Hempens

Johannesleane 3

€ 1.225.000 k.k.

Download brochure

+73

Perceeloppervlakte

1.839 m²

Woonoppervlakte

379 m²

Inhoud

1.733 m³

Omschrijving

Luxe, ruimte en duurzaamheid op toplocatie!

Een eigen eilandgevoel, maar dan vlakbij de stad. Johannesleane 3 in Hempens is een unieke vrijstaande villa waar modern comfort, duurzaamheid en een weergaloze ligging samenkomen. Met 50 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, laadpaal, verwarmd zwembad en een riante steiger van ruim 200 m² rondom de woning, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen met alle luxe. Gelegen aan de rand van een bos en toch op korte afstand van Leeuwarden, combineert deze woning het beste van beide werelden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de stijlvolle voorentree met openslaande deuren betreedt u de royale hal met toiletruimte. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u twee ruime woonkamers, beide met een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het bos. De praktische bijkeuken biedt wasmachineaansluitingen en volop bergruimte. De inpandig bereikbare dubbele garage maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en dubbele doucheruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met eveneens een dubbele wastafel, douche en toilet. De overloop biedt toegang tot de vliering.

Vliering:
Handige bergruimte voor al uw spullen.

Highlights op een rij:
- 50 zonnepanelen (2020) – uiterst energiezuinig
- Hybride warmtepomp uit 2024 – voorbereid op de toekomst
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2012)
- Vloerverwarming in gehele woning
- Steiger van ruim 200 m² rondom de woning – 20% extra buitenruimte
- Verwarmd overdekt privézwembad met eigen warmtepomp – altijd genieten
- 4 airco’s voor extra comfort
- Zeer vrij gelegen aan de rand van Hempens, direct aan het bos
- Op fietsafstand van Leeuwarden – rust en stad binnen handbereik
- Dubbele inpandige garage met vloerverwarming en krachtsstroom
- Aanvaarding vanaf februari 2026

Waarom wonen in Hempens?
Hempens is een karakteristiek dorpje dat grenst aan Leeuwarden, ideaal voor wie wil wonen in een groene en rustige omgeving zonder de stadse voorzieningen te missen. U geniet hier van ruimte, natuur en privacy, terwijl de stad op slechts enkele minuten afstand ligt. De perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16629

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 379 m²
Perceel: 1.839 m²
Overig: 42 m²
Inhoud: 1.733 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Ketel: Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Afmetingen: 39 m², 600×651
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Johannesleane 3, 9086 CM Hempens

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Open ligging

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Johannesleane 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.