De Meern

Emmikkerboslaan 78

€ 1.450.000 k.k.

Nieuw

+91

Perceeloppervlakte

426 m²

Woonoppervlakte

211 m²

Inhoud

801 m³

Omschrijving

Hier woon je zoals het bedoeld is: vrijstaand, royaal en met een vanzelfsprekende luxe, midden in een villapark waar rust, ruimte en klasse samenkomen: Emmikkerboslaan 78 De Meern – een villa van formaat in een villapark waar alles samenkomt

Dit is zo’n huis waar je stil van wordt zodra je aan komt rijden. Deze vrijstaande villa met ruimte, licht en luxe afwerking, gelegen in een villapark aan de zuidkant van het Maximapark. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een gevoel van rust en privacy. De architect heeft in het ontwerp een statement gemaakt door kenmerkende elementen toe te voegen, wat de woning een bijzondere allure geeft.

Kenmerken:
• Vrijstaande villa met 211 m² woonoppervlak
• Parkeren voor 3 auto's op eigen terrein
• Elke etage voorzien van een toilet
• Zes volwaardige slaapkamers en royale leefruimtes
• Luxe SieMatic woonkeuken met eiland en hoogwaardige afwerking
• Strak aangelegde tuin met overkapping, meerdere terrassen en veel privacy
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien airconditioning
• Vloerverwarming en moderne installaties voor optimaal comfort
• Gelegen in exclusief villapark met uitsluitend woningen in het hogere segment
• Nabij Maximapark, sportpark Ouderijn, Hockeyvereniging Fletiomare en zwembad

Binnen ervaar je de kwaliteit en rust die je van een woning in deze klasse mag verwachten. De leefruimte is royaal opgezet en het licht treedt prettig binnen dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Alles voelt doordacht en in balans: van de strakke afwerking tot de maatwerk kastenwand met haard, die subtiel verschoven kan worden voor sfeervolle donkere avonden. De woonkeuken vormt het hart van het huis, met een ruim eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is een plek waar je kookt, samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De combinatie van ruimte, licht en afwerking geeft de woning een vanzelfsprekende luxe die je niet vaak tegenkomt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en extra bergruimte, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra ruimte zoekt voor hobby’s, hier kan het zonder concessies. Elke kamer voelt volwaardig en prettig, met voldoende licht en ruimte.

Het betere buitenleven beleef je in de zonnig gelegen tuin. Strak aangelegd, met verschillende terrassen, en meerdere plekken om te zitten, of eventueel een zwembad kan aanleggen. Onder de overkapping geniet je beschut van lange avonden, terwijl de open delen van de tuin juist uitnodigen om van de zon te genieten. De privacy is hier vanzelfsprekend, waardoor je echt het gevoel hebt vrij te wonen.

De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en efficiënt energieverbruik. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en de hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel woon je hier toekomstgericht . Vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het comfort en de gelijkmatige warmteverdeling.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging in een villapark waar kwaliteit en rust de standaard zijn. Hier geen doorsnee straatbeeld, maar een omgeving met uitsluitend vrijstaande woningen in het hogere segment, brede lanen en veel groen. De sfeer is rustig, verzorgd en ruim opgezet, precies wat je verwacht bij een woning in deze buitencategorie. Tegelijkertijd ligt het Maximapark om de hoek, een plek waar je kunt wandelen, sporten en ontspannen. Met hockeyvereniging Fletiomare, sportpark Ouderijn en een zwembad om de hoek is er altijd iets te doen. De bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen is uitstekend, waardoor je hier vrij woont met de stad binnen handbereik.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Emmikkerboslaan 78.
Of bekijk de woningpresentatie op: emmikkerboslaan78.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jos van der Haagen

Overduyn Makelaardij

	Utrechtsestraat 71 3401 CT IJsselstein
	030 - 688 45 35

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19729

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 211 m²
Perceel: 426 m²
Overig: 9 m²
Inhoud: 801 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Kombi Kompakt HRE 29/24 A (2016, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Emmikkerboslaan 78, 3454 NV De Meern

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Emmikkerboslaan 78, De Meern plattegrond-0

Emmikkerboslaan 78, De Meern plattegrond-1

Emmikkerboslaan 78, De Meern plattegrond-2

Emmikkerboslaan 78, De Meern plattegrond-3

Emmikkerboslaan 78, De Meern plattegrond-4

Emmikkerboslaan 78, De Meern plattegrond-5

Emmikkerboslaan 78, De Meern plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Emmikkerboslaan 78

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.