Doesburg

Koepoortstraat 44

€ 1.675.000 k.k.

+77

Perceeloppervlakte

1.090 m²

Woonoppervlakte

723 m²

Inhoud

3.083 m³

Omschrijving

Dit huis biedt een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid, dankzij een zeer royaal woonoppervlak van 723 m2 en een perceel van ruim duizend vierkante meter (1090 m2). Wat een tijdloze schoonheid! Dit prachtige, imposante rijksmonumentale stadshuis is gebouwd rond 1500 en bevindt zich in het centrum van het schilderachtige stadje Doesburg.

Klaar om aangenaam in te wonen
In 2012 zijn de begane grond en de eerste verdieping volledig gerenoveerd. De renovatie is met veel oog voor detail uitgevoerd en met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor dit uitzonderlijke herenhuis opnieuw de imposante uitstraling heeft gekregen van vroeger tijden. Daarnaast ervaart u moderne luxe van ruimtes met vloerverwarming, dubbelglas en hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken.

Prachtig uitzicht en een heerlijk buiten
De weelderige tuin ligt weliswaar op het noorden, maar deze is zo groot dat u altijd een plekje in de zon heeft. Of neem plaats in de schaduw om te ontspannen; naast het ruime terras ligt een sfeervolle veranda. Voor uw fietsen of tuinspullen staat een dubbele houten berging klaar. Kijkt u ook eens onder de berging: daar ligt nog een historische ijskelder.

Een rijk verleden
In het verleden diende dit indrukwekkende pand als het kantongerecht van Doesburg, van 1891 tot 1933. Het was een van de vooraanstaande kantongerechten in Nederland. De gemeente Doesburg heeft nog interesse in het pand gehad als gemeentehuis, totdat een notaris de Koepoortstraat 44 betrok. Hij heeft lange tijd hier gewoond en gewerkt met een ruim kantoor aan huis. In 2011 werd het pand overgenomen door de huidige eigenaar, na eerder eigendom te zijn geweest van een woongroep. Een leuk detail: op de deuren in de woning ziet u de benaming van de verschillende ruimtes uit de tijd dat het nog een kantongerecht was.

Indeling:

Onderverdieping:
Gewelfkelder. Ideaal klimaat om een wijnkelder aan te leggen en een heel ruime voorraadkast.

Begane grond:
Bij binnenkomst verwelkomt het huis u met een statig entree en een hal met originele marmeren vloer. Links van u is een zeer ruime kamer en suite met in beide ruimtes een haard. Met openslaande deuren heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast vindt u een luxe, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorkant is nog een grote kamer, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis of muziekkamer.

1e Verdieping:
U loopt naar de eerste verdieping via een statige trap. Er zijn 2 luxe badkamers: 1 met douche, ligbad, hangend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en 1 met douche, toilet en dubbele wastafel. In totaal zijn hier 6 kamers. Tussen 2 kamers in ziet u een berging met verrassend veel ruimte om al uw spullen netjes op te bergen.

2e Verdieping:
Deze verdieping is in 2012 niet gerenoveerd of verbouwd. Maar wat biedt dit veel kansen! Denk aan een atelier, een kantoor voor een team aan medewerkers, een theater, een bed and breakfast, enzovoort. Op dit moment bestaat de verdieping uit een zeer ruime overloop, 2 badkamers, een toilet, diverse bergruimtes en 8 kamers.

3e Verdieping:
Zolderberging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12390

Bouw

Type: Herenhuis, Eindwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1515
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 723 m²
Perceel: 1.090 m²
Overig: 23 m²
Inhoud: 3.083 m³

Indeling

Kamers: 17
Slaapkamers: 14
Badkamers: 4
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Atag (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin: Noordoost, 616 m², 1100×5600cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Koepoortstraat 44, 6981 AT Doesburg

• In centrum
• residential

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-0

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-1

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-2

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-3

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-4

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-5

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-6

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-7

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-8

Koepoortstraat 44, Doesburg plattegrond-9

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koepoortstraat 44

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.