Doetinchem

Notenlaan 5

€ 995.000 k.k.

+62

Perceeloppervlakte

1.710 m²

Woonoppervlakte

217 m²

Inhoud

932 m³

Omschrijving

Uniek gelegen prachtige charmante vrijstaande villa met veranda op een perceel van 1710 m2 in het hart van Doetinchem. De villa is uitstekend onderhouden en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, dubbele carport, berging met orangerie en kantoor-/praktijkruimte met eigen opgang en badkamer. De kantoor-/praktijkruimte kan ook dienen als woon-/slaapkamer. Dit maakt de villa volledig toegankelijk voor mensen van alle leeftijden en onderstreept zijn levensloopbestendige karakter alsmede mantelzorg geschiktheid.

De villa is in de directe omgeving omringd door allerlei voorzieningen zoals het trein- en busstation, scholen, uitgaansgelegenheden en winkels. Zelfs het ziekenhuis, theaters en een bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De directe toegang tot de ontsluitingswegen versterkt de bereikbaarheid richting belangrijke bestemmingen.

De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, is ontworpen met oog voor detail. Het biedt diverse terrassen voor zowel zonnige als schaduwrijke momenten, waardoor privacy en ontspanning gewaarborgd zijn. De houten berging in de tuin voegt extra functionaliteit toe, terwijl de prachtige aangebouwde veranda aan de achtergevel een plek van pure elegantie creëert.

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule, ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, heerlijke lichte ruime L- vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de fantastische veranda.
De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is met 36 m² zeer royaal te noemen. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans off white en heeft alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met RVS schouw. Vanuit de keuken komt u in een 2e hal met vaste kastenwand en toegang tot de bijkeuken met zijn aansluitingen voor wassen en drogen. Hier is ook de opstelling van de HR cv ketel en warmwatervoorziening. Via deze hal komt u in de kantoor-/praktijkruimte met zijn eigen opgang. Deze heerlijke royale lichte ruimte heeft een kastenwand, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar een overdekt terras. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel, 2e toilet en designradiator.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne keramische vloertegel en een marmeren vloertegel.

1e verdieping; overloop met kastenwand en deur naar het royale dakterras. Er zijn 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. De royale luxueuze 2e badkamer met vrijstaand ligbad is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 3e toilet en designradiator.
Via de vlizotrap is een royale 2e bergzolder met stahoogte te bereiken.

Nieuwsgierig geworden naar deze villa die al decennia door de huidige eigenaren liefdevol is onderhouden en gemoderniseerd? Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging zodat wij u alle unieke kenmerken van deze villa kunnen laten ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henrike van Wilgenburg

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12855

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 217 m²
Perceel: 1.710 m²
Overig: 29 m²
Inhoud: 932 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: Geiser eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit HR (2006, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport
Afmetingen: 31 m², 604×518

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Notenlaan 5, 7001 EB Doetinchem

• In centrum
• residential

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Notenlaan 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.