Drunen

Kasteeldreef 40 A

€ 1.245.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+62

Perceeloppervlakte

901 m²

Woonoppervlakte

212 m²

Inhoud

778 m³

Omschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een diepe tuin, vier slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw.

Aan de Kasteeldreef 40-A in Drunen staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst 212 m² woonoppervlakte. De woning combineert een sfeervolle uitstraling met een bijzonder praktische indeling en beschikt over een ruime woonkamer, grote woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De karakteristieke natuurstenen vloer, fraaie paneeldeuren en vrijstaande houtkachel geven de woning een warme en eigentijdse sfeer. Buiten wacht een uitzonderlijk diep perceel met meerdere overkappingen en een fraai aangelegde tuin. Achter op het terrein bevindt zich bovendien een grote garage met eigen voorzieningen, waardoor hier volop mogelijkheden zijn voor hobby, stalling of werken aan huis. Met 61 zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht.

INDELING

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de handgemaakte trapopgang en de woonkamer en vormt dankzij de natuurstenen vloer direct een sfeervolle binnenkomst. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar de brede erker en de ramen in de zijgevel voor een prettige lichtinval zorgen. De vrijstaande houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en verschillende kasten of een werkplek. Fraaie deuren met glas verdelen de verschillende leefruimtes zonder dat het open karakter verloren gaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte en donkere kasten en beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid. Daarnaast is er veel werk- en kastruimte en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vele ramen zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met de tuin.

Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde overkapping, die door de glazen wanden het karakter heeft van een sfeervolle tuinkamer. Hier kun je vrijwel het gehele jaar beschut genieten van het buitenleven en het fraaie uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een keukenblok, een grote vaste kast, een tweede toilet en een eigen buitendeur. Deze ruimte biedt volop plaats voor voorraad, jassen en huishoudelijke apparatuur.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en bieden dankzij hun goede afmetingen volop ruimte voor een bed, kast en bureau. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast. Daarmee is hier een comfortabele ouderslaapkamer gecreëerd met veel praktische bergruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai houten wastafelmeubel met twee waskommen. Het raam en de dakkapel zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch weggewerkt onder de dakkapel. Het toilet is afzonderlijk bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met meerdere dakramen, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het overige gedeelte van de verdieping biedt bijzonder veel bergruimte en kan naar eigen wens worden gebruikt of verder worden ingedeeld.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en verzorgde achtertuin. Direct achter de woning ligt de sfeervolle overkapping, vanwaar je een prachtig zicht hebt over het gazon, de volwassen beplanting en de verschillende borders. Door de royale diepte zijn er verspreid over de tuin meerdere plekken waar je van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden.

GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Achter op het terrein staat een zeer ruime vrijstaande stenen garage met aansluitende carport en meerdere overkappingen. De garage beschikt over verwarming, elektra, water en elektrisch bedienbare garagedeuren. Daarnaast zijn er een keukenblok, toilet en badkamer aanwezig. Hierdoor is deze ruimte voor veel meer geschikt dan alleen het parkeren van auto’s. Denk bijvoorbeeld aan een royale hobbyruimte, werkplaats, kantoor aan huis of een plek voor het stallen van een verzameling voertuigen. De verschillende overkappingen bieden bovendien veel extra beschutte buitenruimte.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustige weg in Drunen, met het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Waalwijk, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met circa 212 m² woonoppervlakte
- Royale woonkamer en ruime woonkeuken
- Vier volwaardige slaapkamers
- Zeer diepe en verzorgde achtertuin
- Grote garage met keuken, badkamer en toilet
- Meerdere overkappingen en een ruime carport
- Maar liefst 61 zonnepanelen uit 2022
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.245.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20656

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 212 m²
Perceel: 901 m²
Inhoud: 778 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noord, 239 m², 1159×2061cm
Schuur: Aangebouwd hout

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 4
Afmetingen: 47 m², 576×814
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Domotica
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Kasteeldreef 40 A, 5151 RS Drunen

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kasteeldreef 40 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.