Langelille

Langelilleweg 87

€ 1.600.000 k.k.

+75

Perceeloppervlakte

3,3 ha

Woonoppervlakte

209 m²

Inhoud

895 m³

Omschrijving

Uniek wonen in een modern landhuis midden in de natuur

Aan de rand van natuurgebied de Rottige Meente, met de rivier de Tjonger letterlijk om de hoek, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (2017). Het royale perceel van maar liefst 32.945 m² maakt dit tot een uniek object, ideaal voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur.

De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid: volledig gasloos (behalve het kooktoestel), voorzien van 47 zonnepanelen, 4 thermische panelen voor warm water, een volledig elektrische warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning én een energielabel A+++. Voor extra sfeer is er een houtkachel aanwezig. Het buitenschilderwerk is recent (2025) uitgevoerd.

Daarnaast is de woning levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en badkamers op de begane grond.

Extra bijzonder is de steiger aan de Tjonger, waarvan de huur (€ 75,- per jaar) kan worden overgenomen door de koper.

Indeling:

Begane grond:
- Zijentree en een royale hal met trapopgang en toilet.
- Slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel).
- Tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel).
- Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel.
- Luxe open keuken in eilandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Bijkeuken met toegang tot de tuin en de technische ruimte.

Eerste verdieping:
- Overloop met bergkast.
- Kantoorruimte, via de vide in verbinding met de woonkamer.
- Slaapkamer met inloopkast en toegang tot een eigen badkamer (douche en toilet).

Vliering:
- Praktische bergruimte.

Garage en carport:
- Ruime garage met carport en vliering, geschikt voor meerdere voertuigen.

Pluspunten op een rij:
- Wonen in een natuurgebied op een perceel van ruim 3 hectare.
- Energiezuinig: A+++, warmtepomp, zonnepanelen, thermische panelen.
- Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamers op de begane grond.
- Onder architectuur gebouwd (bureau Puur).
- Moderne, luxe afwerking en instapklaar.
- Steiger aan de Tjonger (huur overdraagbaar).

De woning ligt aan de Langelilleweg in het dorpje Langelille, een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Langelille grenst aan natuurgebied de Rottige Meente, een van de mooiste laagveenmoerassen van Nederland, met talloze wandel- en fietspaden, vaarroutes en een grote diversiteit aan flora en fauna.

De rivier de Tjonger vormt de natuurlijke grens en biedt volop mogelijkheden om te varen, vissen of gewoon te genieten van de rust en het uitzicht. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Heerenveen, Wolvega als Emmeloord binnen 20 minuten bereikbaar, terwijl je thuis altijd geniet van ruimte, vrijheid en natuur.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Anniek Siebring

Makelaardij Friesland

	Martiniplein 15 a 8601 EG Sneek
	0515-768 008

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.600.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18629

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 209 m²
Perceel: 3,3 ha
Overig: 4 m²
Inhoud: 895 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Houtkachel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnecollectoren
• Zonnepanelen

Locatie

Langelilleweg 87, 8484 KH Langelille

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-0

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-1

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-2

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-3

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-4

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-5

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-6

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-7

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-8

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-9

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-10

Langelilleweg 87, Langelille plattegrond-11

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Langelilleweg 87

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.