Enschede

Park Broekheurne 28

€ 850.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+42

Perceeloppervlakte

786 m²

Woonoppervlakte

185 m²

Inhoud

750 m³

Omschrijving

Wonen op stand. In alle rust. En met alle ruimte.
Park Broekheurne – Enschede

Sommige huizen hebben geen poespas nodig om ze indrukwekkend te maken. Die zijn het al – door hun formaat, hun plek, hun potentie. Dit is zo’n huis.

Op een van de mooiste locaties van Park Broekheurne – een ruim opgezette, lommerrijke villawijk in Enschede-Zuid – ligt deze vrijstaande villa op een werkelijk royale kavel van bijna 800 m². De tuin is parkachtig, volwassen begroeid en voelt eerder als een privélandgoed dan een achtertuin. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer, en heb je privacy in plaats van inkijk.

De villa zelf werd gebouwd in de jaren ’90 en is solide, ruim en doordacht.
Binnen word je verrast door de royale maatvoering. De woonkamer is breed, licht en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkeuken is van zichzelf al riant, en roept om avonden met vrienden, uitgebreid koken, en misschien zelfs openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als thuiskantoor of speelruimte. En de praktische kant? Die zit goed: een bijkeuken én een inpandige garage zorgen voor bergruimte en gemak, en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Boven vind je een master bedroom die je gerust vorstelijk kunt noemen: ruim, licht en met een uitzicht dat elke dag goed begint. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer.

En ja, er is ook ruimte voor inbreng van jouw eigen liefde & vernieuwing in. Een nieuwe vloer, een fraaie keuken, misschien een modernere touch in de badkamer. Maar de basis? Die is groots. Letterlijk en figuurlijk. En misschien is dat nog wel het mooiste: want dankzij die ruimte kan je hier alle kanten op om hier je eigen stijl & eigen smaak in de woning toe te voegen. Daarmee wordt dit helemaal je DROOMHUIS. Dit is een huis waar je niet hoeft te schipperen, maar waar je jouw stijl en levensritme kunt vertalen naar elke vierkante meter.

De wijk Park Broekheurne staat bekend om rust, ruimte en groen. De straten zijn ruim en rustig, met grote kavels en veel privacy. Toch woon je hier verrassend centraal, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. En voor een wandeling ligt het prachtige Wesselerbrinkpark praktisch om de hoek.

Dus heb je zin om hier helemaal jouw eigen stijl en smaak te realiseren. En kies je voor een huis met klasse, ruimte en een zeldzaam mooie ligging, dan zijn hier alleen maar kansen. En heel veel toekomst.

Indeling
- Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Extra kamer/kantoor. Ruime woonkamer met raampartijen rondom, veel licht en met open haard. Dichte woonkeuken. Bijkeuken en inpandige doorgang naar de garage.
- 1e verdieping: overloop, werkelijk zeer ruime master bedroom, badkamer, tweede en derde slaapkamer.
- 2e verdieping: vliering.

Bijzonderheden
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond. In de koopakte wordt zowel een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen als een ouderdomsclausule.
- Er is geen lijst van zaken bijgevoegd. De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Met uitzondering van de kasten in de bijkeuken en de garage, deze blijven achter. Evenals vloerbedekking, raamdecoratie en het zonnescherm.

Bouwjaar: 1994
Perceel: 786 m²
Woonoppervlakte: 185 m²
Inhoud wonen: 750 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Vera Welker

Vera Welker Makelaars

	Lasondersingel 135 7514 BR Enschede
	053-7601111

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16948

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 185 m²
Perceel: 786 m²
Overig: 19 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 440 m², 2000×2200cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Park Broekheurne 28, 7544 NK Enschede

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Park Broekheurne 28, Enschede plattegrond-0

Park Broekheurne 28, Enschede plattegrond-1

Park Broekheurne 28, Enschede plattegrond-2

Park Broekheurne 28, Enschede plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Park Broekheurne 28

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.