Laren

Oud Blaricummerweg 25 a

€ 1.295.000 k.k.

Nieuw

+36

Perceeloppervlakte

444 m²

Woonoppervlakte

158 m²

Inhoud

646 m³

Omschrijving

Aan een lommerrijke, rustige laan in de geliefde "Gouden Driehoek" ligt deze uitstekend onderhouden en royale helft van een dubbele villa. Omgeven door een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en op loopafstand van het centrum van Laren, nabij de grens met Blaricum. De Gooische School en Montessorischool liggen om de hoek, het Singer Museum op slechts vijf minuten lopen eveneens als het bos en de hei! Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand guesthouse met garage – een absolute meerwaarde die dit huis extra bijzonder maakt.

Het guesthouse is discreet gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en beschikt over een eigen uitgang naar het zandpad “De Noolen”. Perfect voor optimale privacy, zelfstandigheid of professioneel gebruik.

De begane grond verrast direct door zijn lichte, warme en stijlvolle uitstraling. U betreedt de woning via een entree met garderobe. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard en karaktervolle antieke plavuizen. De moderne open keuken (2024) vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtig natuurstenen Taj Mahal-aanrechtblad, oven, combi-oven/magnetron en een Quooker met bruiswaterfunctie.

De ruime kelder biedt plaats aan een wijnkelder en een separate wasruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een luxueuze badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Het tweede toilet is separaat. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige antieke Franse visgraat parketvloer.
De master bedroom is een rustige, lichte ruimte waar ontspanning centraal staat. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en charme. Op de overloop is opvallend veel ingebouwde kastruimte aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, twee kleinere kamers met stahoogte en de cv-opstelling

Het guesthouse beschikt over een comfortabele woon-/slaapkamer met verwarming en een eigen badkamer met douche en toilet. Ideaal voor gasten, een au pair, kantoor of praktijk aan huis. Vanuit het guesthouse is er directe toegang tot de garage, die bovendien beschikt over een handige bergvliering.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en instapklaar gezinshuis
- Toplocatie nabij centrum Laren en Blaricum
- Drie slaapkamers in het hoofdhuis
- Vrijstaand guesthouse (ca. 14m²) met eigen sanitair en separate uitgang
- Zonnige achtertuin met eigen sproei-installatie
- Totale gebruiksoppervlakte woonruimte is 173m² inclusief de guesthouse

Een uitzonderlijk sfeervol en stijlvol familiehuis waar comfort en privacy samenkomen. Een woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen – uitpakken en genieten!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18170

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 158 m²
Perceel: 444 m²
Overig: 14 m²
Inhoud: 646 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Avanta Ace (2025, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 195 m², 1300×1500cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie

Locatie

Oud Blaricummerweg 25 a, 1251 GW Laren

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Oud Blaricummerweg 25 a, Laren plattegrond-0

Oud Blaricummerweg 25 a, Laren plattegrond-1

Oud Blaricummerweg 25 a, Laren plattegrond-2

Oud Blaricummerweg 25 a, Laren plattegrond-3

Oud Blaricummerweg 25 a, Laren plattegrond-4

Oud Blaricummerweg 25 a, Laren plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oud Blaricummerweg 25 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.