Laren

Velthuijsenlaan 13

€ 1.595.000 k.k.

Nieuw

+33

Perceeloppervlakte

565 m²

Woonoppervlakte

194 m²

Inhoud

755 m³

Omschrijving

Aan een rustige, lommerrijke laan, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, staat deze robuuste, uitgebouwde helft van een dubbele villa uit de jaren dertig. De woning heeft een sfeervolle aangebouwde veranda en een grote garage.

Het royale perceel van 565 m² biedt een fraai aangelegde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een zonneterras, een gazon en kleurrijke borders. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, vestibule en ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer heeft een erker, een open haard met klassieke schouw, een vaste kast en een werkhoek met een ingebouwde boekenkast op maat. Via de originele en-suitedeuren bereikt u de uitgebouwde eetkamer, die eveneens is voorzien van een open haard met schouw en een vaste kast. De grote lichtstraat zorgt voor veel daglicht en dubbele deuren verbinden de eetkamer met de tuin.

Aansluitend ligt de open woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle aangebouwde veranda. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een achterentree. De keuken en de uitbouw van de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels een bordestrap naar de overloop met veel daglicht en toegang tot een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, een wastafel en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een diepe bergkast. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer met dakkapel, die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en verwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder heeft een dakkapel, een diepe kastenwand met de cv-ketel, een tweede bergkast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als atelier.

Bijzondere kenmerken:
- Gelegen aan de historische Velthuijsenlaan, een lommerrijke laan met karakteristieke villa’s, op loopafstand van het centrum van Laren;
- Uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van oorspronkelijke stijlkenmerken, waaronder paneeldeuren, hoge plafonds, een erker, ramen met roedeverdeling, glas-in-loodramen en royale dakoverstekken;
- Verduurzaamd met tien zonnepanelen, spouwmuur- en dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en vrijwel overal HR++- of HR+++-beglazing;
- De begane grond heeft een fraaie eikenhouten vloer en de eerste verdieping een parketvloer.

Een karaktervol familiehuis met volop ruimte, een besloten achtertuin op het zuiden en het centrum van Laren op loopafstand. Wilt u de woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Saegaert Makelaars voor een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21026

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 194 m²
Perceel: 565 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 755 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 27 m², 300×800
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Locatie

Velthuijsenlaan 13, 1251 KK Laren

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Velthuijsenlaan 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.