Berkel-Enschot

Abdijlaan 14

€ 1.200.000 k.k.

+41

Perceeloppervlakte

1.288 m²

Woonoppervlakte

238 m²

Inhoud

922 m³

Omschrijving

Fraai en ruim wonen op een prachtige plek in Berkel-Enschot, tussen Tilburg en Oisterwijk. Aan de mooie Abdijlaan staat deze zeer ruime, goed onderhouden villa omringd door een prachtige tuin met een uitstekende zonligging. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping is dit een perfecte gezinsvilla en op de begane grond is het, gezien de ruimte, mogelijk om een slaapkamer met badkamer te realiseren. De lange oprit, garage/berging en tuin met mooie terrassen maakt deze villa tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

U woont op loopafstand van de basisschool en de bushalte. Perfect voor de kinderen en zo kunt u ook snel en comfortabel naar Tilburg en Udenhout reizen. Het nieuwe en moderne winkelcentrum Koningsoord ligt op loop- en fietsafstand, net als een middelbare school en de vele sportverenigingen in het dorp. Via de uitvalswegen zijn de A58 en A2 snel en goed te bereiken, waardoor je hier woont op een goede centrale plek in Noord-Brabant.

INDELING

BEGANE GROND
Via de oprit loopt u naar de overdekte entree van deze ruime en stijlvolle villa. De hal met vide en de fraaie trap vormen een mooie compositie van kleurgebruik, lichtinval en hoogwaardig materiaalgebruik. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en een ruim gastentoilet. Twee schuifdeuren verbinden de hal met de eetkamer. Dit is een fijne plek om als gezin, familie of met vrienden te dineren met uitzicht naar de achtertuin. Links van de eetkamer ligt de keuken die, net als de eetkamer, openslaande tuindeuren naar het terras in de tuin heeft. Aan de zijkant van de woning ligt de bijkeuken met eigen entree vanaf de oprit.

Verrassend is de ruim 85 m² grote living van de villa die uit drie delen bestaat. Aan de achterzijde ligt een bijna 8 meter brede woonkamer met een gezellige inbouw gashaard, schuifpui en een mooi uitzicht naar de tuin. Het midden van de living wordt gevormd door een tv-kamer en het woongedeelte aan de voorzijde is thans ingericht als een groot thuiskantoor. Krijgen de kinderen hier hun eigen tv-/speelruimte, of kiest u voor het comfort van een dubbele woonkamer of transformeert u een deel van de woonkamer om tot slaapkamer met badkamer zodat u gelijkvloers kunt wonen?

Schuin achter de villa, aan het einde van de oprit, staat een vrijstaande meer dan 11 meter diepe garage/berging die in twee ruimtes is verdeeld. Voor uw auto, het tuingereedschap en andere eigendommen is dit een geschikte plek.

EERSTE VERDIEPING
Comfort en een ruimtelijke indeling zijn ook van toepassing op de eerste verdieping. Het rechterdeel is ingericht master bedroom met een eigen badkamer en kleedruimte. De slaapkamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren en zicht tot in de nok. Het geheel straalt een aangename rust uit. In de badkamer beschikt u over een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, bidet, urinoir en twee kleurrijke wastafelmeubels.

Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee andere slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. De slaapkamers hebben een gezamenlijk balkon en de 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Perfect voor de kinderen of uw logees.

ZOLDER
Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich nog een bergzolder.

EXTERIEUR
Deze verrassend ruime villa wordt omringd door een prachtige tuin met een grote variatie aan beplanting, die zorgen voor privacy en veelvuldig bezoek van diverse mooie vogels. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de achtertuin beschikt over meerdere terrassen die gesitueerd zijn op het zuidwesten. Blikvangers zijn de langwerpige vijver met waterlelies en de rijkelijk begroeide pergola.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig perceel met een uitstekende zonligging en een optimale privacy;
- Grote garage/berging met een lange oprit voor meerdere auto’s;
- Zeer royale leefruimte op de begane grond met de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer te realiseren;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Energielabel C.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13200

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 238 m²
Perceel: 1.288 m²
Overig: 47 m²
Inhoud: 922 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Abdijlaan 14, 5056 GA Berkel-Enschot

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Abdijlaan 14

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.