Laren

't Paadje 28

€ 1.135.000 k.k.

+43

Perceeloppervlakte

258 m²

Woonoppervlakte

149 m²

Inhoud

504 m³

Omschrijving

In een gewilde en rustige straat gelegen, staat deze sfeervolle jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis met zonnige achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw, inclusief een eigen studio – perfect als kantoor/atelier/B&B/guesthouse te gebruiken of als woonruimte voor uw oudere kind of au pair. Deze heerlijke woning combineert het beste van toen met het comfort van nu en ligt op loopafstand van het Larense centrum en de Postiljonheide van het Goois Natuurreservaat.

Indeling begane grond:
De entree met hal, trap naar verdieping, kelderkast en toiletruimte leidt naar de lichte woon/eetkamer met erker, afgewerkt met een eikenhouten vloer, een hardstenen schouw met gashaard en een schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde open keuken (2021) met bar is voorzien van vloerverwarming, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; afwasmachine, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combimagnetron. Twee elektrisch bedienbare zonneschermen zijn aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar 2 grote slaapkamers, beide met vaste kastruimte en airconditioning, waarvan één met balkon. Daarnaast een derde kamer, nu in gebruik als inloopkast en een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Deur vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, bergvliering, cv ketel (2021), eventueel was/droger opstelling mogelijk en toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten.

Het bijgebouw:
Een in 2017 geheel nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen ingang, cv ketel , airconditioning, 2 dakramen, vloerverwarming en 15 zonnepanelen op het dak. Via de entree en/of zijdeur is er een ruime praktische wasruimte/bijkeuken, met vaste kastenwand, cv ketel (2017) en toegang tot de studio. Deze ruimte is uitgerust met een moderne keuken en badkamer met douche, wastafelkast en toilet.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin op het westen is een oase van rust en via de tuindeur aan de linkerkant van het huis bereikbaar. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra.. Aan de voorkant een ruime oprit voor de auto.

Bijzonderheden:
-Charmant woonhuis met oude stijlkenmerken en multifunctioneel bijgebouw
-Woonoppervlakte ca. 150 m2 (incl. bijgebouw ca. 37 m2)
-perceel 256 m2
-15 zonnepanelen
-Airconditioning in 2 slaapkamers en bijgebouw
-Voorzien van dubbel glas, dak-, spouw- en vloerisolatie
-Bijgebouw in 2017 volledig nieuw gebouwd
-keukenuitbouw in 2021 gebouwd
-Cv ketel hoofdwoning Remeha HR 2021, cv ketel bijgebouw Intergas 2017

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.135.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17409

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 149 m²
Perceel: 258 m²
Inhoud: 504 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 84 m², 600×1400cm
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Zonnepanelen

Locatie

't Paadje 28, 1251 RJ Laren

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
't Paadje 28

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.