Prinsesselaan 21

Exclusief wonen aan de bosrand van Bergen

Op een van de mooiste plekken van Bergen, direct aan de bosrand en toch op korte afstand van het centrum, staat deze uitzonderlijke vrijstaande villa, ontworpen door Admiraal-Stoute Architecten. Een woning waarin architectuur, ruimte, privacy en wooncomfort vanaf het ontwerp als één geheel zijn benaderd.

Met circa 352 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.345 m³ en een perceel van 750 m² behoort Prinsesselaan 21 zonder twijfel tot het bijzondere woningaanbod van Bergen. Niet alleen vanwege de omvang, maar juist vanwege de manier waarop hier wordt gewoond. Royale, lichte leefruimtes staan voortdurend in verbinding met de groene omgeving, terwijl de indeling tegelijkertijd volop rust en privacy biedt.

De architectuur is ruimtelijk en doordacht, met veel aandacht voor licht, zichtlijnen en de relatie tussen binnen en buiten. Grote raampartijen halen het groen naar binnen, royale leefruimtes bieden alle vrijheid om te wonen en te ontvangen en dankzij de verschillende woon- en verblijfsruimtes is er tegelijkertijd altijd een plek om u terug te trekken.

Die vrijheid komt ook terug in de indeling. De villa beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een separate werkkamer en een zelfstandig gastenverblijf. Daarmee is het huis uitstekend ingericht voor een royaal gezinsleven, gasten die langer verblijven of werken aan huis, zonder dat dit ten koste gaat van privacy.

En dan is er de ligging. Vanuit huis wandelt u vrijwel direct het bos in, terwijl het centrum van Bergen met zijn winkels, restaurants en terrassen dichtbij ligt. Thuis overheersen groen, stilte en privacy; binnen enkele minuten staat u midden in het dorp. Juist die combinatie maakt deze plek, ook binnen Bergen, bijzonder.

Prinsesselaan 21 is een villa die zich moeilijk alleen in cijfers en specificaties laat vangen. De ruimte, de architectuur, het licht en vooral de rust van deze plek moet u ervaren.

Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.


Indeling

Begane grond

Via de royale entree betreedt u de villa. De entree zet direct de toon voor de rest van het huis: een prachtig hoge ruimte met veel licht en een duidelijk doordacht plan. In de hal vindt u de garderobe, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer vormt een van de centrale leefruimtes en biedt door zijn royale maatvoering alle vrijheid voor verschillende zit- en leefgedeelten. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en richten het zicht op de groene omgeving. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de keuken en de entree.

Naast de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer. Een volwaardige en rustige thuiswerkplek, maar ook uitstekend geschikt als bibliotheek, leesruimte of extra televisiekamer. Deze ruimte is naar wens af te sluiten met en-suiteschuifdeuren.

De royale keuken vormt een tweede belangrijk leefgedeelte van de begane grond. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van Miele-inbouwapparatuur. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De doorkijkhaard vormt hierbij een bijzonder element en zorgt voor sfeer en verbinding tussen de verschillende leefgedeelten.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Ook bevindt zich hier de doorgang naar het tussenportaal. Het tussenportaal vormt de verbinding tussen buiten, het woonhuis, het gastenverblijf en bergruimte. Over het bijgebouw treft u later in deze tekst meer informatie.


Eerste verdieping

Ook op de eerste verdieping is de royale maatvoering consequent doorgevoerd. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en badkamers, waarbij comfort en privacy centraal staan.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een eigen inloopkast en een luxe en-suitebadkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een sauna, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet.

Vanuit de overloop zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, alsmede een praktische wasruimte en de tweede badkamer op deze verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.


Tweede verdieping

De tweede verdieping vormt eveneens een volwaardige woonlaag en biedt aanvullende slaap- en verblijfsruimtes.

De beschikbare ruimte kan afhankelijk van de woonwensen op verschillende manieren worden ingevuld. Naast slaapkamers is hier bijvoorbeeld plaats voor een fitnessruimte, hobbyruimte, speelkamer of aanvullende thuiswerkplek.

Deze verdieping beschikt over twee (slaap)kamers, een badkamer en een technische ruimte. Deze badkamer is eveneens voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.


Gastenverblijf

Een van de bijzondere kwaliteiten van Prinsesselaan 21 is het zelfstandige gastenverblijf, overigens met een eigen huisnummer, namelijk 21S.

Waar een reguliere logeerkamer onderdeel blijft van het woonhuis, biedt het gastenverblijf gasten een eigen plek met meer zelfstandigheid en privacy. Familie en vrienden kunnen daardoor comfortabel en ook voor langere tijd verblijven, terwijl zowel zij als de bewoners hun eigen leefruimte behouden.

Ook voor bijvoorbeeld een au pair, oudere kinderen of andere situaties waarin een zelfstandige verblijfsruimte gewenst is, biedt het gastenverblijf interessante mogelijkheden.

Het gastenverblijf is bereikbaar via het tussenportaal vanuit het woonhuis, via de openslaande deuren bij de oprit en via een separate loopdeur. Eerst treft u de berging van de woning met toegang tot de meterkast, de technische ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping van het gastenverblijf. Vanuit deze bergruimte bereikt u de slaapkamer, die aan de achterzijde is gesitueerd en voorzien is van een en-suitebadkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Op de eerste verdieping treft u de eigen woonkamer, die is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot een balkon aan de achterzijde.


Buitenleven in alle rust

De villa staat op een perceel van 750 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin. Het vele groen rondom zorgt voor een beschutte sfeer en een hoge mate van privacy.

De relatie tussen binnen en buiten, die in de architectuur zo'n belangrijke rol speelt, komt hier volledig tot zijn recht. Vanuit verschillende leefruimtes is er zicht op de tuin en via de openslaande deuren loopt het wonen vanzelf naar buiten door.

Rondom het huis zijn verschillende plekken om van de tuin te genieten. Daardoor kan gedurende de dag zowel de zon als juist de beschutting worden opgezocht.

De ligging aan de bosrand geeft het buitenleven hier nog een extra dimensie. Vanuit huis wandelt u vrijwel direct de natuur in. Een wandeling door het bos, hardlopen of simpelweg even naar buiten: het groen maakt hier vanzelfsprekend onderdeel uit van het dagelijks leven.

Tegelijkertijd biedt het eigen perceel de rust en privacy om thuis volledig aan de drukte te ontsnappen.

Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.


Omgeving - Bergen binnen handbereik

Bergen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van Noord-Holland. De aantrekkingskracht zit in de bijzondere combinatie van natuur, cultuur, gastronomie en een levendig dorpscentrum.

Prinsesselaan 21 ligt op een plek waar die kwaliteiten misschien wel optimaal samenkomen.

Direct aan de bosrand woont u hier midden in het groen, terwijl het centrum van Bergen met zijn winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen op korte afstand ligt. Voor een wandeling of fietstocht liggen bos en duinen vrijwel voor de deur en ook Bergen aan Zee en het strand zijn eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast ligt Alkmaar dichtbij en zijn ook de verbindingen richting Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar.

Het maakt het mogelijk om thuis volop rust en privacy te ervaren, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen, gastronomie en levendigheid die Bergen juist zo aantrekkelijk maken.


Techniek en comfort op hoog niveau

Het hoge wooncomfort van Prinsesselaan 21 zit niet alleen in wat zichtbaar is. Achter de architectuur en afwerking bevindt zich een uitgebreid installatieconcept dat vanaf de bouw gericht is op comfortabel en efficiënt wonen.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de villa over een uitgebreid domoticasysteem waarmee onder meer verwarming, verlichting en de alarminstallatie kunnen worden aangestuurd. Ook een centraal stofzuigsysteem is in het huis geïntegreerd.

Voor verwarming en klimaatbeheersing beschikt de woning over een warmtepomp, WTW-installatie, zonneboiler en airconditioning. De warmtepomp is van Daikin en dateert uit 2022; de airconditioning is eveneens van Daikin. De installaties worden aangevuld met zes zonnepanelen.

Bijzonder is de wijze waarop ook de doorkijkhaard onderdeel vormt van het verwarmingsconcept. De haard is voorzien van een waterreservoir en kan warmte afgeven aan het water dat voor de vloerverwarming wordt gebruikt. Daarmee is de haard niet uitsluitend een sfeerelement, maar levert deze ook een functionele bijdrage aan de verwarming van de woning.

Ook de 60 tubes maken deel uit van het uitgebreide installatieconcept.

De verschillende technieken zijn hier geen doel op zich. Hun waarde zit juist in het dagelijks gebruik: een aangenaam binnenklimaat, comfort in ieder vertrek en verschillende functies die centraal kunnen worden aangestuurd. Veel techniek, maar juist met het doel om er als bewoner zo min mogelijk omkijken naar te hebben.