Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-1
Kruisland

Roosendaalseweg 24

Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-0
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-1
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-2
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-3
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-4
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-5
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-6
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-7
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-8
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-9
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-10
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-11
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-12
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-13
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-14
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-15
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-16
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-17
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-18
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-19
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-20
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-21
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-22
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-23
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-24
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-25
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-26
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-27
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-28
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-29
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-30
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-31
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-32
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-33
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-34
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-35
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-36
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-37
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-38
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-39
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-40
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-41
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-42
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-43
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-44
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-45
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-46
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-47
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-48
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-49
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-50
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-51
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-52
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-53
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-54
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-55
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-56
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-57
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-58
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-59
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-60
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-61
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-62
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-63
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-64
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-65
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-66
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-67
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-68
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-69
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-70
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-71
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-72
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-73
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-74
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-75
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-2
Roosendaalseweg 24, Kruisland foto-3
+76
Perceeloppervlakte
2.570 m²
Woonoppervlakte
279 m²
Inhoud
1.345 m³

Omschrijving

Modern ingerichte rietgedekte landelijke villa omringd door alles wat u zich kunt wensen! Deze woning met verschillende bijgebouwen is gelegen in het weidse buitengebied van Noord-Brabant tussen de akkervelden en perenbomen en beschikt over een prachtige sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin. Een prachtplek vol privacy die voelt alsof u op vakantie bent. Het is hier puur genieten door onder andere het buitenzwembad, de aparte wellness met sauna en jacuzzi en uw eigen multifunctionele theater met concertzaal en ondergelegen 'proeverij'. Dit unieke object is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Het rustige dorp Kruisland is gelegen tussen Roosendaal en Steenbergen. Het dorp heeft verschillende faciliteiten en voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen zoals een voetbalclub. Het is gunstig gelegen ten opzichte van diverse grote steden zoals Roosendaal (ca. 5 min), Breda (ca. 30 min), Rotterdam (ca. 35 min) en Antwerpen (ca. 40 min).

Indeling:
Achter de elektrisch bedienbare dubbele toegangspoort ligt dit prachtige perceel verborgen. Er is een oprijlaan met parkeerplek voor meerdere auto's en een elektrische laadpaal. Riante fraai aangelegde voortuin met onder andere een moestuin, grote kippenren en een verbouwde voormalige 'paardenstal'.

Entree in de imposante hal die voorzien is van vide, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier is ook de kantoorruimte, keuken en woonkamer te bereiken. De woonkamer is modern maar sfeervol en heerlijk ruim. Er is veel lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitgedeeltes zodat u vanuit verschillende gedeeltes van de woonkamer kunt genieten van het unieke uitzicht. Geniet van spelende kinderen in het zwembad of zoek een rustige plek op met uitzicht op de prachtige voortuin. Via de woonkamer is middels een doorgang de eetkamer en keuken toegankelijk. De eetkamer is tevens zeer licht en is ruim genoeg voor een grote eettafel. De keuken is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Er is een riant kookeiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, combi oven, twee warmhoudlades, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Via de keuken is ook de berging/hal van de zij-ingang toegankelijk. Op de gehele begane grond ligt een prachtige vloer van gezoet natuursteen met vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping:
Riante overloop met uitzicht op de entree. Er is toegang tot de drie riante slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en van alle gemakken voorzien. Er is een openhaard, aansluiting voor de televisie, toegang tot de badkamer en toegang tot een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de akkers. Uiteraard mag een grote inloopkast niet ontbreken in deze ruimte. Slaapkamers II en III bevinden zich aan de linkerzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ruim, heerlijk licht en voorzien van Frans balkon. De badkamer beschikt over een whirlpool, stoomcabine met zitje, dubbele wastafel met meubel voorzien van spiegel en verlichting, bidet en designradiator. Deze verdieping, met uitzondering van de badkamer, toilet en overloop, is voorzien van een mooie kersen parketvloer.

Zolder verdieping:
Via een wenteltrap is de ruime zolder bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich onder andere de technische ruimte voor de warmwaterinstallatie en het ventilatiesysteem. Ook is er veel bergruimte achter de schuifdeuren op de overloop.

Tuin:
De prachtige parktuin is onder architectuur aangelegd en zeer fraai ingericht. Aan werkelijk alles in gedacht. Er bevinden zich mooie terrassen, diverse plantenborders, een vijver met vlonder, diverse fruitbomen (appels en peren), een professionele jeu de boules baan en er is zelfs een grote kippenren met nachthok. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van verschillende bijgebouwen die alle volledig geïsoleerd zijn. Het zwembad bevindt zich in de achtertuin en is maar liefst 12 x 6 meter en heeft een elektrisch afdekscherm die tevens dient als zonnecollector om het zwembad te verwarmen. In het voor- en najaar wordt het zwembad verwarmd door de WKO installatie.

Theater:
Een eigen theater, dat is echt uniek! Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de 'concertzaal', toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel en vaste trap naar de kelder en vide. In de concertzaal is plek voor ongeveer 42 personen. Er is speciaal schilderwerk en een kroonluchter die de sfeer van deze ruimte versterken. Ook is er een beamer met scherm aanwezig. De ruimte is gebouwd met speciale akoestiek. Op de vide heeft u zicht op de concertzaal. Daarnaast biedt deze ruimte nog extra bergruimte. Via een vaste trap is de kelder te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot een technische ruimte, een trapkast en de 'proeverij'. De proeverij is voorzien van een grote biljarttafel waar bijvoorbeeld ook aan geborreld of vergaderd kan worden. De proeverij is volledig om deze prachtige tafel heen gebouwd. Ook is er een grote boekenkast welke gemaakt is in Engeland, een luxe bar en een ruime professionele wijnkelder.

Dit vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel. Het zou ook bij uitstek geschikt zijn voor een atelier, praktijk/kantoor aan huis of voor mantelzorg. Zelfs een bed and breakfast behoort tot de mogelijkheden.

Wellness:
Bij binnenkomst in deze luxe wellness ruimte treft u gelijk de ingebouwde jacuzzi met erboven een sterrenhemel. Daarnaast is er nog een separate toilet en een badkamer met douche. Ook mag de sauna niet vergeten worden. In de sauna bevindt zich een luik met toegang tot de vliering.

Voormalige 'paardenstal':
In de riante voortuin staat een voormalige paardenstal. Deze ruimte is volledig omgetoverd tot een bijgebouw met aparte woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras en een keuken met wasmachine en droger aansluiting. Ook is er een badkamer met douche en een toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich een luik met toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een energielabel A mede doordat er een WKO installatie aanwezig is (Thermia Mega). Zowel het woonhuis als de bijgebouwen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis en theater zijn tevens voorzien van vloerkoeling. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen afgewerkt in het wit en donkergroen. Ook is er een stofzuiger systeem en een domotica systeem waarmee het gehele huis bediend kan worden zoals licht, geluid, televisie, het zwembad en de toegangspoort. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en de trappen zijn van eikenhout. Het huis, Theater en wellness zijn elektronisch beveiligd. Op de sfeervolle gashaard na is de gehele woning gasloos.

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer lezen
Minder lezen
Stefany Delgado Alonso
Uw qualis-makelaar
Stefany Delgado Alonso
Kolpa van der Hoek Makelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13582

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
279 m²
Perceel
2.570 m²
Overig
67 m²
Inhoud
1.345 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Gashaard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Domotica
• Frans balkon
• Glasvezel kabel
• Satellietschotel
• Sauna
• TV-Kabel
• Zonnecollectoren
• Zwembad

Locatie

Roosendaalseweg 24, 4756 TD Kruisland

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Documenten

Video

Plattegronden

Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-0
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-1
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-2
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-3
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-4
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-5
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-6
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-7
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-8
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-9
Roosendaalseweg 24, Kruisland plattegrond-10

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Roosendaalseweg 24

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Stefany Delgado Alonso
Uw qualis-makelaar
Stefany Delgado Alonso
Kolpa van der Hoek Makelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

Kolpa van der Hoek Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine