Helmond

Overhorst 34

€ 875.000 k.k.

+47

Perceeloppervlakte

709 m²

Woonoppervlakte

156 m²

Inhoud

737 m³

Omschrijving

Rust, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig bij deze vrijstaande en goed onderhouden villa, op een toplocatie in Helmond. U vindt deze villa aan de Overhorst, in de wijk Warande met een fraai wandelpark en de golfbaan op loopafstand. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en de aangebouwde, geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid om een werkkamer, speelkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren. Dankzij de isolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en 16 zonnepanelen heeft deze villa recent energielabel B gekregen.

Locatie:
De ligging is uitstekend, op loopafstand van natuurpark “Warande” en buitengebied “Croy”. Ook het centrum van Helmond met al haar faciliteiten, het Elkerliek ziekenhuis, de Wilhelmina basisschool, diverse sportclubs en golfbaan “Overbrug” zijn op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op ca. 20 autominuten afstand en na iets meer dan een half uur bereikt u de entree van de High Tech Campus.

Bijzonderheden:
• Luxe terrasoverkapping (2010) met heaters, inbouwspots en een prachtige lichtstraat
• Kozijnen kunststof met dubbel glas
• 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022
• Meterkast vernieuwd in 2022
• De badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd in 2021
• Begane grondvloer v.v. vloerverwarming.
• Volledig geïsoleerde garage, met de mogelijkheid om hier een speelkamer, werkkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren

INDELING VILLA
Begane grond:
Hal:
Rechts van de oprit is de overdekte entree, met dubbele deuren naar de fraaie ontvangsthal. De sfeer wordt bepaald door de lichte travertinvloer, de binnendeuren met glas en de fraaie trapopgang. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren.

Woon-/eetkamer:
Twee deuren met een mooie raamindeling geven toegang tot de riante woon-/eetkamer, met lichtinval aan drie zijden en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Het riante zitgedeelte bevindt zich bij de open haard en het eetgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat.

Eetkeuken:
Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een vaste eet-/ontbijttafel en een zeer ruime hoekopstelling. Aan bergruimte is geen gebrek en het hoekkozijn, bij het spoelgedeelte, biedt veel lichtinval. Aan de andere zijde kunt u, met een hapje en een drankje in de hand, naar het overdekte terras en de tuin lopen.

Bijkeuken en garage:
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Links in de bijkeuken is een deur naar de aangebouwde garage. Met de auto, fiets en motor is de garage toegankelijk via dubbele houten deuren en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd, wat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van het woonoppervlak. Hierbij kunt u denken aan een speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of een slaapkamer met badkamer.
1e verdieping:

Overloop:
Volg de trap in de hal, die leidt naar een verrassend ruime overloop. Het tapijt op de betonvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Verder ziet u, aan de rechterzijde, een ruime inbouwkast en achter het deurtje is een berging.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de linkerzijde. Beide slaapkamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Een invulling als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte is ook mogelijk. De master bedroom, met een brede garderobekast en een balkon, is aan de rechterzijde van deze villa.

Badkamer en toiletruimte:
Vanuit de moderne badkamer heeft u fraai uitzicht naar de achtertuin. Het raam zorgt verder voor fraai lichtinval in de badkamer, waar stucwerk en tegelwerk smaakvol zijn gecombineerd. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een prachtige, ronde spiegel. Links van de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en strak tegelwerk.

Zolder:
Achter het luik op de overloop is een vlizotrap naar de ruime, geïsoleerde zolder. Hier is de opstelling van de HR-ketel en kunt u veel spullen opbergen.

Tuin:
De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met een uitstekende zonligging. De rechter zijtuin is op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten, waardoor u gedurende de hele dag in de zon kan zitten. Groene hagen, bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor privacy en de vijver brengt rust in de tuin.
Kiest u voor het terras in de hoek van de tuin of de luxe terrasoverkapping met heaters, inbouwspots en een lichtstraat? Op beide terrassen is genoeg plek om samen, als gezin en met vrienden of familie van het buitenleven te genieten. De voortuin, met een halfhoge haag aan de straatzijde, laat de villa stralen en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

John Raaijmakers

Raaijmakers Makelaardij

	Steenweg 21R 5707 CD Helmond
	0492-474 474

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 875.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16572

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 156 m²
Perceel: 709 m²
Overig: 43 m²
Inhoud: 737 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Overhorst 34, 5707 PR Helmond

• Aan park
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Overhorst 34

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.