KARAKTERVOLLE VILLA MET KOETSHUIS (English translation below).
Op de grens van Leidschendam en Voorburg, aan een lommerrijke laan staat één van de meest bijzondere villa’s (280 m2) uit deze omgeving. Deze woning beschikt over een kamer-en-suite, een muziekkamer, een keuken, een bijkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een wijnkelder. In de tuin (zuid/west) staat een koetshuis met een garage voor 2 auto’s en een volledig geoutilleerd appartement (circa 56 m2). Dit alles maakt deze villa uitstekend geschikt voor een groot (samengesteld) gezin, met inwonende ouders of au-pair of voor mensen met veel gasten of kantoor/praktijk aan huis.
Het voorste gedeelte van deze villa is gebouwd aan het begin van de 19e eeuw, waarna het rond 1930 met heel veel passie en oog voor detail is uitgebouwd en aangepast. Het leistenen dak, de ramen met glas-in-lood, de originele luiken en de mooie overdekte entree met granitovloer zijn zaken die direct in het oog springen. De monumentale villa is goed onderhouden en aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd.
De ligging is ideaal. Naast een park en met alle denkbare voorzieningen vlakbij. U heeft keuze uit diverse basis- en middelbare scholen. Ook vindt u hier een verscheidenheid aan sportvoorzieningen: hockey, tennis, voetbal, paardrijden, etc. Het Sytwendepark ligt op steenworp afstand. Hier kan zowel jong als oud optimaal genieten van de natuur. Gezellig winkelen kan in het Damcentrum of in de ‘Mall of The Netherlands’.
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt u in korte tijd naar het centrum van Den Haag, Delft, Rotterdam, Zoetermeer of Rijswijk. Zowel het Randstadrail-station Leidschendam-Voorburg als verschillende bushaltes liggen op loopafstand. Via de N14 bent u binnen enkele minuten op de A4, A44 of A12. In 30 minuten bent u op Schiphol.
EEN IDEALE WOONOMGEVING.
Via de fraaie, overdekte entree met granito vloer gaat u de voordeur binnen. Daar komt u in het portaal met een prachtige muurschildering van het naastgelegen park. Via een deur met authentiek glas-in-lood komt u in de hal met garderoberuimte, het mooie trappenhuis en de toegang tot de kamer-en-suite, de keuken en het toilet. Wat direct opvalt is de mooie plafondhoogte en de stijlvolle glas-in-lood ramen.
De voorkamer is ruim en heerlijk zonnig. Een serre geeft een fijn gevoel van geborgenheid. Stijlvol is de eiken parketvloer met bies. De plafonds zijn mooi afgewerkt en vernieuwd. Ook hier glas-in-lood in de ramen. Een grote raampartijen met openslaande deuren geven zicht op en toegang tot de tuin. U ervaart hier te wonen in een groene oase.
Taatsdeuren scheiden de voorkamer van de tussenkamer. Deze tussenkamer wordt thans gebruikt als eetkamer. U vindt er een originele houtkachel. Ook hier een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over.
Naast de eetkamer vindt u de muziek/speelkamer. Een fijne plek grenzend aan de keuken met een sfeervolle pellet kachel.
De deels authentieke en prachtig gerestaureerde keuken heeft de populaire landelijke stijl. De granito vloer is een echte blikvanger. Een Borrreti gasfornuis maakt de keuken compleet. Er is veel ruimte in de originele buffetkasten. Nog meer kastruimte met een stoomoven, koelkast, vaatwasser, vriezer en magnetron vindt u in de naastgelegen bijkeuken.
Naast de bijkeuken vindt u de wasruimte en de deur naar de tuin. Daar bevindt zich ook de Nefit Cv-ketel.
Grenzend aan de wasruimte bevindt zich de royale wijnkelder.
EEN VILLA MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN.
Via het bijzonder fraaie trappenhuis met een Italiaanse glas geblazen Art-deco lamp van boven tot beneden bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Deze overloop heeft sfeervolle doorkijkjes, glas-in-lood ramen en (ook hier) fijne hoge plafonds. Op deze verdieping vindt u 4 slaapkamers, een badkamers en een separaat toilet.
De master bedroom (circa 28 m2) is riant. Praktisch is de grote vaste kast. De schouw geeft extra sfeer. Deze slaapkamer heeft een eigen balkon.
De badkamer heeft een inloopdouche met infrarood lamp en een wastafel met spiegelkast.
De slaapkamers (circa 12 m2, 11 m2 resp. 7 m2) op deze verdieping zijn sfeervol. Ze hebben allemaal wel iets bijzonders: een mooi uitzicht, een knusse schouw, extra bergruimte of een eigen balkon. De kleinste kamer is uitstekend geschikt als baby- of werkkamer.
Via de vaste trap bereikt u de royale overloop op de tweede verdieping. Er komt veel licht door het grote dakraam. Vaste kasten zorgen voor vele bergruimte.
De 2 slaapkamers zijn van prima formaat (circa 16 m2 en 13 m2) en hebben gezellige hoekjes en mooie details.
De tweede badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.
Naast de villa vindt u het koetshuis. Aan de zijkant bevindt zich de ingang van het appartement (56 m2). In het portaal neemt u de trap naar de 1e verdieping. U komt binnen in de open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van een kookplaat, gootsteen en koelkast. In de aangrenzende ruimte vindt u een eetgedeelte, zitgedeelte en slaapgedeelte. De separate badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Het appartement is bijzonder geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, voor een au-pair of als gastenverblijf.
Op de begane grond vindt u een garage voor 2 auto’s en veel bergruimte (circa 54 m2). U kunt meerdere auto’s parkeren op uw oprit voor het koetshuis.
MET VRIENDEN EN FAMILIE GENIETEN VAN HET BUITEN-ZIJN.
De tuin is onder architectuur aangelegd. De hoge hagen zorgen voor veel privacy en structuur. Mooie beplanting geven kleur. Ook hier vindt u weer gezellige hoekjes en paadjes. Het ruime terras is stijlvol bestraat en heeft een perfecte zonligging (zuid/west). De beregeningsinstallatie maakt het onderhoud eenvoudig. Voor de kinderen is er een trampoline. De automatische buitenverlichting zorgt voor extra sfeer in de avond.
Wat kunt u verder nog verwachten?
- Leistenen dak vernieuwd in 1985, platte daken in 2000, dak koetshuis in 1998
- Uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie
- Dakisolatie, HR++ glas, deels vloerisolatie
- Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024/2025
- Gemeentelijk monument
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
KORTOM: EEN ONE-OF-A-KIND FAMILIEHUIS MET STIJL EN GEZELLIGHEID.
English translation:
CHARACTERFUL VILLA WITH COACH HOUSE.
On the border of Leidschendam and Voorburg, along a leafy avenue, stands one of the most remarkable villas (280 m²) in the area. This residence features a suite-style living room, a music room, a kitchen, a utility room, six bedrooms, two bathrooms, and a wine cellar. In the south/west-facing garden, you’ll find a coach house with a double garage and a fully equipped apartment (approx. 56 m²). This combination makes the villa ideally suited for a large (blended) family, multi-generational living, or those wishing to accommodate an au pair, guests, or a home office/practice.
The front section of the villa was built in the early 19th century and was lovingly extended and renovated around 1930 with great attention to detail. The slate roof, stained-glass windows, original shutters, and the elegant covered entrance with terrazzo flooring immediately catch the eye. The listed villa is well-maintained and updated to meet modern standards and comfort.
The location is ideal—adjacent to a park and close to all conceivable amenities. There is a choice of several primary and secondary schools, as well as a variety of sports facilities, including hockey, tennis, football, and horse riding. The Sytwendepark is just a stone’s throw away, offering a natural retreat for all ages. For shopping, you can visit the charming Damcentrum or the “Mall of the Netherlands.”
Public transport connections are excellent, providing quick access to The Hague, Delft, Rotterdam, Zoetermeer, and Rijswijk. Both the RandstadRail station Leidschendam-Voorburg and several bus stops are within walking distance. The N14 motorway gives easy access to the A4, A44, and A12 highways, and Schiphol Airport can be reached in just 30 minutes.
AN IDEAL LIVING ENVIRONMENT.
Through the beautiful covered entrance with terrazzo flooring, you enter the front door into a vestibule adorned with a striking mural of the nearby park. A door with authentic stained glass leads into the hallway, featuring a cloakroom area, an elegant staircase, and access to the suite-style living room, kitchen, and WC. The high ceilings and stained-glass windows create an immediate sense of space and style.
The front room is spacious and filled with natural light. A conservatory provides a cozy sense of enclosure. The oak parquet floor with border detailing adds a touch of elegance. The ceilings have been beautifully finished and renewed, and the large stained-glass windows with French doors open onto the garden, offering a serene view of this green oasis.
Pivot doors separate the front room from the adjoining middle room, currently used as a dining area, which features an original wood-burning stove. Large French doors here also open to the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living.
Adjacent to the dining room is the music/playroom—a delightful space connected to the kitchen, complete with a charming pellet stove.
The partially original and beautifully restored kitchen has a popular country style, highlighted by the striking terrazzo floor. A Boretti gas cooker completes the setup, while the original cabinetry offers abundant storage. Additional storage and built-in appliances—including a steam oven, fridge, dishwasher, freezer, and microwave—are found in the adjoining utility room.
Next to the utility room are the laundry facilities and access to the garden, where the Nefit central heating system is also located.
Adjoining this space is the generous wine cellar.
A VILLA OFFERING ENDLESS POSSIBILITIES.
The elegant staircase, illuminated by an Italian hand-blown Art Deco glass pendant, leads to the spacious first-floor landing. This area features charming sightlines, stained-glass windows, and high ceilings. On this floor, there are four bedrooms, a bathroom, and a separate WC.
The master bedroom (approx. 28 m²) is particularly generous, with a large built-in wardrobe and a decorative fireplace adding warmth and character. This room also has a private balcony.
The bathroom includes a walk-in shower with infrared lighting and a washbasin with mirrored cabinet.
The other bedrooms (approx. 12 m², 11 m², and 7 m²) each have their own charm—whether it’s a lovely view, a cozy fireplace, extra storage, or a private balcony. The smallest room is ideal as a nursery or home office.
A fixed staircase leads to the second-floor landing, bathed in natural light from a large skylight. Built-in wardrobes provide ample storage.
The two bedrooms on this level (approx. 16 m² and 13 m²) are well-proportioned and full of character.
The second bathroom features a walk-in shower, washbasin unit, and wall-mounted toilet.
Next to the villa stands the coach house. The apartment entrance (56 m²) is located on the side. Through the hall, a staircase leads to the first floor, where you’ll find an open kitchen with an L-shaped countertop, hob, sink, and fridge. The adjoining area includes a dining, sitting, and sleeping space. The separate bathroom offers a walk-in shower, washbasin, and toilet. The apartment is ideal as a guest residence, au pair accommodation, or home office/studio.
On the ground floor of the coach house, there is a double garage and ample storage space (approx. 54 m²). Several additional parking spaces are available on the driveway in front.
ENJOYING THE OUTDOORS WITH FAMILY AND FRIENDS.
The landscaped garden was designed by an architect, featuring tall hedges for privacy and structure, as well as lush plantings adding color and character. There are multiple cozy seating areas and winding paths throughout. The spacious terrace, beautifully paved and ideally oriented to the south-west, enjoys plenty of sunshine. The automatic irrigation system ensures easy maintenance, while a trampoline provides fun for children. Automatic outdoor lighting adds evening ambiance.
Additional features:
- Slate roof renewed in 1985; flat roofs in 2000; coach house roof in 1998
- Modernized and extended electrical installation
- Roof insulation, HR++ glazing, partial floor insulation
- Window frames, doors, and windows repainted in 2024/2025
- Listed municipal monument
- Structural inspection report available
- Age and asbestos clauses apply
IN SHORT: A DISTINCTIVE FAMILY HOME FULL OF CHARACTER AND CHARM
English
Nederlands
