Helmond

Arcenlaan 9

€ 995.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

2.068 m²

Woonoppervlakte

208 m²

Inhoud

791 m³

Omschrijving

Aan de Arcenlaan in Dierdonk staat deze zeer royale villa, die qua architectuur doet denken aan de villa’s die u veelal ziet in Amerikaanse films. U ziet witte gevels, een stijlvol dak met dakkapel en een dubbele inrit die toegang geeft tot de oprijlaan en lange oprit. De dubbele garage van circa 65 m2 biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf op de bovenverdieping te realiseren. In de villa zijn twee slaap-/werkkamers op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers voor het hele gezin. De parkachtige tuin met hoge bomen is een buitenruimte om volop van te genieten, met de mogelijkheid om een zwembad te realiseren. Voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor het ontvangen van gasten is dit een zeldzame kans…

U woont op loopafstand van het prachtige natuurgebied Bakelse Beemden, waar de Bakelse Aa doorheen stroomt. Voorzieningen als een basisschool, huisarts, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt op steenworp afstand winkelcentrum De Bus of het Brabantse dorpje Bakel. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur in de Brainportregio, dan is Dierdonk een uitstekende keuze!

Bijzonderheden:
- Dubbele, geïsoleerde garage van ca. 110 m2 (66 m2 b.g. en 44 m2 1e verdieping) met verwarming, elektra en water
- Twee slaap-/werkkamers op de begane grond
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping
- Parkachtige tuin met veel privacy
- Rustige ligging in een van de mooiste lanen van Dierdonk
- Op loopafstand van natuurgebied Bakelse Beemden

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met gastentoilet:
De hal met hoge vide is een stijlvolle ontvangstruimte met een leisteenvloer en een sierlijke, hardhouten trap naar de eerste verdieping. In het rechterdeel van de hal zijn de garderobe en het gastentoilet. Let met name op de grootte en de indeling van de hal, die u naar eigen wens kunt moderniseren en aanpassen.

Slaap-/werkkamer:
Vlak naast het gastentoilet is een slaap-/werkkamer, met mooi uitzicht op de voortuin. In de inbouwkast zijn de wasmachine en droger geplaatst, mooi uit het zicht en toch in de buurt van de keuken. Deze multifunctionele kamer is klaar voor een nieuwe invulling, die past bij uw gewenste woonsituatie. Wordt het misschien uw atelier, of de gameroom van de kinderen?

Woon-/eetkamer:
Een van de deuren in de hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer, met een open haard bij het zitgedeelte en een schuifpui naar de achtertuin. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen, en in de eetkamer is er ook uitzicht op de zijtuin. Het plafond met verfijnde sierlijsten, de doorgang naar de eetkamer en de ramen aan de keukenzijde bepalen de sfeer in deze aangename leefruimte.

Werkkamer:
Aan de voorzijde van de villa is een royale werkkamer, met lichtinval vanaf twee zijden. Voor een ondernemer en een thuiswerker is dit een aangename plek, maar een invulling als speelkamer of tv-kamer is ook mogelijk.

Keuken en bijkeuken:
Vanuit de hal en woonkamer is de keuken te bereiken, met plek voor een eettafel bij het dubbele raam. Een heerlijk ontbijt of een kop koffie met dit uitzicht, wie wil dat niet? De keukenopstelling met granieten aanrechtblad is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken, met een tweede toiletruimte en een diepe bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop en toiletruimte:
Vanuit de hal leidt een hardhouten trap naar de overloop, die dankzij de vide en de grote ramen heel ruimtelijk oogt. U ziet stucwerk, inbouwverlichting, een mooie parketvloer en achter een van de deuren is een toiletruimte.

Master bedroom met badkamer en kleedruimte:
Het linkerdeel van deze etage biedt ruimte aan de zeer royale master bedroom, met een kleedruimte en een eigen badkamer. De schuine dakvlakken met dakkapellen en de parketvloer zorgen samen voor een aangename plek met de beleving van een suite. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een grote inloopdouche, een designradiator met een dubbel handdoekenrek en een stijlvol wastafelmeubel.

Slaapkamers en badkamer:
Naast de master bedroom zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping. De kamer aan de achterzijde heeft niet alleen een raam in de zijgevel, maar ook een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Er ligt, net als op bijna de hele etage, een mooie parketvloer in deze slaapkamers.
Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer. Uw oog valt op het ligbad en het grote, houten badmeubel met wastafel en spiegel. Ook in deze badkamer zorgt de designradiator voor handdoeken op een aangename temperatuur.

Zolder:
Er is een dubbele toegang tot de zolder, met een breedte van bijna 15 meter. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor spullen die u af en toe nodig heeft. Van kerstdecoratie tot fotoboeken, op deze zolder is voor alles een plek!

Tuin:
Deze villa heeft de grootste tuin van de hele straat, met de uitstraling van een privépark. Hoge bomen, een royaal gazon en hoge hagen bepalen de sfeer. Er zijn meerdere terrassen en brede borders met een grote variatie aan beplanting. Aan de voorzijde is de oprijlaan, met een dubbele entree vanaf de Arcenlaan. Aan beide kanten ziet u twee gemetselde kolommen en een klassieke toegangspoort, die perfect bij de villa past.

Garage:
Aan het einde van de lange oprit staat de dubbele garage van circa 65 m2, exclusief de overkapping en de zolder. De geïsoleerde garage met verwarming, in 1997 gebouwd in dezelfde stijl als de villa, biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.
De zolder, met een geïsoleerd dak en betonnen vloer, is een verrassende ruimte die verbouwd kan worden tot gastenverblijf of als appartement voor bijvoorbeeld uw au-pair. Zo biedt de Arcenlaan 9 veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bent u klaar om deze unieke villa te transformeren in uw droomvilla?

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

John Raaijmakers

Raaijmakers Makelaardij

	Steenweg 21R 5707 CD Helmond
	0492-474 474

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19785

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 208 m²
Perceel: 2.068 m²
Overig: 6 m²
Inhoud: 791 m³

Indeling

Kamers: 8
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Arcenlaan 9, 5709 RA Helmond

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Arcenlaan 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.