Donderen

Dorpsweg 12

€ 1.095.000 k.k.

Download brochure

+60

Perceeloppervlakte

5.865 m²

Woonoppervlakte

294 m²

Inhoud

1.138 m³

Omschrijving

Authentieke charme met het comfort van nu

Op een riant perceel van maar liefst 5.865 m² ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1937 waarin de oude charme en het hedendaagse wooncomfort perfect samenkomen. Het huis is vanaf 2012 gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. Dit is mede tot stand gekomen door de 16 zonnepanelen, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en vernieuwde rieten kap (2015).

Met een woonoppervlak van circa 294 m² biedt deze woonboerderij volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De sfeervolle woonkamer en suite, aparte werkkamer en de royale woonkeuken met bijkeuken in de voormalige stal vormen het hart van het huis. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachine- en drogeropstelling.

Het huis is bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers, vaste kasten, berging, 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en dakraam alsmede een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig met daglichttoetreding.

Buiten is het een oase van rust, ruimte en privacy. Het perceel ligt deels in woongebied en deels agrarisch gebied en biedt volop mogelijkheden. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of een pony. Daarnaast is het heerlijk ontspannen onder de overkapping met houtkachel of in de jacuzzi. Ook biedt het perceel ruimte voor een vrijstaande houten schuur, een garage en altijd plaats voor meerdere auto's op eigen erf.

De verkoop vindt plaats met een NVM-koopovereenkomst, waarin de gebruikelijke (aanvullende) clausules worden opgenomen. Oplevering bij voorkeur september 2026.

Een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en karaktervol wil wonen op een prachtige locatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Margriet van Oosten

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18534

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 294 m²
Perceel: 5.865 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 1.138 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Dakraam
• Zonnepanelen

Locatie

Dorpsweg 12, 9497 PN Donderen

• Aan rustige weg
• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dorpsweg 12

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.