Elst Ut

Zwijnsbergen 17 A

€ 1.500.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+39

Perceeloppervlakte

2.042 m²

Woonoppervlakte

232 m²

Inhoud

756 m³

Omschrijving

Op een unieke locatie, aan autoluwe weg (bestemmingsverkeer) met vrij uitzicht over natuurgebied “Plantage Willem III”, gelegen royaal uitgebouwde vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimtes op een ruim perceel van 2042m².

De woning is uitgebouwd waarbij, met oog voor detail, de oorspronkelijke woning maximaal is vergroot en hoogwaardig afgewerkt met gebruik van eerste klas bouwmaterialen. Hierdoor beschikt men op de begane grond niet alleen over een mooie woonkamer met vrij zicht over de natuur maar ook een riante woonkeuken, eetkamer werkkamer en een prachtig atelier/werkruimte met veel licht inval. Op de verdieping vindt men 5 slaapkamers en een ruime badkamer.

De bedrijfshal van 170m² heeft een ruime vide en een totale nokhoogte van ruim zeven meter. In combinatie met het deels bestrate buitenterrein en de dubbele carport is het geheel voor veel verschillende bedrijven geschikt!

Indeling perceel: oprit met automatische toegangspoort en ruimte voor meerdere auto`s, terras, gazon en bestraat terrein.

Woning: entree/ruime ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast, royale keuken met wandopstelling en eetgedeelte, middels kamer-en-suite deuren gescheiden woonkamer met erker en schouw met houtkachel. Hal met toegang naar kantoorruimte, toiletruimte, doucheruimte en bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de eetkamer bereikt met middels openslaande deuren het atelier/werkruimte van bijna 40m2. Deze lichte ruimte is voorzien van lichtstraten en heeft openslaande deuren naar het terras.

1e Verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht over natuurgebied, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: overloop, voor- en achter- ruimte (te gebruiken als slaap/bergkamer).

Bedrijfshal: ca. 16.5 x 10.2 (breedte x diepte), nokhoogte 7,1m waarbij het voorste deel over de gehele breedte bevloerd op een hoogte van 4m. Zowel aan de voorzijde als achterzijde bevind zich een grote automatische overhead deur. Aan de zijkant en aan de achterzijde is er een loopdeur aanwezig. De hal is voorzien van voldoende daglichtinval (dubbel glas), krachtstroomvoorziening, keukenblokje en gasheater.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979, vanaf (2010) volledig uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De inrit wordt afgesloten door een hoogwaardig automatisch sierhekwerk met afstandbediening.
- De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en 3 kleinere ruimten welke ook als slaapkamers te gebruiken zijn.
- Het geheel is uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis op een unieke locatie aan de rand van het natuurgebied.
- De woning is gelegen aan een autoluwe straat (bestemmingsverkeer), natuurgebieden, uiterwaarden van de Rivier de Rijn zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen als A-15 en A12 zijn op 10 autominuten aanwezig.
- Voorzieningen als scholen en winkels zijn op fietsafstand gelegen.
- KCAF funderingsrisico: niet verhoogd (A,B,C)
- Oplevering in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Fred Vermeer

Meer Makelaar

	Herenstraat 49 3911 JB Rhenen
	0317-614375

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.500.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20914

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 232 m²
Perceel: 2.042 m²
Inhoud: 756 m³

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit H3C30 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Zwijnsbergen 17 A, 3921 DV Elst Ut

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Zwijnsbergen 17 A, Elst Ut plattegrond-0

Zwijnsbergen 17 A, Elst Ut plattegrond-1

Zwijnsbergen 17 A, Elst Ut plattegrond-2

Zwijnsbergen 17 A, Elst Ut plattegrond-3

Zwijnsbergen 17 A, Elst Ut plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zwijnsbergen 17 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.