Geleen

Rijksweg Zuid 107 A

€ 549.000 k.k.

Nieuw

+39

Perceeloppervlakte

276 m²

Woonoppervlakte

197 m²

Inhoud

886 m³

Omschrijving

Aan de karakteristieke Rijksweg Zuid in Geleen ligt deze royale en volledig gerenoveerde tussenwoning, een perfecte mix van jaren '30 charme en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m² en een perceel van 276 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Dankzij energielabel A is het een duurzaam en toekomstbestendig huis.

De woning is volledig gemoderniseerd, instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zowel luxe als wooncomfort uitstralen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Geleen, scholen, supermarkten en het station, en met snelle toegang tot de uitvalswegen. Hier wonen je dus niet alleen sfeervol, maar ook uiterst praktisch.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1930 (conform BAG), eigen perceel: 276 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 197 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 886 m³;
- Energielabel A;
- Volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar;
- Moderne leefkeuken met kookeiland, wijnkoeler en lichtkoepels;
- Twee luxe badkamers, waarvan één ensuite;
- 4 ruime slaapkamers en een extra videkamer op zolder;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Antraciet kunststof kozijnen met geïsoleerd triple glas (achterzijde);
- Airconditioning op zolder;
- Veel lichtinval, glazen deuren en grote raampartijen;
- De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.

INDELING
Souterrain:
Ruim souterrain met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Ideaal om te gebruiken als wasruimte of extra bergruimte.

Begane grond:
De woning wordt betreden via de stijlvolle hal, waar directe hoogwaardige afwerking mogelijk is. In de hal bevindt zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje en spiegel. Vanuit de hal is er toegang tot de vaste trap naar de kelder, de woonkamer, de leefkeuken en de trappartij naar de verdiepingen.

De ruime woonkamer met erker is een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. De combinatie van de visgraatvloer, glazen deuren en spotverlichting zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De woonkamer loopt door in de eetkamer en open leefkeuken, waar ruimte, licht en stijl samenkomen.

De leefkeuken is een echte eyecatcher met een uitbouw voorzien van twee lichtkoepels, een luxe kookeiland en een complete set inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler. De glazen wand zorgt voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers.

De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle badkamer ensuite, voorzien van een dubbele wastafel, een zwevend badmeubel en een ruime dubbele inloopdouche. Beide slaapkamers zijn afgewerkt in een moderne stijl en uitgerust met designradiatoren.

De tweede badkamer is royaal van opzet en biedt een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met zwevend badmeubel, toilet en een inloopdouche met glazen scheidingswand, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan.

Zolder:
De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met vide. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen en dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is tevens uitgerust met airconditioning, wat een aangenaam binnenklimaat garandeert gedurende het hele jaa. Ook hier is een witgoedaansluiting voorzien, zodat u kunt kiezen tussen wassen op de zolder of in het souterrain.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken of via een zij-ingang aan de voorzijde van de woning. De tuin is deels voorzien van kiezels en deels van groene beplanting. Een zithoek op het kiezelgedeelte biedt een prettige plek om te ontspannen, terwijl de houten omheining zorgt voor privacy en een warme uitstraling.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ray van der Venne

Lassoo Makelaars

	Mauritslaan 4 a 6161 HV Geleen
	085 - 020 7777

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 549.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17950

Bouw

Type: Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 197 m²
Perceel: 276 m²
Overig: 39 m²
Inhoud: 886 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2025, Eigendom)

Objectkenmerken

• TV-Kabel
• Airconditioning
• Dakraam

Locatie

Rijksweg Zuid 107 A, 6161 BH Geleen

• Aan rustige weg
• Nabij winkels

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Rijksweg Zuid 107 A, Geleen plattegrond-0

Rijksweg Zuid 107 A, Geleen plattegrond-1

Rijksweg Zuid 107 A, Geleen plattegrond-2

Rijksweg Zuid 107 A, Geleen plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijksweg Zuid 107 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.