Epe

Berkenlaan 4

€ 1.850.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+62

Perceeloppervlakte

9.940 m²

Woonoppervlakte

466 m²

Inhoud

1.804 m³

Omschrijving

VILLA SILENTIUM

Rustgevend woongenot op de Veluwe in een veelzijdige riante dertiger-jaren villa met energielabel B.

Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij te koop aanbieden een - met oog voor detail - gemoderniseerde rietgedekte villa.
Omringd door bijna een hectare goed verzorgde siertuin met vijver en eigen bos, geheel omheind voor veel privacy.

Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u binnen een uur naar Amsterdam of Gouda rijdt.

Met genoeg slaapkamers, een paar royale en luxe badkamers (waarvan één met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als één- of meer- gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis.

De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Bovendien is er een luxe, modern en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf met eigen oprijlaan.

Met een royale woonoppervlakte, veel bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van bijna een hectare, ervaar je ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over meerdere krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage, die zelfs als schuilkelder is te gebruiken.

Graag nemen we je mee voor deze beleving van ruimte, luxe en comfort:

Vanaf het moment dat je via de elektrisch bedienbare poort het perceel oprijdt ervaar je de harmonie van het geheel. Een besloten plein met toegang tot meerdere garages én de entree van de woning via een luxe serrekamer.

Binnen:
Na het 'Art Deco' portaal komt u in de centrale hal, die verbinding heeft met alle ruimtes op de begane grond. De gezellige L-vormige living is via schuifdeuren verbonden met de keuken met alle apparatuur. Écht uniek en groots is de aansluiting van de woonkamer op het buitenleven (via vele openslaande deuren). Een prachtige tuinkamer zorgt er voor dat je het leven in de kern van jouw eigen bosperceel optimaal kunt ervaren met volledig zicht op alles wat dit terrein zo mooi maakt.
Vanuit de living kom je via authentieke klapdeuren in een kantoor, vanwaar je verder kunt naar de privévertrekken zoals de royale kleedkamer die weer aansluit op de intieme slaapkamer en luxe badkamer. Alle ruimtes hebben een deur naar buiten en/of naar de centrale hal.

De eigen wellness bevindt zich in een aangebouwde vleugel met sport- en relaxruimte, sauna, extra badkamer en aansluitend het inpandige zwembad. Dit alles met uitzicht op de tuin via een glazen wand met meerdere schuifpuien en ingebouwde binnen- en buiten-open haard.

Verdieping
De eerste verdieping biedt veel mogelijkheden. Vier prima kamers, alle met fraai zicht op de tuin. De vijfde kamer is een geweldige ruimte met aansluitend zolderruimte. De badkamer is groot en luxueus ingericht.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met veel kastruimte, aansluiting op een zolderruimte en 2 fijne kamers.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf geeft een perfecte mogelijkheid om gasten of logées mee te laten genieten van deze heerlijke plek. Met twee slaapkamers, een badkamer hal, woonkeuken en aparte wasmachine ruimte met fietsenberging, kunnen de gasten in volledige privacy verblijven.

Buiten
Het terrein ervaar je als een park! Mooie wandelpaden, een schitterende vijver, gazon en terrassen maken het plaatje van deze villa compleet.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18040

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 466 m²
Perceel: 9.940 m²
Overig: 30 m²
Inhoud: 1.804 m³

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit: 5
Afmetingen: 55 m², 537×1027

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Berkenlaan 4, 8162 NX Epe

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Berkenlaan 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.