Radarweg 324

ENGLISH BELOW***

PRACHTIG LUXUEUZE MAISONETTE WONING! Tijdens de bouw van deze onder architectuur ingerichte parel zijn kosten noch moeite gespaard gebleven, het is een hele beleving om hier rond te lopen. Maar liefst 216m2 op een fijne locatie in het populaire Amsterdam Sloterdijk -Stationskwartier. Het appartement in VERTICAL, in 2023 gebouwd, is voorzien van 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 of 4), 2 badkamers en 3 toiletten.

De woning is super modern en energiezuinig (Energielabel A++), voorzien allerlei energiezuinige installaties zoals vloerverwarming en vloerkoeling: WKO installatie, door de gehele woning, ook is er triple glas. De woning is gasvrij en geheel toekomstbestendig. De energie wordt geleverd door een eigen bron voor aardwarmte. Met warmtepompen wordt het appartement gekoeld of verwarmd. U vindt op de Radarweg de perfecte combinatie tussen duurzaamheid en luxe.

Indeling:
Via de lift bereikt u de woning op de 8e etage. U komt binnen in een fijne hal met toilet en kastruimte voor de jassen. Eenmaal binnen wordt u overspoeld door het licht dat door de grote raampartijen naar binnen komt. Met een plafondhoogte na de entree van maar liefst 5,20m is het geweldig thuiskomen. Aan de linkerzijde vindt u de living (55m2) die u doormiddel van de dubbele Taats-deuren bereikt. De living is ruim en de perfecte ruimte om heerlijk neer te ploffen na een lange werkdag. U voelt hier de fijne en rustige sfeer. Tevens hebben de huidige eigenaren hier luxe op maat gemaakte kasten en een waterdamp haard geplaatst met verlichting.

De moderne keuken vindt u aan de rechterzijde met eetgedeelte. De SieMatic SLX-keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur van NEFF waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, kookeiland met inductiekookplaat en kookveldafzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en ledverlichting. Ideaal om heerlijk te koken en te borrelen met vrienden.

Als kers op de taart vindt u op deze etage een heerlijke ruime terras op het westen (rustige kant) gelegen. In de gehele woning ligt een prachtige gietvloer.

De bovenetage bereikt u via de stalen design trap. Hier vindt u de slaapkamers, badkamers en handige inpandige bergingen. De eerste slaapkamer is nu in gebruik als kantoorruimte, grenzend aan deze kamer is de gastenbadkamer gelegen met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Maar liefst 4 handige inpandige bergingen, waar in 1 berging de wasmachineaansluiting zit. Over de indeling op deze etage is erg goed nagedacht, doormiddel van een paar leuke details kunt u rondjes lopen op deze etage. U loopt de gang door naar de andere zijde van deze etage en daar treft u een inloopkast, kastenkamer met ingebouwde wandkasten, sportkamer en de ruime masterbedroom met badkamer ensuite. Uiteraard zijn deze kamers helemaal naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Daarnaast vind je in VERTICAL een daktuin op de vijfde verdieping met een adembenemend uitzicht. Het landschap komt tot leven in alle woonlagen, met flora die bijdraagt aan de fauna. Het gebouw huisvest een huisartspraktijk en apotheek, terwijl de tandartspraktijk zich in het naastgelegen gebouw bevindt. Tevens zijn er gemeenschappelijke ruimtes voor alle bewoners, u vindt hier bijvoorbeeld een gym, een vergaderruimte/woonkamer met keuken, die eventueel ook privé is af te huren voor bijvoorbeeld verjaardagen, en hotelkamers die tegen een kleine betaling geboekt kunnen worden voor uw gasten. Kortom; U hoeft hier absoluut de deur niet uit!

Dit appartement beschikt bovendien over 4 eigen fietsparkeerplaatsen in de beveiligde stalling van het gebouw. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats voor een auto in de inpandige beveiligde garage te kopen. Deze wordt aangeboden voor €50.000,- k.k inclusief een ruime privéberging.

Omgeving en bereikbaarheid:
VERTICAL is gelegen in het dynamische Sloterdijk Stationskwartier en biedt een perfecte balans tussen stadscomfort en bereikbaarheid (nabij de ring A10, NS Station Amsterdam Centraal, Zuidas, Schiphol Airport). De omgeving combineert moderne kantoren, wooncomplexen en diverse horecagelegenheden aan de grens van natuurgebied De Bretten en nabij het Westerpark wat het tot een levendige en aantrekkelijke plek maakt om te wonen, te recreëren of te werken.

Amsterdam Sloterdijk is het begin van Haven-Stad, de uitbreiding van Amsterdam richting het noordwesten, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd worden. In Sloterdijk hebben de eerste eigenaren hun koopwoningen al enige jaren geleden betrokken. Inmiddels is het een levendige buurt met horeca en winkelvoorzieningen, dat zich steeds verder uitbreidt. Aan de overkant van de straat, aan het Orlyplein is o.a. een supermarkt gevestigd. Om de hoek liggen verschillende sportvelden. Het IKC, een brede basisschool met kinderdagopvang is gevestigd in het nabij gelegen Floating Garden. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, vooral met openbaar vervoer.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt professioneel beheerd en is actief en gezond. Er is een reservefonds en een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €577,- voor het appartement en €55,- voor de parkeerplaats.

Erfpacht:
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt op ca. €2100,- per jaar voor de woning en parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- 216,40m2 (NEN woonoppervlakte);
- Energielabel A ++;
- Het is mogelijk om eventueel elektrische gordijnen op te hangen;
- Prachtig instapklaar dubbellaags appartement;
- Luxe afgewerkt;
- Voorzien van 2 badkamers en 3 toiletten;
- Voorzien van 2 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van 3 of 4;
- Gelegen op erfpachtgrond;
- Onderdeel van duurzaam nieuwbouwproject Vertical;
- Heerlijke daktuin op het westen gelegen;
- In het gebouw zijn verschillende gemeenschappelijke ruimtes te gebruiken door bewoners;
- In de onderbouw zijn fietsparkeerplaatsen in beveiligde stalling en mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats met privé berging in inpandige garage;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

*********************

BEAUTIFUL LUXURIOUS MAISONETTE APARTMENT! No expense or effort was spared during the construction of this architecturally designed house, it is quite an experience to walk around here. No less than 216m2 on a great location in the popular Amsterdam Sloterdijk -Stationskwartier. The apartment in VERTICAL, built in 2023, has 2 bedrooms (possibility of 3 or 4), 2 bathrooms and 3 toilets.

The house is super modern and energy efficient (Energy label A++), equipped with all kinds of energy-efficient installations such as underfloor heating and floor cooling: WKO installation, throughout the house, there is also triple glazing. The house is gas-free and completely future-proof. The energy is supplied by its own source for geothermal energy. The apartment is cooled and heated with heat pumps. You will find the perfect combination of sustainability and luxury on the Radarweg.

Layout:
You reach the house on the 8th floor via the elevator. You enter a nice hall with toilet and space for coats. Once inside, you are flooded with light that comes in through the large windows. With a ceiling height of no less than 5.20m after the entrance, it is a very nice place to enter your home. On the left side you will find the living room (55m2) which you reach through the double pivot doors. The living room is spacious and the perfect space to relax after a long day at work. You will feel the nice and quiet atmosphere here. The current owners have also installed luxurious custom-made cabinets and a water vapor fireplace with lighting.

The modern kitchen can be found on the right side with dining area. The Siematic SLX kitchen is equipped with all the comforts, with built-in appliances from NEFF including a wine climate cabinet, quooker, refrigerator, freezer, cooking island with induction hob and hob extractor, dishwasher, oven, microwave and LED lighting. Ideal for cooking and having a drink with friends.

As icing on the cake, you will find a lovely spacious terrace on the west (quiet side) on this floor. There is a beautiful cast floor throughout the house.

You reach the upper floor via the steel design staircase. Here you will find the bedrooms, bathrooms and handy indoor storage rooms. The first bedroom is now used as an office space, adjacent to this room is the guest bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin. No fewer than 4 handy indoor storage rooms, where the washing machine connection is located in 1 storage room. The layout on this floor has been very well thought out, by means of a few nice details you can walk around on this floor. You walk through the hallway to the other side of this floor and there you will find a walk-in closet, closet room with built-in wall cabinets, sports room and the spacious master bedroom with ensuite bathroom. Of course, these rooms can be arranged entirely to your own wishes. The bathroom has a bath, double sink and walk-in shower.

In addition, VERTICAL has a roof garden on the fifth floor with a breathtaking view. The landscape comes to life on all floors, with flora that contributes to the fauna. The building houses a general practitioner's office and pharmacy, while the dental practice is located in the adjacent building. There are also common areas for all residents, such as a gym, a meeting room/living room with kitchen, which can also be rented privately for birthdays, and hotel rooms that can be booked for your guests for a small fee. In short; you absolutely don't have to leave the house here!

This apartment also has 4 private bicycle parking spaces in the building's secure garage. There is also the option to buy a parking space for a car in the indoor secure garage. This is offered for €50.000 k.k. including a spacious private storage room.

Area and accessibility:
VERTICAL is located in the dynamic Sloterdijk Stationskwartier and offers a perfect balance between city comfort and accessibility (near the A10 ring road, Amsterdam Central Station, Zuidas, Schiphol Airport). The area combines modern offices, residential complexes and various catering establishments on the border of the De Bretten nature reserve and near the Westerpark, which makes it a lively and attractive place to live, recreate or work.

Amsterdam Sloterdijk is the beginning of Haven-Stad, the expansion of Amsterdam towards the northwest, where thousands of homes will be built in the coming years. In Sloterdijk, the first owners moved into their homes a few years ago. It has now become a lively neighborhood with catering and shopping facilities, which is expanding further and further. Across the street, at Orlyplein, there is a supermarket. There are several sports fields around the corner. The IKC, a broad primary school with daycare, is located in the nearby Floating Garden. The accessibility of this location is excellent, especially by public transport.

Owners' Association:
The Owners' Association is professionally managed and is active and healthy. There is a reserve fund and an MJOP. The monthly service costs are €577 for the apartment and €55 for the parking space.

Leasehold:
The house is located on municipal leasehold land. The perpetual period is fixed at approximately €2100 per year for the house and parking space.

Details:
- 216,40m2 (NEN);
- Energy label A ++;
- It is possible to hang electric curtains if preffered;
- Beautiful ready-to-move-in double-layer apartment;
- Luxuriously finished;
- Equipped with 2 bathrooms and 3 toilets;
- Equipped with 2 bedrooms, possibility to create 3 or 4;
- Located on leasehold land;
- Part of sustainable new construction project Vertical;
- Lovely roof garden facing west;
- Various common areas in the building can be used by residents;
- In the basement there are bicycle parking spaces in a secure shed and the possibility to buy a parking space with private storage in the indoor garage;
- Delivery in consultation;
- Notary choice to buyer, with a notary based in Amsterdam;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties.

"This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.''