Langedijk 1

UNIEKE KANS!!
Aan de rand van de dorpskern van Koekange gelegen perceel grond met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3-onder-1-kapwoning.

Voor de locatie is door de gemeente De Wolden positief ingestemd op een principe verzoek voor het realiseren van een 3-onder-1-kapwoning. De situatie schets in combinatie met de artist impressions zijn bijgevoegd in de brochure.

Het ontwerp kan uiteraard naar eigen inzicht gewijzigd worden, de architect is op de hoogte van de speelruimte die de gemeente toestaat. De bouwkavel (ca. 500 m²) is gelegen op een perceel wat nu nog toebehoord aan de Dorpsstraat 11 te Koekange, maar dat kan afgesplitst worden. Voorgenoemde woning incl. het gehele perceel van 1.239 m² is inbegrepen in de aankoopprijs.

Koekange staat bekend om zijn rustieke omgeving en pittoreske landschap. Het dorp beschikt o.a. over een supermarkt, twee basisscholen, een huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen. Daarnaast liggen diverse natuurgebieden zoals het bosgebied Echtenerzand op steenworp afstand. Hier kunt u heerlijk genieten van de natuur middels de vele wandel- en fietsroutes die de omgeving rijk is. Tevens is de stad Meppel met een gezellig binnenstad en vele voorzieningen op 15 minuten bereikbaar.

Naast het bouwproject m.b.t. de 3-onder-1-kap woning is er het woonhuis met tuin aan de Dorpsstraat 11. Dit perceel kan worden afgesplitst. Verder informatie over het woonhuis:

Woning Dorpsstraat 11 te Koekange
Aan de rand van Koekange gelegen ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS met diepe achtertuin voorzien van ZWEMBAD, SAUNA, TUINBERGING, OVERKAPPING, 24 ZONNEPANELEN en BIJZONDER BIJGEBOUW op een kavel van maar liefst 1.239 m². Bouwjaar 1928 en door de jaren heen gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, zeer royale woonkamer met open haard, keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser), ruime werk-/slaapkamer op de begane grond en openslaande tuindeuren naar de overkapping en zonnige tuin op het zuidwesten, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en 2 vaste kasten, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers door de dakkapellen en het steile dakvlak één van slaapkamers heeft toegang tot het dakterras, badkamer met over de gehele breedte een dakkapel voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken overloop, ruime bergruimte, slaapkamer voorzien van dakramen en een slaapkamer met dakkapel.

De besloten royale tuin biedt plaats voor een terras waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Naast het zwembad en een tuinberging met sauna is een bijzonder bijgebouw.

Dit prachtige jaren 30 herenhuis (voorzien van airco) beschikt over veel ruime slaap-/werkkamers en is door de jaren heen verduurzaamd d.m.v. na-isolatie en beschikt over 24 zonnepanelen wat resulteert in een Energielabel B.

Geïnteresseerd? Voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden neemt u gerust contact met ons op!