Laren

Gooiergracht 199

€ 975.000 k.k.

New

+24

Plot surface

310 m²

Living surface

161 m²

Volume

546 m³

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

Google Translate

Op een rustige locatie aan het einde van de Gooiergracht in Laren, op de grens met Eemnes, ligt deze ruime, uitgebouwde geschakelde hoekwoning met een woonoppervlakte van ruim 160 m². De woning is gelegen aan een doodlopend hofje en beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbouwd en aangepast tot een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte en praktische bergruimte. De rustige ligging, de ruime opzet en de combinatie van een voor- en achtertuin maken dit een fijne plek voor het hele gezin. Het gezellige centrum van Laren ligt op circa vijf minuten afstand en ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u de iets lager gelegen, ruime woonkeuken. De keuken is afgewerkt met karakteristieke Portugese plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met provisieruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hiermee biedt de begane grond niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voorzieningen.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar ruime inbouwkasten met schuifdeuren voor extra bergruimte zorgen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers in variërende grootte. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer, voorheen bestaande uit twee afzonderlijke kamers, is eveneens ruim opgezet en voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft toegang tot een terras op het westen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate stook- en bergruimte en de royale vierde slaapkamer die beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Er is zowel een ruime voortuin als een royale zonnige achtertuin. De voortuin biedt een fijne plek om in de ochtend en het begin van de middag van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Ruime, uitgebouwde geschakelde hoekwoning met ruim 160 m² woonoppervlakte
- Gelegen aan een doodlopend hofje
- 21 zonnepanelen met micro-omvormers (2023)
- Remeha Tzerra cv-ketel met slimme thermostaat (2020)
- Convectorput en convector woonkamer (2023)
- Ruime woonkeuken met vloerverwarming
- Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en achterom
- Ruime voortuin en praktische inpandige berging
- Op korte afstand van het centrum van Laren en de uitvalswegen A1 en A27

Een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een rustige locatie, waar volop leefruimte, een praktische indeling en een zonnige tuin samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Read less

Your Qualis-broker

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	+31 (0)35-7440160

Contact with the agent Schedule a viewing

Details

Transfer

Price: € 975.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Objectcode: 21281

Build

House type: Single family, Corner house
Build type: Existing
Build year: 1972
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: 161 m²
Plot surface: 310 m²
Other surface: 6 m²
Volume: 546 m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Floors: 3

Energy

Energy label: A
Isolation: Roof insulation, Wall insulation
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Partial heated floor
Furnace: Remeha Tzerra (2020, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden: Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard: West, 112 m², 1400×800cm
Shed: Extension, stone
Shed facilities: electricity, heating

Objectdetails

• Air conditioning
• Outside sun screen
• Skyline
• Mechanical ventilation
• Solar panel

Location

Gooiergracht 199, 1251 VG Laren

• In residental area
• Clear view

Read less

Floor plans

Location

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

10 min.

20 min.

30 min.

Travel moment

Slow hours

Rush hours

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

I am interested in
Gooiergracht 199

Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.

Thank you for your request.

Be the first to view our latest listings, including private sales!
Create an account

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.