Paalbergweg 14

In het dorp Hoenderloo, midden op de Veluwe is deze vrijstaande, veelzijdige woning gelegen met ruime oprit, souterrain, berging, kapschuren en weiland. Deze woning betreft één woonobject, maar heeft wel vele gebruiksmogelijkheden door de aanwezigheid van twee woningen en een winkel. Het geheel is gelegen op een perceel van 4.280 m2 met de mogelijkheid voor het houden van een paard of ander kleinvee. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1953. De achterzijde is uitgebouwd in 1995, waarbij er een extra woning is gecreëerd waardoor het object zeer geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg. De achterzijde heeft een eigen entree en volledig eigen voorzieningen.
Hoenderloo is een dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn. Hoenderloo kenmerkt zich door de prachtige ligging op de Veluwe, waardoor de ligging zeer geschikt is voor natuurliefhebbers! Er zijn eindeloze mogelijkheden voor fiets,- wandel en ruiterroutes. Het woonhuis is gelegen op een paar honderd meter afstand van de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen, waar onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen leven.

Hoenderloo is een gezellig dorp met een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.

Indeling voorzijde:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de kelder. Gemoderniseerde woonkamer/eetkamer met schouw met open haard en doorloop naar de keuken. De woonkamer/eetkamer is volledig gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskooplaat met afzuigkap, combi oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang tot de tuin, tot de winkel en tot de woning is aan de achterzijde. De woning aan de achterzijde is bereikbaar via een tussenhal.

Verdieping voorzijde:
Overloop met diverse inbouwkasten, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien een ligbad/douche combinatie, een wastafel en een toilet.
De bergzolder betreft een onbevloerde zolder.

Indeling achterzijde:
Entree/hal, garderobe, groepenkast en toilet. Binnenkomst in de keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie en een oven. Vanaf de keuken is er toegang tot de kelder en via de tussenhal toegang tot de woning aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met erker met toegang tot het aangrenzende terras. Tevens is de woonkamer voorzien van een gezellige schouw met open haard. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.

Verdieping achterzijde:
Middels de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een inloopkast en toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, een wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanaf de badkamer is het platte dak toegankelijk met technische ruimte met opstelling C.V. ketel.

Winkel:
De winkel beschikt over een eigen entree en heeft een grootte van circa 70 m2. Het is ook mogelijk om dit gedeelte bij de woning te betrekken.

Souterrain:
Onder de winkel bevindt zich een souterrain, vanaf buiten toegankelijk. Binnenkomst in een bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel. Doorloop naar de dubbele garage/berging. De garage is met een auto toegankelijk via de kanteldeur.

Info:
- Het rechtergedeelte heeft in het huidige bestemmingsplan een functieaanduiding “detailhandel”. Dit betekent dat detailhandel is toegestaan, maar het is niet verplicht. Volledig een woonbestemming is ook mogelijk;
- Het object wordt aangeboden inclusief weiland (Beekbergen G 2075) met een grootte van 2.285 m2. Het is echter niet verplicht om het weiland af te nemen;
- De woning beschikt over een definitief energielabel E (geldig tot 24-02-2033);
- Het pannen dak van de winkel is circa 2 jaar geleden vervangen, het pannen dak van de woning aan de voorzijde circa 6 jaar geleden;
- Onlangs is het schilderwerk aan de buitenzijde bijgewerkt.

Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg