Blaricum

Venenweg 2 a

€ 1.295.000 k.k.

Nieuw

+45

Perceeloppervlakte

627 m²

Woonoppervlakte

184 m²

Inhoud

683 m³

Omschrijving

Vrijstaande villa met royale tuin, kelder, sauna én garage aan de Venenweg 2a in het mooie dorp van Blaricum met de statige St. Vituskerk pal achter je. In gedachten hoor je de klokken al luiden.

In het pittoreske Blaricum, aan een rustige en groene weg, staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 627 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.
Deze woning biedt in aanvang alles wat je je kunt wensen: een slaapkamer en werkkamer op de begane grond, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een zeer royale kelder met sauna, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping, twee bijkeukens en een garage met berging, én een fijne tuin rondom waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt.

Indeling
Begane grond
Via de royale voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, meterkast en de trap naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met eigen wastafel — ideaal als master bedroom op de begane grond voor eventueel levensloopbestendig wonen.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open haard en een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en verder naar de aangebouwde berging en garage.

Kelder
Vanuit de keuken ga je met een trap naar de kelderverdieping. Deze zeer royale kelder (stahoogte circa 2.12 m) biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, fitness of speelruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier ook een privé sauna aanwezig — jouw eigen wellness aan huis! Vanuit de kelder is er daglichttoetreding dankzij raampartijen aan de achterzijde en zijkant.

Eerste verdieping
Op de verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.

Buitenruimte
De tuin rondom is royaal en biedt maximale privacy. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is toegankelijk via openslaande deuren verbonden middels een aparte toegangsdeur naar de berging/bijkeuken. Achter en aan de zijkant van de woning geniet je van zon, schaduw en rust op elk moment van de dag.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1946
- Energielabel F
- Woonoppervlak ca. 184 m² (excl. kelder van ca. 21 m²)
- Perceeloppervlak ca. 627 m²
- 2 slaapkamers boven en 1 slaapkamer en werkkamer op de begane grond
- Sauna in de kelder
- Ruime garage met berging en bijkeuken
- Matige staat van onderhoud
- Vrij uitzicht en veel privacy
- Gelegen in gewilde, groene omgeving van Blaricum

Locatie
De Venenweg ligt in het geliefde Blaricum, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en horeca. Via de A27 en A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!
Kom langs en maak kennis met je nieuwe huis!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17525

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1946
Onderhoud: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 184 m²
Perceel: 627 m²
Overig: 21 m²
Inhoud: 683 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: REMEHA HR-107 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 21 m², 314×656
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Venenweg 2 a, 1261 HX Blaricum

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Venenweg 2 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.