Drachten

Zuiderdwarsvaart 134

€ 895.000 k.k.

Nieuw

+95

Perceeloppervlakte

4.056 m²

Woonoppervlakte

243 m²

Inhoud

1.347 m³

Omschrijving

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. Via de eigen oprijlaan arriveer je bij een karakteristieke woonboerderij uit 1900 met een rieten kap, verscholen op een perceel van maar liefst 4.056 m². Hier geniet je van alle vrijheid, volop groen en een verrassend veelzijdig woonhuis met maar liefst circa 243 m² woonoppervlakte. Dankzij de 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor verschillende woonwensen en ook werken aan huis, dubbele bewoning of een praktijk behoren tot de mogelijkheden.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont aan de rand van Drachten, waardoor je profiteert van een landelijke sfeer terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook de A7 richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden ligt op korte afstand. Een ideale combinatie voor wie graag buiten woont zonder afstand te doen van het gemak van de stad.

Eenmaal binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woonboerderij te bieden heeft. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. De houten balken, de houtkachel en de grote ramen zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl het uitzicht op de tuin nooit verveelt. Via de openslaande deuren lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woonkeuken met Poggenpohl keuken is royaal opgezet en biedt alle ingrediënten voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere slaapkamers, een badkamers (met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel), een ruime kantoorruimte die desgewenst weer kan worden ingericht als slaapkamer, praktische bijkeuken of een hobbyruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, voor nu én in de toekomst.

Ook boven is het verhaal nog niet klaar. Op de eerste verdieping is een indrukwekkende zolder van circa 108 m² met veel mogelijkheden. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een atelier, een sportruimte, een gastenverblijf of een speelzolder, hier krijg je de kans om de woning helemaal naar eigen inzicht verder vorm te geven.

Zodra je naar buiten stapt, begrijp je waarom deze plek zo bijzonder is. De tuin slingert zich rondom de woning en bestaat uit een mooie mix van gazons, volwassen bomen, vijver, kleurrijke borders en verschillende terrassen. Er is altijd wel een plek waar je graag gaat zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. De in 2024 geplaatste royale carport biedt volop plaats voor meerdere auto's en daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een boot of caravan. De wagenschuur en de lange oprijlaan maken het geheel compleet. Dit is zo'n plek waar je iedere keer weer met plezier thuiskomt.

Kijk voor meer informatie en documentatie op; zuiderdwarsvaart134.nl

Bijzonderheden:
- Sfeervol wonen na bij veel voorzieningen in een grote woning met veel mogelijkheden;
- Energielabel B;
- Geïsoleerd en v.v. isolatieglas;
- CV-installatie met HR combiketel uit 2018 en Honeywell Home;
- 12 Zonnepanelen;
- Zowel kabel als 2x glasvezelinternetaansluiting.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Hielke Fonk

Makelaardij Friesland

	Stationsweg 23 9201 GG Drachten
	0512-368 036

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20467

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 243 m²
Perceel: 4.056 m²
Overig: 144 m²
Inhoud: 1.347 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Muurverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Atag (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Zuiderdwarsvaart 134, 9203 JC Drachten

• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Zuiderdwarsvaart 134, Drachten plattegrond-0

Zuiderdwarsvaart 134, Drachten plattegrond-1

Zuiderdwarsvaart 134, Drachten plattegrond-2

Zuiderdwarsvaart 134, Drachten plattegrond-3

Zuiderdwarsvaart 134, Drachten plattegrond-4

Zuiderdwarsvaart 134, Drachten plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zuiderdwarsvaart 134

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.