9217VW Nijega

---

Eibertsgeasten

Landelijk wonen in stijl en genieten van de rust en ruimte van het Friese platteland.

In het fraaie coulisselandschap van de Friese Wouden staat op korte afstand van Drachten deze sfeervolle in 2000 onder architectuur verbouwde woonboerderij met serre en dubbele garage op, in totaal, 3.900 m² eigen grond. De oorspronkelijk in 1890 gebouwde kop-rompboerderij is aan een rustig laantje gelegen op een zeer fraaie woonstand met schitterende vergezichten over de landerijen die zich uitstrekken richting het Smeliester San en het Gaasterdiep.

OMGEVING:

Centraal gelegen in de Friese Wouden tussen Groningen en Leeuwarden, aan de oostelijke poort van het Friese merengebied. Drachten (alle voorzieningen) is binnen 10 autominuten bereikbaar en op een steenworp afstand van Nationaal Park de Alde Feanen en de bossen van Beetsterzwaag. De hoeve is fraai in het midden van het door boomsingels omzoomde perceel gesitueerd en via twee opgangen met smeedijzeren hekken is het erf te bereiken. De oprijlaan leidt naar de garage en de schuur met ruime parkeergelegenheid. De omliggende boerderijtuin (met prieeltje, fruitbomen, vijver en rhododendrons) gaat harmonieus over in het rond het perceel gelegen landschap. Hier kunt u in alle privacy de gehele dag genieten van de zon en uiteraard het fraaie zicht over de landerijen.

INDELING:

De hoofdentree bevindt zich aan de achterzijde van het voormalige buthus en geeft toegang tot een ruime hal met marmeren vloer, garderoberuimte en gastentoilet. Via de hal met aanliggend de living, woonkeuken, beneden slaapkamer en de bijkeuken. Een imposante living met een oppervlak van ruim 90 m². De living is zeer ruimtelijk doordat het authentieke gebint zeer fraai zichtbaar is tot de nok (circa 8 m). Voorts is het geheel voorzien van een marmeren vloer (met vloerverwarming), meerdere grote raampartijen, onder andere een schuifpui van 3,60 m, met fraaie uitzichten over landerijen. De open woonkeuken is voorzien van een luxe in blauw uitgevoerde keuken in landhuisstijl met schouw, alle benodigde inbouwapparatuur (onder andere keramische kookplaat), werkeiland en bijpassende vaste eettafel. Achter de woonkeuken bevindt zich een ruime tweede woonkamer/tuinkamer met serre. Uitermate geschikt voor royale werkkamer en ook hier een zeer fraai zicht over de omliggende landerijen. Deze comfortabele ruimte is voorzien van het originele balkenplafond, een open haard met Flam inzethaard en openslaande deuren richting de tuin. Luxe en ruime badkamer met vloerverwarming, infrarood-sauna, royale inloopdouche met rainshower, toilet, 2 badkamermeubels en tweepersoons hoekwhirlpool (met verlichting). Wasruimte met aansluiting voor witgoed en de cv-opstelling (2015).

VERDIEPING:

Vanuit de woonkeuken leidt een open hardhouten trap naar het verdiepingsgedeelte. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 22 m²) met een dakterras boven de serre (uitzicht!) en een gastenbadkamer. Het voorste verdiepingsgedeelte is te bereiken middels de hardhoutentrap in de woonkamer. De trap komt uit op een galerij met de royale ouderslaapkamer (circa 20 m² met dakkapel) en een kleinere slaapkamer (met toilet en fonteintje) en bergzoldertje op stahoogte. Aansluitend aan de galerij de entresol (ideaal voor een werkhoek) die uitkijkt over de living.

BIJGEBOUWEN:

Naast de oprijlaan staat de ruime houten dubbele garage (9,00 m x 7,50 m) van red cedar. De garage is voorzien van een extra brede kanteldeur (circa 5,00 m) en een tweetal vlieringen. Aan de andere kant van de oprijlaan een stenen schuur voorzien van betonvloer en drie paardenboxen.

BIJZONDERHEDEN:

• Schitterende locatie met rust, privacy en toch overal dichtbij;
• Dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie (waar vloerverwarming);
• Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas;
• Riolering middels IBA;
• Electra installatie vernieuwd met uitgebreide groepenkast.