Eindhoven

Alberdingk Thijmlaan 12

€ 1.350.000 k.k.

Download brochure

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-0

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-2

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-3

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-4

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-5

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-6

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-7

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-8

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-9

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-10

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-11

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-12

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-13

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-14

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-15

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-16

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-17

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-18

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-19

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-20

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-21

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-22

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-23

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-24

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-25

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-26

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-27

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-28

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-29

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-30

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-31

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-32

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-33

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-34

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-35

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-36

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-37

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-38

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-39

+40

Perceeloppervlakte

512 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Inhoud

1.250 m³

Omschrijving

Stijlvol wonen in villawijk Elzent-Zuid, pal aan het Stadswandelpark. Vanuit de woonkamer en master bedroom van deze markante stadsvilla geniet je iedere dag van het uitzicht naar het park. Het historische karakter is het toonbeeld van sfeer en biedt een prachtige basis om naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een totale oppervlakte van 265 m2 (NEN wonen + overig inpandig) en de begane grond biedt voldoende ruimte voor gelijkvloers wonen.
De tuin heeft een uitstekende zonligging en met een inhoud van 1250 m³ mag dit gerust een villa van formaat genoemd worden.

De ligging tegenover het Stadswandelpark is in 1 woord fantastisch. Ook het Dommelplantsoen en de Genneper Parken bevinden zich, net als de supermarkt en het Parktheater, op loopafstand. Het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar en met de High Tech Campus, het ziekenhuis en snelwegen in de nabijheid woon je op een van de meest begerenswaardige locaties in Eindhoven. De Alberdingk Thijmlaan staat bekend staat vanwege het Philips Sterrenkundig Observatorium uit 1936, die wordt gezien als een opvallend symbool van de innige verwevenheid die het industriële concern met de stad had. Het parkzicht hotel met brasserie Thym en het Stadspaviljoen zijn plekken in de buurt waar het heerlijk tafelen is of goed toeven op een van de zonneterrassen.

INDELING
BEGANE GROND
Aan de rechterzijde, bij de diepe oprit, is de entree waar de houten voordeur met omlijsting al zijn elegantie toont. In de hal met prachtige bordestrap zie je mooie glas in loodramen en de originele wandtegels. De toiletruimte, woonkamer en keuken bevinden zich achter de witte binnendeuren.
De woon-/eetkamer in L-vorm heeft een aangename maatvoering en lichtinval aan vier zijden, waarbij het merendeel aan de zuidwestkant is. Mooie elementen zijn de parketvloer, het balkenplafond, de open haard en het magnifieke uitzicht naar het Stadswandelpark.
Aan de achterzijde is de keuken, die in verbinding staat met de eetkamer. Een schuifpui verbindt de eetkamer met de zonnige tuin en de geblokte vloer toont karakter. In de keuken staat een U-opstelling en de bijkeuken biedt, net als de kelders, ruimte om spullen op te bergen.
Vanuit de bijkeuken is de eerste garage met vide te bereiken, die grenst een tweede garage. Voor een klassieke auto, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap zijn de garages heel geschikt. Ook de serre aan de zuidwestkant is toegankelijk via de garage.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap met groot glas in loodraam naar de overloop met visgraat parketvloer, waaraan vier slaapkamers grenzen. Om volop van het uitzicht naar het park te genieten, bevindt de master bedroom zich aan de voorzijde. De achterste slaapkamer heeft een eigen doucheruimte en een terras, terwijl de slaapkamers aan de linkerzijde fraai uitzicht bieden naar het pleintje.
Vanuit de master bedroom is de badkamer met een wastafelmeubel, wandcloset en grote inloopdouche (2022) te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
Er is een vlizotrap naar de zeer ruime zolder, verdeeld in een grote zolderruimte en een slaapkamer. Gezien de grootte van deze verdieping is er potentie om een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en een badkamer te realiseren.

EXTERIEUR
Deze witte villa staat op een fraai hoekperceel met een uitstekende zonligging. De tuin is aangelegd met een lage tuinmuur, gazon en gevarieerde beplanting. Aan de Alberdingk Thijmlaan en de Broerelaan is een oprit, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Op het terras en in de achtertuin is, dankzij de omheining en groene hagen, veel privacy.
Parkeren kan aan de voorzijde en tevens aan de zijde van de Broerelaan achter afgesloten poort.

BIJZONDERHEDEN
- Het dak is in 1980 van binnenuit geïsoleerd en in 2011 aan de buitenzijde, bij vervanging van het dak;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant Eco tec plus, 2017) en twee airco-units;
- 18 zonnepanelen, geplaatst in 2017;
- Toplocatie in Elzent-Zuid, pal aan het Stadswandelpark;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Twee garages en een dubbele oprit;
- Energielabel E.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13294

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Onderhoud: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 175 m²
Perceel: 512 m²
Overig: 90 m²
Inhoud: 1.250 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Alberdingk Thijmlaan 12, 5615 EB Eindhoven

• Aan park
• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-0

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-1

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-2

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-3

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Alberdingk Thijmlaan 12

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.