Eindhoven

Jan Smitzlaan 20

€ 2.650.000 k.k.

Nieuw

+40

Perceeloppervlakte

512 m²

Woonoppervlakte

305 m²

Inhoud

1.182 m³

Omschrijving

Met oog voor detail volledig gerenoveerd, geperfectioneerd en verduurzaamd. Zo kun je de transformatie van deze zeer exclusieve stadsvilla in villawijk Den Elzent gerust omschrijven. Niets is aan het toeval overgelaten, om het ultieme doel van perfectie te bereiken. En het mag gezegd worden, deze villa met energielabel A+ is van ongekende schoonheid en kwaliteit onder meer volledig voorzien van sfeervolle houten Jasno shutters. Met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 300 m2, 6 slaapkamers en 3 badkamers is er volop ruimte om iedere dag van te genieten. Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie recentelijk nieuw aangelegde tuin met verwarmd zwembad en veel privacy ontbreekt het u aan niets.

Het is fantastisch en rustig wonen in villawijk Den Elzent omringd door prachtige parken en recentelijk autoluw gemaakt. De binnenstad met winkels, speciaalzaken, boetiekjes en uitgaansgelegenheden bevindt zich op loopafstand. Reis je vaak met openbaar vervoer? Het trein- en busstation en een bushalte zijn goed bereikbaar. Verder woon je op fietsafstand van de TU/e, ASML en de High Tech Campus. Voor een wandeling in het park, een bezoek aan het Parktheater of genieten van de sfeer in De Bergen woon je hier aan het juiste adres. Wonen in villawijk Den Elzent brengt al het goede samen en zorgt voor vele jaren woonplezier.

BEGANE GROND
De buitengevels zijn tot in detail gerestaureerd en opnieuw opgebouwd met volledige spouwisolatie volgens de nieuwbouwnorm. De hardhouten kozijnen van mahoniehout, met HR++ glas, zijn nieuw geplaatst. Ook de entree, met een hardstenen trapje, is een lust voor het oog. In de royale ontvangsthal zie je een maatwerk kastenwand voorzien van eiken lamellen, deels in gebruik als garderobe. Aan de rechterzijde zijn de statige trapopgang en het luxe gastentoilet.

Een grote antracieten taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkeuken en woonkamer, waar het daglicht aan vier kanten naar binnen valt. Het woongedeelte, met een zit- en eethoek, straalt een aangename rust en klasse uit door de marmeren roomdivider met gashaard.

De open keuken met eiland en voorzien van alle high tech Miele apparatuur oogt heel ruimtelijk en modern. Meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als speelkamer met een royaal tv-gedeelte, speelgelegenheid en bureaus.

KELDER
Vanuit de speelkamer leidt een ruime vaste trap naar de wijn-/provisiekelder, met het originele plafond en veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de ruime overloop, met lichtinval aan twee zijden en toegang tot het verrassend grote terras aan de achterzijde zuidwest georiënteerd. Ook op deze verdieping is de materiaalkeuze uitstekend, en het afwerkingsniveau is zeer hoog.

In totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom met een maatwerk kastenwand. Ook op de overloop is een fraaie kastenwand gebouwd, voor linnengoed en andere spullen.

Aan de achterzijde is de master badkamer, met een ligbad, een luxe inloopdouche en twee wastafels. De tweede badkamer heeft eveneens een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, eveneens te bereiken vanaf de overloop. Dit is de perfecte lay-out voor zorgeloos, luxe en stijlvol wonen.

TWEEDE VERDIEPING
Onder het vernieuwde, geïsoleerde dak met maar liefst vier grote dakkapellen op stahoogte zijn nog twee slaapkamers die beiden grenzen aan de hoge multifunctionele ruimte met een open vide. De sfeer wordt bepaald door de originele houten binnenbetimmering van het dak, en de houten dakconstructie uit het begin van de vorige eeuw.
Tevens is deze verdieping voorzien van een bad-/waskamer en toilet.

BUITEN
Niet alleen de villa, maar ook de nieuw aangelegde tuin is een lust voor het oog. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy en de diverse terrassen rondom het huis bieden voor elk moment van de dag wel een fantastische plek om van de zon te genieten. Kies je voor het zwembad, of toch voor de jacuzzi? Soms is keuzes maken niet eenvoudig…

GARAGE
De garage is met maar liefst 23m2 verrassend groot, hoog en volledig geïsoleerd. Aan beide zijden voorzien van dubbele hardhouten deuren. Een zijde is volledig voorzien van maatwerk inbouwkasten.

BIJZONDERHEDEN
- Totale renovatie in 2021/2022, met gebruik van hoogwaardige materialen
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein
- Hardhouten (mahonie) kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2022
- Dak-, gevel- en vloerisolatie conform huidige normen
- Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2021), warm water via een ca. 200 liter boiler
- Voorzien van een Aquacell antikalksysteem
- Voorzien van volledige wtw installatie
- Keuken uitgerust met 2 Miele vaatwasmachines
- Volledige vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- 9 zonnepanelen van 435 Wp op garage geplaatst in 2024
- Verwarmd zwembad met zonne-/lammelendek, geplaatst in 2024/2025
- Volledig van inbraakinstallatie voorzien waaronder detectie-en camerasysteem
- Energielabel A+

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16874

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1903
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 305 m²
Perceel: 512 m²
Overig: 15 m²
Inhoud: 1.182 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag Q38SR (2021, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Jan Smitzlaan 20, 5611 LE Eindhoven

• Aan park
• Aan rustige weg
• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Jan Smitzlaan 20

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.