Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-1
Eindhoven

Alberdingk Thijmlaan 12

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-0
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-1
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-2
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-3
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-4
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-5
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-6
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-7
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-8
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-9
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-10
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-11
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-12
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-13
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-14
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-15
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-16
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-17
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-18
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-19
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-20
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-21
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-22
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-23
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-24
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-25
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-26
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-27
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-28
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-29
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-30
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-31
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-32
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-33
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-34
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-35
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-36
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-37
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-38
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-39
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-2
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven foto-3
+40
Perceeloppervlakte
512 m²
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
1.250 m³

Omschrijving

Stijlvol wonen in villawijk Elzent-Zuid, pal aan het Stadswandelpark. Vanuit de woonkamer en master bedroom van deze markante stadsvilla geniet je iedere dag van het uitzicht naar het park. Het historische karakter is het toonbeeld van sfeer en biedt een prachtige basis om naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een totale oppervlakte van 265 m2 (NEN wonen + overig inpandig) en de begane grond biedt voldoende ruimte voor gelijkvloers wonen.
De tuin heeft een uitstekende zonligging en met een inhoud van 1250 m³ mag dit gerust een villa van formaat genoemd worden.

De ligging tegenover het Stadswandelpark is in 1 woord fantastisch. Ook het Dommelplantsoen en de Genneper Parken bevinden zich, net als de supermarkt en het Parktheater, op loopafstand. Het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar en met de High Tech Campus, het ziekenhuis en snelwegen in de nabijheid woon je op een van de meest begerenswaardige locaties in Eindhoven. De Alberdingk Thijmlaan staat bekend staat vanwege het Philips Sterrenkundig Observatorium uit 1936, die wordt gezien als een opvallend symbool van de innige verwevenheid die het industriële concern met de stad had. Het parkzicht hotel met brasserie Thym en het Stadspaviljoen zijn plekken in de buurt waar het heerlijk tafelen is of goed toeven op een van de zonneterrassen.

INDELING
BEGANE GROND
Aan de rechterzijde, bij de diepe oprit, is de entree waar de houten voordeur met omlijsting al zijn elegantie toont. In de hal met prachtige bordestrap zie je mooie glas in loodramen en de originele wandtegels. De toiletruimte, woonkamer en keuken bevinden zich achter de witte binnendeuren.
De woon-/eetkamer in L-vorm heeft een aangename maatvoering en lichtinval aan vier zijden, waarbij het merendeel aan de zuidwestkant is. Mooie elementen zijn de parketvloer, het balkenplafond, de open haard en het magnifieke uitzicht naar het Stadswandelpark.
Aan de achterzijde is de keuken, die in verbinding staat met de eetkamer. Een schuifpui verbindt de eetkamer met de zonnige tuin en de geblokte vloer toont karakter. In de keuken staat een U-opstelling en de bijkeuken biedt, net als de kelders, ruimte om spullen op te bergen.
Vanuit de bijkeuken is de eerste garage met vide te bereiken, die grenst een tweede garage. Voor een klassieke auto, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap zijn de garages heel geschikt. Ook de serre aan de zuidwestkant is toegankelijk via de garage.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap met groot glas in loodraam naar de overloop met visgraat parketvloer, waaraan vier slaapkamers grenzen. Om volop van het uitzicht naar het park te genieten, bevindt de master bedroom zich aan de voorzijde. De achterste slaapkamer heeft een eigen doucheruimte en een terras, terwijl de slaapkamers aan de linkerzijde fraai uitzicht bieden naar het pleintje.
Vanuit de master bedroom is de badkamer met een wastafelmeubel, wandcloset en grote inloopdouche (2022) te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
Er is een vlizotrap naar de zeer ruime zolder, verdeeld in een grote zolderruimte en een slaapkamer. Gezien de grootte van deze verdieping is er potentie om een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en een badkamer te realiseren.

EXTERIEUR
Deze witte villa staat op een fraai hoekperceel met een uitstekende zonligging. De tuin is aangelegd met een lage tuinmuur, gazon en gevarieerde beplanting. Aan de Alberdingk Thijmlaan en de Broerelaan is een oprit, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Op het terras en in de achtertuin is, dankzij de omheining en groene hagen, veel privacy.
Parkeren kan aan de voorzijde en tevens aan de zijde van de Broerelaan achter afgesloten poort.

BIJZONDERHEDEN
- Het dak is in 1980 van binnenuit geïsoleerd en in 2011 aan de buitenzijde, bij vervanging van het dak;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant Eco tec plus, 2017) en twee airco-units;
- 18 zonnepanelen, geplaatst in 2017;
- Toplocatie in Elzent-Zuid, pal aan het Stadswandelpark;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Twee garages en een dubbele oprit;
- Energielabel E.
Meer lezen
Minder lezen
Danielle van den Berg
Uw qualis-makelaar
Danielle van den Berg
Honders/Alting Makelaars.
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
085-3301060
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
13294

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
175 m²
Perceel
512 m²
Overig
90 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit
1

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Alberdingk Thijmlaan 12, 5615 EB Eindhoven

• Aan park
• Aan rustige weg
• residential
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-0
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-1
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-2
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-3
Alberdingk Thijmlaan 12, Eindhoven plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Alberdingk Thijmlaan 12

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Danielle van den Berg
Uw qualis-makelaar
Danielle van den Berg
Honders/Alting Makelaars.
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
085-3301060

Honders/Alting Makelaars.
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine