Escharen

Kranenhofscheweg 1

€ 1.750.000 k.k.

Nieuw

+85

Perceeloppervlakte

1,5 ha

Woonoppervlakte

615 m²

Inhoud

2.330 m³

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande woonboerderij met veel grond in Escharen biedt ontzettend veel mogelijkheden voor hen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Een kantoor aan huis, mantelzorgen, atelier, paarden houden; hier kun je het allemaal waarmaken! De woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het gemoedelijke Escharen. Binnen tien minuten fietsen sta je in het prachtige oude centrum van vestingstadje Grave, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Uden, Oss, Den Bosch en Nijmegen, met tal van faciliteiten, zijn allemaal binnen een half uur te bereiken met de auto.

Via de imposante oprijlaan heb je direct een prachtig zicht op de rietgedekte woning, het bijgebouw en de gigantische tuin. Vanuit de ruime en lichte hal heb je toegang tot de woonkamer en de riante leefkeuken. Door robuuste en kwalitatieve materialen te combineren, heeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Door de vele grote raampartijen zijn zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht.

De andere zijde van de woning is momenteel ingericht als een appartement, maar werd eerder gebruikt als thuiskantoor. Hier kun je comfortabel met meerdere mensen werken en klanten ontvangen. Er is ook een keukenblokje en een toilet aanwezig. Deze ruimtes in het huis bieden tal van mogelijkheden als thuiskantoor, hobbyruimte, sportruimte, atelier; noem maar op!

In het thuiskantoor is een trap naar boven, die leidt naar de eerste slaapkamer op de bovenverdieping. Dankzij de drie grote dakkapellen is deze riante kamer ook heerlijk licht. Via de lange overloop heb je toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers, de wasruimte en een badkamer. Deze laatste is uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

Loop je nog een stukje verder, dan kom je uit bij de master bedroom. De grote inbouwkast is ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot de grote badkamer, die een waar lust voor het oog is! Hier vind je een groot vrijstaand bad, een ‘doorloop’ regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. De karakteristieke balken geven de badkamer bovendien veel sfeer. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als sportruimte.

Vanuit de woonkamer, de keuken en het appartement heb je toegang tot de tuin, die helemaal rondom de woning uitspreidt. Met een perceel van meer dan 23.000 m2 en een grote vijver, kun je hier werkelijk alle dromen waarmaken. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, om het hele jaar door te genieten van de fantastische tuin. Onder de overkapping zijn zitplekken en een buitenkeuken gecreëerd, hier is het dus ook heerlijk toeven als het wat kouder of regenachtig is.

Een andere belangrijke troef van deze woning is het grote bijgebouw in de tuin. Dit is een hele mooie optie voor mantelzorg, het houden van paarden of om bijvoorbeeld een B&B te beginnen. Op de begane grond van het bijgebouw is een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer met bad, wastafel en toilet. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een extra (opberg)ruimte.

We kunnen nog veel meer vertellen over dit huis, maar deze fantastische woning wil je vooral met eigen ogen bekijken. Zo kun je de zee aan mogelijkheden goed in je opnemen en bekijken of dit wellicht jouw nieuwe thuis is!

Pluspunten:
- Prachtige rietgedekte woonboerderij aan de rand van Escharen
- Rustige ligging en volop privacy op een perceel van meer dan 23.000 m2
- Maar liefst 614 m2 woonoppervlak
- Mooie lichte woning met moderne afwerking
- Grote woonkeuken, voorzien van alle moderne apparatuur en veel aanrecht- en kastruimte
- Prachtig aangelegde tuin met grote vijver en verschillende plekken om te ontspannen
- Zeven slaapkamers en twee badkamers in het woonhuis
- De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond
- Groot bijgebouw met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers
- Eindeloze mogelijkheden voor kantoor aan huis, atelier, mantelzorg en het houden van paarden of andere dieren
- Het rieten dak heeft in 2024 groot onderhoud gehad

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jeffrey Gremmen

Van der Krabben Makelaardij

	Velmolenweg 165 5404 LC Uden
	0413-257 033

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17267

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 615 m²
Perceel: 1,5 ha
Overig: 14 m²
Inhoud: 2.330 m³

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel

Locatie

Kranenhofscheweg 1, 5364 NP Escharen

• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kranenhofscheweg 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.