Helmond

Hulshoeve 23

€ 1.150.000 k.k.

+47

Perceeloppervlakte

575 m²

Woonoppervlakte

264 m²

Inhoud

1.210 m³

Omschrijving

Witte gevels, het rode pannendak, de dakkapellen en grote ramen geven deze villa in De Hoeves een exclusieve uitstraling met een klassieke twist. Dit is de perfecte villa voor een gezin, om wonen met werken te combineren en waar ruimte is om te musiceren of je talent voor het creëren van kunst uit te voeren. Laat je verleiden door de speelse indeling, het hoogwaardige materiaalgebruik en de fantastische sfeer op alle verdiepingen. De eetkamer met vide, open haard en luxe keuken is de favoriete plek in deze villa, ook al is de woonkamer met gashaard ook een plek waar de bewoners graag verblijven.

De villa staat aan de Hulshoeve in de wijk Stepekolk, die beter bekend staat als de Hoeves. In de wijk zie je veel groen en gevarieerde bebouwing met een hoge mate van exclusiviteit. Voorzieningen als winkels, horeca, sportvelden, een markthal, scholen, een gezondheidscentrum en een wijkcentrum bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, trein en auto zijn het centrum van Helmond, Geldrop, Nuenen en Eindhoven goed bereikbaar. De wijk is een zeer aantrekkelijke plek om te wonen aan de westkant van Helmond, in de nabijheid van een golfbaan en prachtige natuur.

INDELING
BEGANE GROND
De imposante entree, die zo uit een 19e-eeuws herenhuis lijkt te komen, geeft deze villa een fantastische uitstraling. De hal met vide is een mooie ontvangstruimte met de trapopgang en een stalen taatsdeur die leidt naar de woonkamer. Links in de hal zijn de garderobe, een werkkamer met op maat gemaakt interieur en het gastentoilet met fonteintje.
Het leefgedeelte van deze villa heeft een sfeervolle indeling, gericht op de achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een mooie tv-kamer, aan de andere zijde is een hobbyruimte, die nu als muziekkamer is ingericht. Het hart wordt gevormd door de zitkamer met gashaard. De eetkamer met keuken is de blikvanger, mede dankzij de vide en de open haard schouw van prachtig metselwerk. Dit is een fantastische plek om gasten te ontvangen voor een heerlijk diner, want er is ruimte voor een grote eettafel. Je oog valt op de luxe keukenopstelling met groot eiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met eigen entree en aansluitend is een ruime berging met openslaande deuren naar de oprit. Op maat gemaakte kasten en een groot aanrechtblad met gootsteen maken de bijkeuken heel functioneel.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap vanuit de hal naar de overloop. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, een mooie vide en meerdere vaste kasten. Aan de achterzijde, bij de keuken, is een prachtige werkkamer/hobbyruimte met eigen trapopgang.
Verder zijn er drie sfeervolle slaapkamers en twee luxe badkamers op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn groot genoeg om in te delen met een tweepersoonsbed en de ramen in de dakkapellen zorgen voor fraai lichtinval.
De master bedroom heeft een directe toegang tot een prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel, is net als de naastgelegen wasruimte, te bereiken vanaf de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Onder het hoge schuine dak zijn een mooie tweepersoons slaapkamer, een overloop en twee bergingen. De grootste berging heeft, net als de slaapkamer, een groot dakraam aan de achterzijde.

EXTERIEUR
Deze exclusieve, modern ogende villa van topkwaliteit wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin. Op de brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s en aan de rechterzijde is een breed pad naar de (fietsen)berging. Aan de berging is een stijlvol overdekt terras gebouwd met fraai uitzicht naar de tuin. Terwijl je door de tuin loopt zie je mooie hagen, lage bomen, hortensia’s met grote bloemen en een groot terras.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming via een HR-ketel, warm water via de HR-ketel en een kokend waterkraan;
- De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Vier slaapkamers en meerdere werkkamers/hobbyruimtes;
- Fraaie architectuur en gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen;
- Fraai interieur met op maat gemaakte kasten, luxe badkamers en keuken, mooie vloerafwerking en stijlvol
kleurgebruik;
- Energielabel A.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13770

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 264 m²
Perceel: 575 m²
Overig: 11 m²
Inhoud: 1.210 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: ATAG en WTW (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Hulshoeve 23, 5708 SL Helmond

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hulshoeve 23

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.