het verlengde van de carport is de garage/berging, met een tegelvloer en toegang tot de zolder. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren naar de hoge carport, waar de buitenunit van de warmtepomp hangt. Links van de carport is een afsluitbare poort naar de tuin en ook vanuit de garage/berging is de fraaie tuin te bereiken.

Gastenverblijf/werkkamer:
Het achterste deel van het bijgebouw is een luxe gastenverblijf/werkkamer (2021), met zicht tot in de nok en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is maatwerk geleverd met een mooie kastenwand, een uitschuifbaar tweepersoonsbed en een pantry met koelkast en wijnklimaatkast. De airco-unit kan deze ruimte niet alleen koelen, maar ook verwarmen.

Badkamer en toilet:
Een gastenverblijf is niet compleet zonder een badkamer en een toiletruimte. Beiden zijn uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen, in trendy kleuren en met een uitstekend afwerkingsniveau. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. In een aparte ruimte is het toilet, met een wandcloset en dezelfde groene visgraat wandtegels.

Tuin:
Een gevoel van wellness, vakantie en comfort ervaart u in de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Het verwarmde zwembad, met een warmtepomp en solardek, is uit oogpunt van veiligheid omheind en het grote terras is de perfecte plek om te loungen. De schutting achter het zwembad alsmede de bak voor het solardek zijn gemaakt van duurzaam composiet. Groene hagen, leibomen en kokos tuinschermen zorgen voor privacy en de zijtuin zorgt, net als de voortuin, dat de villa een onweerstaanbare charme heeft. Dit is wonen op topniveau, op een prachtige plek in Gerwen…

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

John Raaijmakers

Raaijmakers Makelaardij

	Steenweg 21R 5707 CD Helmond
	0492-474 474

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: 15-06-2026
Objectcode: 16752

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 175 m²
Perceel: 716 m²
Overig: 15 m²
Inhoud: 707 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Mgr Frenkenstraat 21, 5674 RV Nuenen

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Mgr Frenkenstraat 21, Nuenen plattegrond-0

Mgr Frenkenstraat 21, Nuenen plattegrond-1

Mgr Frenkenstraat 21, Nuenen plattegrond-2

Mgr Frenkenstraat 21, Nuenen plattegrond-3

Mgr Frenkenstraat 21, Nuenen plattegrond-4

Mgr Frenkenstraat 21, Nuenen plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mgr Frenkenstraat 21

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.