Lipsstraat 14

Vrijstaand wonen op niveau, waar luxe, rust en buitenleven samenkomen!

Aan de Lipsstraat in Drunen bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle vrijstaande villa, een woning die direct indruk maakt door de combinatie van ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking. Achter de karaktervolle gevel gaat een verrassend royale woning schuil waarin licht, comfort en leefkwaliteit centraal staan. Met meerdere royale leefruimtes, zeven slaapkamers, twee badkamers, een spectaculaire serre en een onder architectuur aangelegde tuin is dit een woning die werkelijk alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier op hoog niveau.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De leefruimtes staan voortdurend in contact met de tuin dankzij de grote raampartijen, zichtlijnen en de indrukwekkende glazen serre. Overal in huis is gekozen voor hoogwaardige materialen, rustige kleuren en een stijlvolle afwerking, waardoor een warme en luxe woonbeleving ontstaat.

Ook de buitenruimte vormt een absolute eyecatcher. De fraai aangelegde tuin voelt als een privépark rondom de woning, met volwassen groen, strakke hagen, meerdere terrassen, sfeervolle verlichting, een vijverpartij en diverse plekken om te ontspannen. De royale veranda maakt het buitenleven hier compleet en zorgt ervoor dat ieder seizoen optimaal beleefd kan worden.

INDELING

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de stijlvolle dubbele carport, terwijl er aan de linkerzijde eveneens volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Direct bij binnenkomst in de entreehal valt de indrukwekkende hoogte van de hal op, gecombineerd met de fraaie vide en de moderne stalen trap die als architectonisch element centraal in de ruimte aanwezig is. De hal beschikt over een garderobegedeelte, meterkast (met uitgebreide 3 fase groepenkast en mogelijkheid tot een laadpunt), toiletruimte en biedt toegang tot de living.

De woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in meerdere sfeervolle zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer rondom de open haard, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstellingen creëren een stijlvolle en uitnodigende sfeer.

Aansluitend aan de zitkamer met haard bevindt zich een grote maatwerk kastenwand en een tweede zithoek in de erkeruitbouw aan de zijgevel. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen geniet deze plek van veel natuurlijk licht en een warme, gezellige sfeer. Deze zithoek zorgt bovendien voor een speelse indeling en een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Vanuit de living ontstaat een prachtige verbinding met de serre, die zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van de woning vormt. De volledig glazen opbouw zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten volledig in elkaar overlopen. Hier geniet je ieder moment van de dag van het uitzicht op de tuin en de vijverpartij, terwijl het natuurlijke licht vrij spel heeft in de ruimte. Dankzij de royale opzet vormt dit een fantastische plek om uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen.

De leefkeuken sluit perfect aan op de rest van het woonniveau en combineert sfeer met functionaliteit. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur en een prachtige plavuizenvloer gelijk aan de vloer in de serre en hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak met Dornbracht kraan, een Quooker en een Belling gasfornuis (7 pits, 3 ovens), een combi magnetron en een Amerikaanse koel/vrieskast. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en er is voldoende bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de kelder op stahoogte.

Eerste verdieping:
Via de moderne stalen trap bereik je de eerste verdieping. De royale overloop met vide versterkt het open karakter van de woning en geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte.
De ouderslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De aangrenzende badkamer en suite is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige materialen die zorgen voor een rustige hotelachtige uitstraling.
Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine en de droger, ideaal voor gezinnen of gasten.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Hier bevinden zich drie slaapkamers die dankzij de dakramen en lichte afwerking een verrassend ruim en comfortabel karakter hebben gekregen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-combiketel en biedt de overloop mogelijkheden voor een studie- of werkplek.

Buitenruimte:
De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Onder architectuur aangelegd en volledig omsloten door volwassen groen geniet je hier van optimale privacy en rust. De strakke lijnen, volwassen beplanting, sfeervolle wandelpaden en verschillende terrassen zorgen voor een parkachtige uitstraling waarin ieder deel van de tuin een eigen sfeer heeft.

Centraal in de tuin bevindt zich de stijlvolle vijverpartij die samen met de verlichting in de avonduren zorgt voor een bijna resortachtige ambiance. De royale veranda en zitgedeelte vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen.
Daarnaast is achterin de tuin een beschutte loungeplek gerealiseerd waar rust en privacy volledig samenkomen. Hier ervaar je het gevoel van een exclusieve wellness tuin midden in het groen.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft tevens toegang tot de in spouw gebouwde garage met praktische bergzolder. De recent gerealiseerde dubbele carport sluit bovendien perfect aan bij de moderne uitstraling van het geheel.

Locatie:
De Lipsstraat behoort tot één van de geliefde woonlocaties van Drunen. Hier woon je ruim en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen.
Ook de bereikbaarheid richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale bereikbaarheid.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en verrassend royale leefruimtes;
- Spectaculaire glazen serre met volledig zicht op de tuin;
- Zeven slaapkamers en twee badkamers;
- Onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij en optimale privacy;
- Royale veranda en sfeervolle buitenruimte;
- Luxe leefkeuken met 7-pits Belling fornuis en hoogwaardige apparatuur;
- Recent vernieuwde zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers;
- Ruime oprit met stijlvolle carport;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen.