Enschede

Noordendorplaan 27

€ 995.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+40

Perceeloppervlakte

329 m²

Woonoppervlakte

212 m²

Inhoud

787 m³

Omschrijving

WOW, Statig wonen. Subtiel imponeren, in het centrum van Enschede en elke dag voelen dat alles klopt.

stap binnen in een woning waar ruimte en comfort samenkomen, ruim 200m2 woonoppervlak, met een prachtige woonkeuken waar je 'U' tegen zegt, een ruime woonkamer, praktische ruimte voor een salon/kantoor, 5 royale slaapkamers, een tweede badkamer, energielabel A+ en met een ligging in de meest hippe wijk van Enschede worden alle woonwensen ingevuld!

Hier aan de Noordendorplaan 27 valt werkelijk alles samenvalt. De uitstraling, de ruimte, het afwerkingsniveau en het comfort van nu. Een woning die niet schreeuwt, maar vanzelf indruk maakt. Deze prachtige notariswoning uit 2016 is statig van buiten en warm & doordacht van binnen. Met meer dan 200 m² woonoppervlak is ruimte hier geen luxe, maar de standaard. En terwijl de uitstraling klassiek en tijdloos is, woon je hier volledig toekomstgericht. Gasloos, duurzaam en met een wooncomfort dat je elke dag opnieuw ervaart.

BINNENKOMEN & ONDER DE INDRUK ZIJN
De eerste indruk is er meteen één die blijft hangen. De verhoudingen, de afwerking, het licht... alles voelt ruim en in balans. Dit is een huis dat klopt tot in detail. Waar je voelt dat er keuzes zijn gemaakt met aandacht en kwaliteit.

LEVEN MET ALLURE
De woonkamer is royaal en elegant. De erker aan de voorzijde geeft niet alleen extra ruimte, maar ook karakter en uitstraling. De sfeerhaard zorgt in de wintermaanden voor warmte en gezelligheid. Een heerlijke plek waar je samenkomt, ontspant en geniet in alle rust.

HET HART VAN HET HUIS
De woonkeuken is… groots. Echt groots. Dit is niet zomaar een keuken, dit is het middelpunt van het huis. De zij-erker zorgt voor extra licht en versterkt het gevoel van ruimte. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor het overdekte terras een verlengstuk wordt van je leefruimte. De keuken zelf is strak en chique uitgevoerd in hoogglans wit, greeploos en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Van Quooker tot dubbele combi-oven en geïntegreerd koffieapparaat: alles is aanwezig om hier eindeloos te koken, tafelen en genieten.

WERKEN, ZORGEN OF CREËREN
Grenzend aan de keuken bevindt zich de garage, die nu dienstdoet als bijkeuken. Praktisch, ruim en perfect voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Daarnaast is er een aparte werkruimte ingericht, momenteel in gebruik als beauty salon. Ideaal voor werken aan huis, maar net zo geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte.

SLAPEN IN STIJL
Op de eerste verdieping wordt de lijn van ruimte en kwaliteit moeiteloos doorgetrokken. De masterbedroom is een plek op zich, compleet met een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk volwaardig. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Alles tot in detail afgewerkt. Daarnaast is er een aparte, praktische plek voor de was.

EEN VERDIEPING ERBIJ (EN WAT VOOR ÉÉN)
De zolder is geen zolder, maar een volwaardige woonlaag. Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers én een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Perfect voor grotere gezinnen, gasten of tieners die hun eigen plek willen.

BUITEN LEVEN IN VERLENGDE VAN BINNEN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit naadloos aan op het huis. De royale terrasoverkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen.

COMFORT ZONDER COMPROMISSEN
Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een grondwarmtepomp met vloerverwarming én koeling. Dat betekent: in de winter aangenaam warm, in de zomer heerlijk koel. Met zonnepanelen, een waterontharder en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers is werkelijk overal aan gedacht. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein onder de carport, op de oprit is plek voor twee auto’s.

WONEN OP DE BODDENKAMP
De locatie sluit naadloos aan bij het gevoel van stads en modern wonen. Boddenkamp is een hippe woonwijk met veel architectonisch hoogwaardig vormgegeven panden, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld. De wijk grenst aan de rand van het centrum, waardoor je met recht kunt zeggen dat de Oude Markt als het ware je voortuin is.
Tegelijkertijd biedt de wijk ook rust en een prettige leefomgeving, met diverse voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden in de nabije omgeving, wat het ook een fijne plek maakt voor gezinnen. De ontwikkelingen op het tegenoverliggende terrein van de Melkhal zijn grotendeels afgerond; een groot pluspunt is dat de supermarkt zich nu op loopafstand, praktisch aan de overkant van de straat, bevindt. Een wijk waar mensen heel bewust voor kiezen, en waar ze vervolgens vaak met plezier lange tijd blijven wonen.

EEN HUIS DAT NIET UITGELEGD HOEFT TE WORDEN
Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Waar foto’s al veel laten zien, maar waar het gevoel pas echt binnenkomt als je er bent. Ruimte, rust, luxe en duurzaamheid: alles komt hier samen.

Wees welkom! En voel zelf hoe compleet wonen kan zijn.

Indeling
- Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Zeer royale woonkamer. Suite deuren naar de woonkeuken en dubbele tuindeuren naar het terras. Inpandige doorgang naar de garage/bijkeuken, aparte salon.
- 1e verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer met aparte wasruimte, twee slaapkamers. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers en bergruimte rondom.

Bouwjaar: 2016
Perceel: 329 m²
Woonoppervlakte: 212 m²
Inhoud wonen: 787 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A+ (geldig tot 27-03-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Vera Welker

Vera Welker Makelaars

	Lasondersingel 135 7514 BR Enschede
	053-7601111

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19074

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 212 m²
Perceel: 329 m²
Inhoud: 787 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 120 m², 1200×1000cm
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Noordendorplaan 27, 7514 JG Enschede

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Noordendorplaan 27, Enschede plattegrond-0

Noordendorplaan 27, Enschede plattegrond-1

Noordendorplaan 27, Enschede plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Noordendorplaan 27

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.