Leeuwarden

Karst Leemburgleane 24

€ 1.150.000 k.k.

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-2

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-3

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-4

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-5

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-6

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-7

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-8

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-9

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-10

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-11

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-12

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-13

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-14

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-15

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-16

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-17

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-18

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-19

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-20

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-21

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-22

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-23

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-24

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-25

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-26

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-27

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-28

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-29

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-30

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-31

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-32

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-33

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-34

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-35

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-36

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-37

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-38

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-39

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-40

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-41

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-42

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-43

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-44

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-45

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-46

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-47

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-48

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-49

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-50

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-51

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-52

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-53

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-54

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-55

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-56

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-57

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-58

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-59

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-60

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-61

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-62

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-63

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-64

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-65

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-66

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-67

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-68

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-69

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-70

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-71

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-72

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-73

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-74

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-75

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-76

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden foto-77

Nieuw

+78

Perceeloppervlakte

892 m²

Woonoppervlakte

275 m²

Inhoud

1.125 m³

Omschrijving

Luxe, ruimte en rust op toplocatie aan open vaarwater – Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden

Welkom op Karst Leemburgleane 24 – een woning waar wooncomfort, hoogwaardige afwerking en ruimte elkaar versterken op een manier die zeldzaam is in Leeuwarden. Gelegen aan een rustige, brede laan in een geliefde woonomgeving, vlakbij natuurgebied De Groene Ster, biedt deze villa niet alleen luxe en rust, maar ook een uitstekende verbinding met het bruisende stadsleven van Leeuwarden.

Deze royale vrijstaande woning (ca. 300 m² woonoppervlak) is tot in detail doordacht en met zorg gebouwd voor het moderne gezin of de ondernemer die kwaliteit en comfort op waarde weet te schatten. De woning is voorzien van een duurzaam energiesysteem met een warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en een extra groot buffervat van 500 liter – klaar voor een toekomstbestendige en energiezuinige levensstijl.

Indeling & bijzonderheden:
Begane grond
Ruime hal met moderne PVC vloer en vloerverwarming, die doorloopt door de gehele woning.
Toilet met fontein, smaakvol afgewerkt.
Royale woonkamer met veel lichtinval, twee schuifpuien naar de tuin en comfortabele leefruimte.
Open keuken met hoogwaardig keramiek blad, een imposant Boretti fornuis met grote oven, combimagnetron, stoomoven en een Quooker voor direct kokend water.

Aangrenzend een ruime bijkeuken/berging met warmtepomp, witgoedopstelling, zeer praktische waskoker en een aparte wasbak.
Inpandige, volledig geïsoleerde garage – multifunctioneel inzetbaar.
Voor ondernemers: een volwaardig kantoor met eigen ingang, toilet én pantry – perfect voor praktijk aan huis of thuiswerken op niveau.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van PVC vloeren.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Separaat toilet met fontein.
De vierde slaapkamer is nu in gebruik als zolderruimte/logeerkamer.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap.
Riante, privacy biedende ouderverdieping met slaapkamer en grote inloopkast.
Eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een Sunshower met infrarood én UV-A licht voor een wellness-ervaring thuis.
Separaat toilet met fontein.

Pluspunten die het verschil maken
Screens en zonneschermen op alle ramen aan de achterzijde voor optimaal comfort en privacy.
Voorbereide elektra voor tuinverlichting.
Laadpaal aanwezig (ter overname).
Waterontharder voor langdurige bescherming van apparatuur en heerlijk zacht water.
Twee schuifpuien naar een zonnige tuin met veel privacy en mogelijkheden.
Extra zonneluifel voor ultiem buitenleven.

Leven tussen natuur en stad
Binnen enkele minuten fietsen bevindt je je in de natuur- en recreatiegebied De Groene Ster – perfect voor wandelingen, sport en ontspanning aan het water. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Leeuwarden met zijn cultuur, horeca en winkels op korte afstand. De perfecte balans tussen stad en natuur is hier een vanzelfsprekendheid.

Een woning als deze is zeldzaam.
Karst Leemburgleane 24 is meer dan een huis – het is een thuis dat comfort, ruimte, duurzaamheid én mogelijkheden biedt. Of je nu een groot gezin hebt, ondernemer bent, of gewoon het beste zoekt in wonen: deze woning biedt het.

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar het zelf.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16822

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 275 m²
Perceel: 892 m²
Overig: 20 m²
Inhoud: 1.125 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Doorstroomboiler
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 22 m², 358×625
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Karst Leemburgleane 24, 8927 AT Leeuwarden

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-0

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-1

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-2

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-3

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-4

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-5

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-6

Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden plattegrond-7

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Karst Leemburgleane 24

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.