Leeuwarden

Blitsaerderleane 48

€ 1.085.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+97

Perceeloppervlakte

815 m²

Woonoppervlakte

264 m²

Inhoud

1.017 m³

Omschrijving

Wonen op niveau, direct aan vaarwater, met ruimte, luxe en duurzaamheid in perfecte harmonie. Aan de geliefde Blitsaerderleane in Leeuwarden staat deze vrijstaande villa uit 2017 die in alle opzichten indruk maakt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 238 m², een riant perceel van 815 m² én een directe ligging aan het water, ervaar je hier dagelijks een gevoel van vrijheid en exclusiviteit.

Bij aankomst valt direct de statige uitstraling op, terwijl binnen de ruimte en het licht je omarmen. De royale woonkamer vormt het hart van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en het vaarwater die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken met eilandopstelling is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Hier kook, leef en geniet je in stijl, met eveneens directe toegang tot de tuin en de prachtige serre. Deze serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen, met uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin.

De tuin aan het vaarwater biedt volop privacy en mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Denk aan een eigen aanlegplek voor een sloep en lange zomeravonden aan het water.

De begane grond biedt daarnaast een zeldzame mate van flexibiliteit. Met een ruim kantoor en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer of slaapkamer, is deze woning ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. De bijna 8 meter lange garage maakt het geheel compleet.

Op de eerste verdieping wordt het luxe woongevoel voortgezet. De royale master bedroom met veel kastruimte ademt rust en comfort. De badkamer is een ware wellnessruimte, voorzien van een jacuzzi, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras met een prachtig vrij uitzicht, waarbij het water opnieuw een hoofdrol speelt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast en een grote overloop, waar eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin, gasten of hobbyruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. Met een warmtepomp (Itho Daalderop, 2017), maar liefst 30 zonnepanelen, volledige isolatie en een laadpaal voor de elektrische auto, woon je hier energiezuinig en comfortabel.

Blitsaerderleane 48 is een unieke combinatie van ruimte, luxe, flexibiliteit en een uitzonderlijke ligging aan vaarwater in Leeuwarden. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.

Bijzonderheden:
- Warmtepomp ITHO Daalderop uit 2017
- 30x zonnepanelen
- Laadpaal aanwezig
- Bouwjaar 2017
- Volledig geïsoleerd
- Vrijstaande woning
- Woonoppervlakte van 238 m2
- Perceeloppervlakte van 815 m2

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.085.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19617

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 264 m²
Perceel: 815 m²
Inhoud: 1.017 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Blitsaerderleane 48, 8927 AM Leeuwarden

• waterfront
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-0

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-1

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-2

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-3

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-4

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-5

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-6

Blitsaerderleane 48, Leeuwarden plattegrond-7

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Blitsaerderleane 48

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.