Heiloo

Jan Ruslaan 5

€ 1.325.000 k.k.

Nieuw

+58

Perceeloppervlakte

904 m²

Woonoppervlakte

268 m²

Inhoud

1.177 m³

Omschrijving

Wonen op een unieke plek, omringd door groen, rust en ruimte met alle voorzieningen verrassend dichtbij.

Aan de Jan Ruslaan in Heiloo staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 904 m². Een woning die zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke ligging aan de rand van het Heilooërbos, de ruime opzet én de vele mogelijkheden die het geheel biedt. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten fietsen het centrum van Alkmaar bereikt en ook winkels, scholen en het NS-station van Heiloo of Alkmaar zich op korte afstand bevinden.

Een solide gebouwde woning met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, een riante indeling en een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot een droomhuis.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien.

INDELING

Begane grond:
Via de ruime entree betreedt u de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Wat direct opvalt is de royale maatvoering van de woning; alles voelt ruim en licht aan en dat komt mede door de hoge plafonds.

De woonkamer is groot van opzet en biedt dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval en mooi zicht op de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Aansluitend vindt u de eetkamer en een extra zit- of werkkamer, waardoor er meerdere leefruimtes ontstaan – ideaal voor gezinnen of werken aan huis.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op de bijkeuken, die beschikt over een praktische achterom, ruimte voor witgoed en extra opbergmogelijkheden door de grote inbouwkasten.

Eerste verdieping:
Ook op de verdieping valt de royale indeling direct op. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of het creëren van werk- of hobbyruimtes. Meerdere kamers hebben toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettig ruimtelijk gevoel.

De badkamers zijn aanwezig, maar verdienen modernisering. Dit biedt juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en comforteisen in te richten. De combinatie van ruimte en indeling maakt dat hier eenvoudig een luxe en eigentijdse verdieping van te realiseren is.

Bijgebouw en buitenruimte:
Een absolute meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw in de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra zelfstandige ruimte.

De tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Dankzij de royale omvang en de ligging rondom geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of het realiseren van een prachtige tuin naar eigen wens.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 2 auto’s, naast de inpandige garage met plaats voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging direct aan het Heilooërbos
- Solide bouw met betonnen vloeren (begane grond en verdieping)
- De woning heeft een aantal aspecten die vernieuwd dienen te worden.

Ligging:
De woning is gelegen in het geliefde en groene Blockhovepark, bekend om zijn rustige karakter en ruime opzet. Aan het einde van de laan loopt u zó het Heilooërbos in voor een wandeling of fietstocht in de natuur van Landgoed Nijenburg.

Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal. Winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en over het mooie fietspad bereikt u eenvoudig het centrum van Alkmaar en het gezellige station centrum van Heiloo. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het openbaar vervoer is uitstekend.

Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – precies wat deze locatie zo bijzonder maakt.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Friso Pruiksma

Magneet Makelaars

	Geesterweg 1 m 1815 CR Alkmaar
	072-5096070

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19808

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Onderhoud: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 268 m²
Perceel: 904 m²
Overig: 43 m²
Inhoud: 1.177 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Atag (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Afmetingen: 30 m², 510×593
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam

Locatie

Jan Ruslaan 5, 1851 AJ Heiloo

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Jan Ruslaan 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.