Laren

Gooiergracht 199

€ 975.000 k.k.

Nieuw

+24

Perceeloppervlakte

310 m²

Woonoppervlakte

161 m²

Inhoud

546 m³

Omschrijving

Op een rustige locatie aan het einde van de Gooiergracht in Laren, op de grens met Eemnes, ligt deze ruime, uitgebouwde geschakelde hoekwoning met een woonoppervlakte van ruim 160 m². De woning is gelegen aan een doodlopend hofje en beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbouwd en aangepast tot een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte en praktische bergruimte. De rustige ligging, de ruime opzet en de combinatie van een voor- en achtertuin maken dit een fijne plek voor het hele gezin. Het gezellige centrum van Laren ligt op circa vijf minuten afstand en ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u de iets lager gelegen, ruime woonkeuken. De keuken is afgewerkt met karakteristieke Portugese plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met provisieruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hiermee biedt de begane grond niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voorzieningen.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar ruime inbouwkasten met schuifdeuren voor extra bergruimte zorgen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers in variërende grootte. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer, voorheen bestaande uit twee afzonderlijke kamers, is eveneens ruim opgezet en voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft toegang tot een terras op het westen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate stook- en bergruimte en de royale vierde slaapkamer die beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Er is zowel een ruime voortuin als een royale zonnige achtertuin. De voortuin biedt een fijne plek om in de ochtend en het begin van de middag van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Ruime, uitgebouwde geschakelde hoekwoning met ruim 160 m² woonoppervlakte
- Gelegen aan een doodlopend hofje
- 21 zonnepanelen met micro-omvormers (2023)
- Remeha Tzerra cv-ketel met slimme thermostaat (2020)
- Convectorput en convector woonkamer (2023)
- Ruime woonkeuken met vloerverwarming
- Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en achterom
- Ruime voortuin en praktische inpandige berging
- Op korte afstand van het centrum van Laren en de uitvalswegen A1 en A27

Een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een rustige locatie, waar volop leefruimte, een praktische indeling en een zonnige tuin samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 975.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21281

Bouw

Type: Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 161 m²
Perceel: 310 m²
Overig: 6 m²
Inhoud: 546 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Tzerra (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: West, 112 m², 1400×800cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Gooiergracht 199, 1251 VG Laren

• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Gooiergracht 199

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.