Lingedijk 55, Gellicum foto-1
Gellicum

Lingedijk 55

€ 895.000 k.k.
Lingedijk 55, Gellicum foto-0
Lingedijk 55, Gellicum foto-1
Lingedijk 55, Gellicum foto-2
Lingedijk 55, Gellicum foto-3
Lingedijk 55, Gellicum foto-4
Lingedijk 55, Gellicum foto-5
Lingedijk 55, Gellicum foto-6
Lingedijk 55, Gellicum foto-7
Lingedijk 55, Gellicum foto-8
Lingedijk 55, Gellicum foto-9
Lingedijk 55, Gellicum foto-10
Lingedijk 55, Gellicum foto-11
Lingedijk 55, Gellicum foto-12
Lingedijk 55, Gellicum foto-13
Lingedijk 55, Gellicum foto-14
Lingedijk 55, Gellicum foto-15
Lingedijk 55, Gellicum foto-16
Lingedijk 55, Gellicum foto-17
Lingedijk 55, Gellicum foto-18
Lingedijk 55, Gellicum foto-19
Lingedijk 55, Gellicum foto-20
Lingedijk 55, Gellicum foto-21
Lingedijk 55, Gellicum foto-22
Lingedijk 55, Gellicum foto-23
Lingedijk 55, Gellicum foto-24
Lingedijk 55, Gellicum foto-25
Lingedijk 55, Gellicum foto-26
Lingedijk 55, Gellicum foto-27
Lingedijk 55, Gellicum foto-28
Lingedijk 55, Gellicum foto-29
Lingedijk 55, Gellicum foto-30
Lingedijk 55, Gellicum foto-31
Lingedijk 55, Gellicum foto-32
Lingedijk 55, Gellicum foto-33
Lingedijk 55, Gellicum foto-34
Lingedijk 55, Gellicum foto-35
Lingedijk 55, Gellicum foto-36
Lingedijk 55, Gellicum foto-37
Lingedijk 55, Gellicum foto-38
Lingedijk 55, Gellicum foto-39
Lingedijk 55, Gellicum foto-40
Lingedijk 55, Gellicum foto-41
Lingedijk 55, Gellicum foto-42
Lingedijk 55, Gellicum foto-43
Lingedijk 55, Gellicum foto-44
Lingedijk 55, Gellicum foto-45
Lingedijk 55, Gellicum foto-46
Lingedijk 55, Gellicum foto-47
Lingedijk 55, Gellicum foto-48
Lingedijk 55, Gellicum foto-49
Lingedijk 55, Gellicum foto-50
Lingedijk 55, Gellicum foto-51
Lingedijk 55, Gellicum foto-52
Lingedijk 55, Gellicum foto-53
Lingedijk 55, Gellicum foto-54
Lingedijk 55, Gellicum foto-55
Lingedijk 55, Gellicum foto-56
Lingedijk 55, Gellicum foto-57
Lingedijk 55, Gellicum foto-58
Lingedijk 55, Gellicum foto-59
Nieuw
Lingedijk 55, Gellicum foto-2
Lingedijk 55, Gellicum foto-3
+60
Perceeloppervlakte
640 m²
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
580 m³

Omschrijving

Karakteristiek familiehuis in Gellicum aan de Linge

Wakker worden met uitzicht over het water, de boot voor de deur en kinderen die vrij kunnen opgroeien met ruimte om zich heen. In het charmante dorpje Gellicum – een verborgen parel in de Betuwe – staat dit sfeervolle vrijstaande huis nu te koop. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte én verbinding met de Randstad.

Het karaktervolle huis springt meteen in het oog met zijn klassieke gevel, diepe tuin en unieke ligging aan de Linge. Je beschikt hier over een eigen lingeperceel met vergunning om een boot aan te leggen – ideaal voor zomerse vaartochten of ontspannen borrelmomenten aan het water.

Binnen is de sfeer minstens zo uitnodigend:
• een royale woonkeuken waar iedereen samenkomt
• een sfeervolle opkamer met houtkachel
• een aparte speel- of werkkamer
• vier volwaardige slaapkamers boven

Alles ademt comfort, licht en ruimte – perfect voor een (opgroeiend) gezin of stellen die ruim willen wonen met zicht op de toekomst.

De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en groen, met een grote veranda waar je het hele jaar door kunt zitten. Er is een vrijstaande garage en genoeg ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of juist de rust zoekt van een boek in de zon – dit huis geeft je die vrijheid. Het Linge perceel ligt aan de voorzijde van de woning. Hier kun je 's ochtends koffie drinken in gezelschap van alle vogels, heerlijk zwemmen en 's avonds genieten van de mooiste zonsondergangen.

Indeling:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de speel-/werkkamer met houten vloer, de volledig vernieuwde elektra (2016) komt samen in de meterkast en hier vind je de trap naar boven. Een stalen deur met glas geeft toegang tot de ruime en lichte woonkeuken met gietvloer en vloerverwarming. De opkamer is knus en sfeervol door de massief houten vloer en schouw met houtkachel. Naast de keuken vind je het toilet met urinoir en ingebouwde kasten met ruimte voor de wasmachine en droger. Direct aan de woning is een grote veranda, die zorgt dat je altijd buiten kunt zitten.

Boven zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde een dakkapel hebben met uitzicht over de Linge én een speels (slaap)zoldertje. De slaapkamers aan de achterzijde hebben Velux ramen.
De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming. Het glas van de dakkapel in de badkamer is zonwerend glas en voorzien van een screen.

Over Gellicum:
Gellicum is een klein maar levendig dorpje aan de rivier de Linge, omringd door fruitboomgaarden en een meanderende rivier. Een dorp waar buren elkaar kennen en kinderen op straat spelen. Vroeger waren hier zowel een katholieke als een hervormde kerk in het dorp, waardoor er, nu nog steeds, een ruimdenkende cultuur heerst. In het midden van het dorp is een dorpshuis met speeltuin, waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden.

Bereikbaarheid:
Gellicum ligt het centraal: in 45 minuten ben je in Amsterdam of Rotterdam. Utrecht en Den Bosch op minder dan een half uur. Ook Geldermalsen, Leerdam en Beesd liggen vlakbij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn 4 basisscholen binnen 10 minuten fiets afstand. Middelbare scholen in Leerdam, Geldermalsen en Culemborg.


Bijzonderheden:
- 155 m2 (NEN woonoppervlakte)
- Energielabel B
- Geheel gerenoveerd in 2016 en voorzien van extra dakopbouw
- Dakkapellen uit 2024 met triple glas (voorzijde) / zonwerend glas (achterzijde)
- Electra en cv- installatie vernieuwd in 2016
- HR++ glas (2024)
- Vrijstaand woonhuis met karakter
- Direct aan de Linge met eigen aanlegplek (vergund)
- Woonkeuken, opkamer met houtkachel, aparte speel-/werkkamer
- Vier slaapkamers op de verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden met grote veranda
- Vrijstaande garage en ruime oprit
- Gelegen in het charmante en rustige dorp Gellicum
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze aan koper. De koopakte zal opgemaakt worden door Lubbers & Dijk notarissen, volgens Model Ring Amsterdam. De kosten voor het opmaken van deze koopakte komen voor rekening van verkoper. Voor de verdere afhandeling van de eigendomsoverdracht is koper vrij in de keuze van de notaris.
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Meer lezen
Minder lezen
Wouter Thöne
Uw qualis-makelaar
Wouter Thöne
Amsterdam At Home Makelaars
Weteringschans 143 a
1017 SE Amsterdam
020-308 06 50
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
16546

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Perceel
640 m²
Overig
13 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HRE Kompakt (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Lingedijk 55, 4155 BC Gellicum

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lingedijk 55

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Wouter Thöne
Uw qualis-makelaar
Wouter Thöne
Amsterdam At Home Makelaars
Weteringschans 143 a
1017 SE Amsterdam
020-308 06 50

Amsterdam At Home Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine