Nassaulaan 8

Wilt u genieten van de rust en de natuur op een van de mooiste plekjes van Nederland? Dan is deze vrijstaande villa op de Nassualaan 8 op Kaag eiland echt iets voor u! Met een steiger aan het vaarwater van de Kaag en vrij uitzicht over de weilanden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust en ontspanning.
De woning heeft een woonoppervlakte van 168m² en staat op een perceeloppervlakte van 490m² aan het vaarwater. De villa beschikt maar liefst over 4 slaapkamers en 3 badkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groot gezin.
Bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 490m², woonoppervlakte 168m², inhoud 507m³, steiger 18m², berging 4m².

Indeling:
Via oprit en overdekte entree is er toegang tot de woning met ruime hal voorzien van garderobe, toiletruimte, trap naar etage en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een uitbouw, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. Er is een sfeervolle openhaard in schouw en er zijn openslaande deuren naar de tuin.

De moderne open keuken met keukeneiland is van alle gemakken voorzien om de lekkerste maaltijden te bereiden.
Er is een deur naar de handige bijkeuken met een opstelling van koelen, vriezen, wassen en drogen en vanuit hier is er ook toegang naar de royale steiger aan het vaarwater. Op de begane grond is een slaapkamer van prima formaat met eigen badkamer v.v. een douche en een wastafel.

1e Etage:
Vaste trap vanuit de entreehal naar de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de grote badkamer met dakkapel. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met hoekdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin:
Voortuin met elektrisch toegangshek en ruimte om te parkeren. Er is een groot gazon waar een leuke zit is gecreëerd met een picknick tafel, vanuit hier is er heerlijk vrij uitzicht over de weilanden.
De verzorgde border heeft vaste planten en loopt door naar het houten terras. De achtertuin ligt fantastisch aan vaarwater! Er is een houten steigerterras over de gehele breedte van het perceel. Aan de achterzijde is een overdekt terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en zicht heeft over het water.

De gehele woning is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen tijdens de warme zomermaanden. Daarnaast is er een nieuwe cv-installatie geïnstalleerd en is de buitenkant van de woning recent geschilderd (2023)
De pont van het eiland vaart 24 uur per dag, waardoor u altijd gemakkelijk naar het vasteland kunt.
Kortom, deze villa biedt alles wat u nodig heeft om optimaal te genieten van het leven op het eiland. Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!


Bijzonderheden:
- Gelegen aan de Kagerplassen
- Idyllisch wonen op een eiland
- Afsluitbare hekwerken (elektr.) in de tuin
- Aanlegsteiger (18meter)¬
- Uitgebouwde woonkamer
- Elektrisch overdekt terras
- Keuken met kookeiland
- 3 badkamers
- 4 ruime slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- 4 x airco
- Pont vaart 24u per dag