Eijsden

Kapelkesstraat 39

€ 769.000 k.k.

Nieuw

+31

Perceeloppervlakte

536 m²

Woonoppervlakte

135 m²

Inhoud

701 m³

Omschrijving

Luxe, comfort en gelijkvloers wonen aan de Kapelkesstraat 39, Eijsden: Droomt u van het ultieme comfort van gelijkvloers wonen zonder in te leveren op luxe, ruimte en privacy? Aan de geliefde Kapelkesstraat 39 in het bourgondische Eijsden mogen wij u deze charmante en hoogwaardig afgewerkte semi-bungalow aanbieden. Met een royale living, een adembenemende wintertuin, een onder architectuur aangelegde tuin én uitzonderlijk veel garageruimte biedt deze woning een uniek gevoel van luxe en exclusiviteit.

Leuk om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 135 m² (perceel ca. 484 m²)
- Indeling: Volledig woonprogramma op de begane grond én een extra verdieping via een wenteltrap met 1 gastenslaapkamer
- Uitzonderlijke garageruimte: Souterrain met garage én een vrijstaande dubbele garage met elektrische sectionaalpoort (ruimte voor 3 auto's binnen!);
- Indien de vrijstaande dubbele garage NIET gewenst is, bestaat de mogelijkheid om deze buiten de verkoop te laten. Ook de mogelijkheid voor verhuur aan de huidige eigenaar is mogelijk;
- Prachtige, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin met volledige privacy;
- Royale open living met veel lichtinval en open keuken met alle hedendaagse apparatuur;
- Stijlvolle vloeren: gedeeltelijk eiken parket en gedeeltelijk plavuizen;
- Openslaande deuren naar royale wintertuin met glazen schuifwanden;
- Benedenslaapkamer met inbouwkasten en ensuite badkamer (inloopdouche + vloerverwarming);
- Verwarming: Remeha Calenta cv-installatie (bouwjaar 2010, volledig in eigendom).

Royale woonkamer en open keuken:
Bij binnenkomst vindt u direct de sfeer en de ruimte van de royale open woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De vloerafwerking is stijlvol gecombineerd met een gedeeltelijk eiken parketvloer en een gedeeltelijk plavuizen vloer. De open keuken vormt het hart van de living en is van alle gemakken voorzien, uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Onder de hardstenen vloer (woonkamer, keuken, hal en badkamer) ligt vloerverwarming.
Exclusieve wintertuin en onder architectuur aangelegde tuin:
Via de openslaande deuren stapt u vanuit de living zo de royale wintertuin in. Deze unieke ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u hier in elk seizoen heerlijk kunt vertoeven. Rondom het huis ligt een absolute oase: een prachtige, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is met oog voor detail ontworpen, perfect onderhouden en biedt u volledige privacy. Hier ultieme u het ultieme buitenleven in alle roest.

Volledig woonprogramma op de begane grond:
De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van praktische inbouwkasten. Ook kunt u middels een dubbele openslaande deur vanuit de slaapkamer uw tuin instappen. Direct aansluitend bevindt zich de luxe ensuite badkamer. Deze is modern ingericht met een comfortabele inloopdouche en duurzame vloerverwarming. Dit maakt de woning in de basis volledig levensloopbestendig.

Eerste verdieping met gastenverblijf:
Middels een stijlvolle wenteltrap in de living bereikt u de eerste verdieping. Hier is tijdelijk een volwaardige en gezellige gastenslaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt ondergronden de perfecte ruimte voor logés, oudere kinderen of kunnen ideaal ingericht worden als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Middels een dakkapel zou u nog meerdere slaapkamers kunnen toevoegen, waardoor de woning ook uitstekend geschikt kan zijn voor grote gezinnen.

Unieke parkeerruimte: Souterrain én vrijstaande dubbele garage:
Voor autoliefhebbers of hobbyisten is deze woning een absolute droom. Het pand beschikt over uitzonderlijk veel overdekte parkruimte met ruimte om maar liefst 3 auto's binnen te stallen. Onder de woning bevindt zich een praktisch souterrain met een inpandige garage. Daarnaast is er op het perceel een royale, vrijstaande dubbele garage gesitueerd die is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Ideaal voor het veilig parkeren van meerdere voertuigen, extra opslag of als riante werkplaats.

Omgeving:
De Kapelkesstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Eijsden. Het sfeervolle centrum, het historische kasteel en de Maasplassen liggen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Maastricht geweest.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ray van der Venne

Lassoo Makelaars

	Mauritslaan 4 a 6161 HV Geleen
	085 - 020 7777

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 769.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20342

Bouw

Type: Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 135 m²
Perceel: 536 m²
Overig: 36 m²
Inhoud: 701 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen, Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Airconditioning
• Zonnepanelen

Locatie

Kapelkesstraat 39, 6245 AH Eijsden

• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Kapelkesstraat 39, Eijsden plattegrond-0

Kapelkesstraat 39, Eijsden plattegrond-1

Kapelkesstraat 39, Eijsden plattegrond-2

Kapelkesstraat 39, Eijsden plattegrond-3

Kapelkesstraat 39, Eijsden plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kapelkesstraat 39

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.