Leeuwarden

Sjoerdtje Faberhôf 40

€ 895.000 k.k.

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-2

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-3

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-4

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-5

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-6

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-7

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-8

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-9

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-10

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-11

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-12

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-13

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-14

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-15

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-16

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-17

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-18

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-19

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-20

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-21

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-22

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-23

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-24

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-25

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-26

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-27

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-28

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-29

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-30

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-31

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-32

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-33

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-34

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-35

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-36

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-37

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-38

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-39

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-40

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-41

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-42

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-43

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-44

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-45

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-46

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-47

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-48

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-49

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-50

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-51

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-52

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-53

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-54

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-55

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-56

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-57

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-58

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-59

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-60

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-61

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-62

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-63

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-64

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-65

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-66

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-67

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-68

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-69

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-70

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-71

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-72

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-73

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-74

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-75

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-76

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-77

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-78

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-79

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-80

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-81

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-82

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-83

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-84

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-85

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden foto-86

Nieuw

+87

Perceeloppervlakte

665 m²

Woonoppervlakte

179 m²

Inhoud

732 m³

Omschrijving

Is deze droomplek straks van jou? Hier kijk je in de ochtend uit over het water en geniet je in de avond op het terras van de ondergaande zon. Je eigen boot ligt achter het huis aan de aanlegsteiger, klaar voor een spontane vaart over het open vaarwater. Thuiskomen voelt hier minstens zo goed: een stijlvolle woning uit 2022 waar comfort, ruimte en luxe op hoog niveau samenkomen. Dit is wonen op een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt.

Je woont hier aan de rand van Leeuwarden, op een schiereiland in het geliefde Blitsaerd-Oost. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning combineert een moderne uitstraling met volop leefruimte en een hoogwaardige afwerking. Met een royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers en een royaal dakterras is er ruimte voor iedereen. Buiten beschik je over meerdere terrassen, een fraai aangelegde tuin, een heerlijke overkapping en natuurlijk de eigen aanlegsteiger vanwaar je zó de Friese wateren op vaart.

Blitsaerd staat bekend als een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel water, groen en een prettige sfeer. Hier woon je rustig en vrij, terwijl het centrum van Leeuwarden, scholen, winkels en sportvoorzieningen snel bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse gemakken.

Daarnaast is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij 36 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem, elektrische boiler, Hydraloop waterzuiveringsinstallatie en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning woon je hier duurzaam én comfortabel. Ook elektrisch rijden is eenvoudig dankzij de aanwezige laadpaal bij de garage.

Begane grond:
De entree is ruim en biedt toegang tot de trapopgang en de luxe afgewerkte toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij grote raampartijen prachtig zicht op de tuin. De moderne keuken met kookeiland sluit hier perfect op aan en is een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Verder vind je hier een slaapkamer, ideaal als werkkamer of levensloopbestendige extra ruimte. Ook is er een praktische bijkeuken met technische installaties en een inpandige garage aanwezig.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De royale en lichte master bedroom vormt een comfortabele hoofdslaapkamer en beschikt bovendien over een heerlijk ligbad. Daarnaast zijn er nog twee kamers aanwezig, die je uitstekend kunt gebruiken als volwaardige slaapkamer, inloopkast, of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet.

2e verdieping:
De bovenste verdieping biedt een handige ruimte voor de wasmachine en droger en een heerlijk ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer geeft een schuifpui toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, van de zon te genieten en uit te kijken over de omgeving en het water.

Buitenruimte:
Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. De overkapping vormt een prachtige extra leefruimte en is uitstekend te gebruiken als mancave, luxe lounge of tweede woonkamer. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je hier tot laat in de avond van het buitenleven en het fraaie uitzicht over het water.

Aan de voorzijde van de overkapping bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of materialen voor gebruik in de eigen kas. De eigen aanlegsteiger maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat de eigen sloep of boot altijd binnen handbereik ligt.

Parkeren doe je op eigen terrein en de inpandige garage zorgt voor extra gemak.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2022
- 179 m² woonoppervlakte
- Vrijstaande woning op schiereiland
- Direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Slaapkamer op de begane grond
- Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
- Gasloos en duurzaam!
- 36 zonnepanelen
- Warmtepomp, WTW en vloerverwarming
- Hydraloop waterzuiveringsinstallatie
- Laadpaal aanwezig

Enthousiast geworden en deze woning zelf voelen en ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan het Sjoerdtje Faberhôf 40 is.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19660

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 179 m²
Perceel: 665 m²
Overig: 23 m²
Inhoud: 732 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd hout
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Sjoerdtje Faberhôf 40, 8927 AZ Leeuwarden

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-0

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-1

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-2

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-3

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-4

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-5

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-6

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-7

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-8

Sjoerdtje Faberhôf 40, Leeuwarden plattegrond-9

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Sjoerdtje Faberhôf 40

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.