Culemborg

Molenwal 32

€ 1.595.000 k.k.

Onder bod

+55

Perceeloppervlakte

461 m²

Woonoppervlakte

347 m²

Inhoud

1.230 m³

Omschrijving

Een monumentaal familie-erfgoed vol karakter en mogelijkheden
Molenwal 32 Culemborg | Rijksmonument uit ca. 1580–1600

Wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis, op een plek die verhalen ademt en waar ruimte is voor meerdere generaties of dromen onder één dak – dat is wat je vindt aan Molenwal 32 in Culemborg. Deze prachtige rijksmonumentale stadsboerderij welke ooit dienst deed als een kroeg én bordeel, is vandaag de dag een warm, multifunctioneel thuis van bijna 350 m² woonoppervlak, volledig in gebruik als driegeneratie-woning.

Gelegen aan de rand van de historische binnenstad en met een weelderige binnentuin, vormt dit karaktervolle erf een unieke combinatie van authenticiteit, duurzaamheid en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, werken, zorgen en samenleven moeiteloos samenkomen.

Een monument met een ziel

De oorspronkelijke stadsboerderij – met zijn oude balken, knusse zitkamer en authentieke details – is het warme hart van het huis. In deze voormalige kroeg en bordeel uit de 16e eeuw waan je je even terug in de tijd. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over de binnentuin en via een doorgang bereik je de royale leefkeuken en een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als extra kamer met badkamer ensuite. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, atelier of praktijkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een open badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte onder het dak. De hele woning ademt sfeer, rust en historie – hier woon je niet in een huis, maar in een verhaal.

Twee volwaardige appartementen in de voormalige schuur

De voormalige schuur is stijlvol getransformeerd tot twee zelfstandige appartementen:
Begane grond: Een royaal 4-kamerappartement van ca. 102 m², met een eigen keuken, badkamer, berging en toegang tot de gezamenlijke tuin.
Verdieping: Een tweede 4-kamerappartement van ca. 85 m², eveneens met keuken, badkamer en eveneens toegang tot de gezamenlijke tuin.

Beide appartementen hebben een eigen entree, maar maken gebruik van de gezamenlijke nutsvoorzieningen van het woonhuis. Dankzij de 51 zonnepanelen, meerdere airco-units, palletkachel en warmwaterboilers, is het totale energieverbruik bijzonder duurzaam. Voor meer info hierover hebben wij een duurzaamheidsrapport op laten stellen. Deze is voor iedereen die wil inzichtelijk en aan te raden om te lezen. Bekijk vooral dit professioneel opgestelde energierapport om inzicht te krijgen in de toekomstbestendige duurzaamheid van dit geheel. De appartementen zijn zéér geschikt voor wonen met volwassen kinderen, mantelzorg aan huis, verhuur, of als bed & breakfast.

Duurzaam wonen met respect voor historie

Met maar liefst 347 m² aan gebruiksoppervlakte woonruimte, een perceel met royale tuin, een lange oprit geschikt voor meerdere auto’s én een ruime berging, is dit een plek waar je kunt ademen, bouwen en dromen. De combinatie van eeuwenoud vakwerk met moderne voorzieningen maakt deze woning werkelijk uniek.

Voor wie is dit monumentale erf bedoeld?

Dit is dé plek voor families die samen willen wonen maar toch ieder hun eigen ruimte waarderen. Denk aan ouders met studerende kinderen, kinderen met zorgbehoevende ouders, of gezinnen met een wens voor dubbele bewoning of zelfstandige werkruimtes aan huis. Ook voor ondernemers, kunstenaars, zorgprofessionals of B&B-uitbaters biedt Molenwal 32 eindeloze mogelijkheden.

Wonen in historisch Culemborg

Culemborg is een charmante vestingstad aan de Lek, waar historie en hedendaags comfort hand in hand gaan. Slenter door de oude straatjes, bezoek de lokale markt, geniet van de horeca aan de Varkensmarkt of ontspan langs de stadsgrachten. Met zijn centrale ligging tussen Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel, en uitstekende verbindingen via trein en snelweg, is Culemborg een fijne én praktische woonplek.

Een zeldzame kans op wonen met verleden, toekomst en ruimte voor elkaar

Molenwal 32 is geen woning die je bezoekt – het is een plek die je beleeft. Een plek waar iedere steen een verhaal vertelt en waar nieuwe verhalen geschreven mogen worden. Of je nu zoekt naar rust, verbinding, ruimte, historie of flexibiliteit: hier komt alles samen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere erfgoed graag in alle rust ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jos van der Haagen

Overduyn Makelaars

	Utrechtsestraat 71 3401 CT IJsselstein
	030 - 688 45 35

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19727

Bouw

Type: Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 347 m²
Perceel: 461 m²
Overig: 27 m²
Inhoud: 1.230 m³

Indeling

Kamers: 14
Slaapkamers: 10
Verdiepingen: 6

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Pelletkachel
Ketel: (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Plaats, Zijtuin
Schuur: Inpandig

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Molenwal 32, 4101 EW Culemborg

• Aan rustige weg
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Molenwal 32

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.